Расселение частного дома
Скажите пожалуйста при расселении частного дома по аварийности на что могут расчитывать жильцы. Площадь 42 кв. м. проживают две семьи, но собственник один, у остальных только прописка.
Я являюсь собственницей жилья, подлежащего сейчас расселению по причине аварийности. Площадь моей комнаты 18,8 кв.м. Могу ли я при расселении рассчитывать на дополнительные квадраты из общей площади? Или же мне положена только площадь прописанная в свидетельстве?
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.
Спросить
Скажите пожалуйста на что может расчитывать семья которая проживает в ветхом жилье и стоит в очереди на расселение площадь квартиры 26 м 2 и проживают там фактически три семьи?!
Скорее всего у вас аварийный дом. при расселении с аварийного дома жильцам предоставляется такая же площадь как была у них в данном жилом помещении.
Спросить
Если квартира муниципальная - на равнозначное жилье, если в собственности - на компенсацию, которая позволит приобрести жилье самостоятельно.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня есть квартира 44 кв.м в аварийном доме, купленная до признания аварийности, я взял в ипотеку еще квартиру где сейчас и проживаю. При расселении дома на что я могу расчитывать, в связи с измениями в Жил. кодексе.
На денежное возмещение, но не более стоимости квартиры, за которую вы купили квартиру.
Спросить
Доброго дня, Иван! к сожалению, в соответствии с нормой ч.10 ст.32 ЖК РФ:
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.Спросить
(3 семьи).
Дом могут признать аварийным.
Какие права имеют жильцы при расселении (распределение будет осуществляться по метражу или каждая семья может расчитывать на одельную жил. площадь)? Есть ли смысл приватизировать? До какого срока будет проводиться приватизация?
Частный дом, прописано три человека (мать-обственник, дочь, сын) , только один собственник, при расселении (снос частного сектора) какую жил площадь дадут?
Если собственность а не соц. найм, то не какую.
Только предложенная администрацией выкупная цена.
Жилье конечно возможно, но по договоренности с администрацией. Законного основание обязать предоставить жилье предусмотрено только для соц. нанимателей.
СпроситьДобрый день, Вера! Вам положена компенсация в силу нормы ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ:
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.Спросить
Как собственнику 1/4 доли в сносимом доме узнать о расселении и получить уведомление от застройщика?
Как собственник 1/4 доли в квартире сносимого многоквартирного дома узнает о сносе и расселении, если длительное время не проживает в этой квартире и не прописан. Может ли застройщик осуществить расселение только тех жильцов, которые проживают по факту в этом доме, не уведомляя всех остальных.
Как узнает - это проблема собственника, поскольку только собственник должен следить за своим жильем
Спросить
нет, не может;
собственнику доли должны предложить денежную компенсацию за его долю, включая компенсацию за переезд, смену места жительства, расходы на переезд и т.д.;
по соглашению стороно возможно предоставление жилого помещения ( но, скорее всего с доплатой,.... т.к. кв.м в квартире будет больше , чем сейчас);
получайте информацию о том, какое решение принято в отношении вашей доли; если доли размер стоимостной доли занязят , вы можете сами оценить ее
Спросить
Здравствуйте! Я хочу купить комнату в пятиэтажке, которую должны снести в этом году. Есть ли шанс, что мне дадут за нее однокомнатную квартиру? Или без доплаты не дадут?
Это место застройки Юнион парк.
Спросить
Скажите, пожалуйста, правда ли, что при расселении дома в сязи со сносом жилье предоставляется только на взрослых членов семьи?
В неприватезированной квартире проживают:
1. Родители моей жены (мать и отец),
2. Жена и двое наших детей (мальчик - 3 года, девочка - 1 год)
3. Совершеннолетний брат жены.
В случае расселения дома Может ли моя семья рассчитывать на отдельную квартиру и будут ли учитываться при определении размера выделяемой жилплощади дети?
Благодарю заранее за ответ. Михаил.
Нет. это неправда. жилье предоставляется на всех.
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
СпроситьСкажите пожалуйста, в приватизированной квартире, являющейся частной собственностью, проживает с нами мама, мама только прописана (не является собственником) собственники являются дети, при расселение, на что может рассчитывать мама (пенсионерка), как будет выглядеть ситуация с мамой при расселении жилья? Заранее спасибо.
Если Вас интересует - выделят ли Вашей маме отдельное жилье? - то нет, не выделят. Собственникам предоставят на тех же условиях новое жилье площадью не менее, чем было в сносимом доме в пределах города.
СпроситьНаша семья проживает в Центральном округе г. Москвы в 4-х комнатной квартире (90 метров общей площади). Прописаны 6 человек: мой отец, я, двое моих детей (один несовершеннолетний), брат, племянница (несовершеннолетняя). Квартира не приватизирована. Дом - 1931 года постройки, и, возможно, будет признан непригодным для проживания и подлежащим расселению.
Фактически в квартире проживает 2 семьи - моя семья и семья брата. Лицевой счет не разделён. Можем ли мы претендовать при расселении дома на 2 площади (для семьи брата и моей семьи), или нам дадут одну квартиру на всех?
Екатерина, здравствуйте! Если ни у кого из проживающих, а также у их супругов нет других площадей, то есть большая вероятность получить две квартиры. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 1035-ПП, при переселении семьи, состоящей из четырех человек и более, городом им могут быть предоставлены две площади и более.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕкатерина, привожу ниже выдержку из Постановления..
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2007 г. N 1035-ПП
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ
ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
3. Порядок переселения граждан из жилых помещений,
занимаемых ими по договорам социального найма, найма,
безвозмездного пользования
3.4.
..........
При отсутствии необходимого по размеру площади жилого помещения семьям, состоящим из четырех и более человек, могут быть предоставлены раздельные жилые помещения, если при этом общий размер площадей предоставляемых жилых помещений не превысит норму предоставления на семью из четырех и более человек более чем на 9 метров.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьОльга Валерьевна!
Спасибо за оперативный и высокопрофессиональный ответ. Не могли бы Вы указать, в каком пункте нормативного акта это оговаривается?
СпроситьПросьба, разъяснить сложившуюся ситуацию. Дом идет на расселение, моя квартира 18 м^2, зарегистрировано 4 человека. Я, два моих сына и невестка (жена старшего сына), получается две семьи. На что моя семья может рассчитывать при расселении? На расширение площади мы в очереди не стояли. По наследству мне и младшему сыну досталось после смерти мужа по 1/2 части земельного участка. Будет ли это учитываться при расселении.
Можете рассчитывать на квартиру не меньшую, чем занимали. Земельные участки при подсчёте жилой площади не учитываются, количество семей тоже.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Спросить
