Каким законом предусмотрено, что ООП сначала решили выдать, а потом отменили?
Аналогичная ситуация, 03.06.13 ООП выдали разрешение на продажу доли в жилом доме принадлежащую недееспособному, 01.08.13 г. новое распоряжение, об отмене выданного ранее разрешения, обоснование: отстутсвуют обстоятельства предусмотренные ст.20 ФЗ Об опеке и попечительстве. Каким законом предусмотрено, что ООП сначала решили выдать, а потом отменили?
03.06.13 ООиП выдали разрешение на продажу доли в жилом доме принадлежащую недееспособному. 01.08.13 г. выдали новое распоряжение, об отмене выданного ранее разрешения, обоснование: отстутсвуют обстоятельства предусмотренные ст.20 ФЗ Об опеке и попечительстве. На каком основании ООиП могут выдавать такие решения? Ко мне, как к опекуну притензий нет. Каким законом предусмотрено, что ООиП сначала решили выдать, а потом отменили?
Вот решили продать дом, где есть несовершеннолетние наши дети, в опеку подали документы на разрешение к продаже, теперь нужно выделить в другом нашем доме, или лучше вначале дождаться разрешения с опеки, потом выделять в др. доме доли?
Здравствуйте, не вздумайте сразу до получения разрешения органа опеки и попечительства выделять доли детям в другом жилом помещении, иначе попадёте в очень неприятную ситуацию. Если выделите доли, то это будет расцениваться как дарение, а значит доля ваших детей будет увеличена.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 31.12.2017) "Об опеке и попечительстве"
СпроситьОрганы опеки для разрешения продажи квартиры в которой 1/4 доли принадлежит несовершеннолетнему требуют сначала приобрести для него полноценную долю, а только потом дадут разрешение на продажу квартиры. Правомочно ли их требование? С ув.Александр.
Вы вправе предоставить предварительный договор, в котором будут прописаны интересы несовершеннолетнего.
Спросить
Неправильны. Сначала вы подбираете квартиру для покупки. Затем предоставляете Органу опеки обязательство, что после совершения сделки продажи, а затем покупки оформите часть квартиры на ребенка. Затем Орган опеку предоставляет Вам разрешение на продажу старой квартиры. Это и есть основание для совершения сделки продажи. Если же вы не предоставите жилье ребенку после покупки, то есть не оформите на него долю, это основание для опеки признать сделку купли-продажи недействительной.
СпроситьВопрос по продаже долей детей в квартире. Обратились в отдел опеки и попечительства для получения разрешения на продажу долей детей в квартире. Предоставили документы на другую квартиру, где планируется выделить им доли взамен продаваемых. На что специалист отдела опеки отказал в приёме документов, так как сначала необходимо выделить доли в другой квартире и только потом обращаться за получением разрешения. Разве нельзя получить разрешение с условием предоставления долей в ближайшие месяцы? Ограничены сроки по сделке. А выделять сначала доли в другой квартире и потом опять ждать разрешение, по времени выйдет месяца в полтора. Законно ли нам отказали в приёме документов?
Это неправомерно. Если у Вас будет хотя бы нотариальное обязательство о выделении долей в новом жилье, то согласно ст.37 ГК РФ органы опеки должны выдать разрешение. Вы вправе обжаловать отказ в районный суд. Более того, должностное лицо должно понимать, что у Вас может просто не быть физически средств на покупку жилья до продажи старого. Т.е. ставит перед Вами невыполнимое требование.
Спросить
Добрый день!
Можно получить такое разрешение, написав обязательство о выделении долей детям, на основании ФЗ "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Спросить
Нет это незаконно. Это неправомерно. Согласно ст.37 ГК РФ при наличии соглашения, удостоверенного нотариусом органы опеки должны выдать вам разрешение.
В данном случае подайте заявление в прокуратуру на действия органов опеки, в течение 10 дней прокуратура должна разобраться. Если не получиться решить таким образом вопрос, то придется обращаться в суд, а это время конечно...
Спросить
Отказ в приеме документов вообще незаконен. Специалист обязан был принять заявление с документами (предварительным договором купли-продажи) и в течение 15 дней вынести мотивированное решение в соответствии со ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Причем отказ в выдаче разрешения на основании первоначального выделения долей детям до совершения купли-продажи квартиры с детскими долями не соответствует указанной норме закона. Нужно обжаловать такой отказ в судебном порядке. Вы имеете право взыскать с муниципального бюджета судебные расходы и убытки.
Спросить
Яна, согласно Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ, опека, дает разрешение на продажу долей детей. Вы имеете право просить разрешение с одновременной продажей и выделением долей детям в другом объекте. В случае отказа, можете обжаловать их действия в суде.
Спросить
Здравствуйте, Яна, действия сотрудника органов опеки не основаны на законе. Документы у вас обязаны были принять в любом случае и рассмотреть ваше заявление. Если же опека пришла к выводу, что не стоит давать разрешение, то отказ должен быть оформлен в письменной виде с указанием оснований отказа. Такой отказ возможно обжаловать в суд.
Из тех обстоятельств, что вы описали, согласие вам должны дать согласно статьи 37 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Отказ в приеме, конечно, неправомерен. Только сотрудник просто, я полагаю, дал вам время для того, чтобы исправить ошибки. В противном случае вам просто отказали бы, не дали бы разрешения. Исходя из того, что вы написали - отказ был бы 100%
У вас есть два варианта.
1.Идете к нотариусу и составляете Соглашение об обязательстве выделить детям доли в квартире. Как составить соглашение и какие доли выделить - подскажет нотариус.
2.Составляете с Продавцом предварительный договор купли-продажи, в котором будут предусмотрены уже выделенные доли детям.
Ну еще есть третий - совместить первый и второй варианты - предаврительный договор, заверенный у нотариуса.
Тогда всё будет соблюдено и вы успеете всё сделать.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Я подала пакет документов в Органы опеки для получения разрешения на продажи доли ребенка в квартире, но получилось так что купила им новое жилье раньше чем опека выдала мне свое разрешение! Квартира была куплена та что указывалась в заявлении опеки и метраж тот-же,просто сделка по покупке прошла раньше чем по продаже. Что мне за это грозит.
Какую процедуру необходимо выполнить при оформление продажи дома. Дом оформлен на сына, он является инвалидом 2 группы, имеется разрешение совета по опеке и попечительству матери на продажу жилого дома принадлежавшего недееспособному сыну и выполнять все действия и формальности связанный с продажей дома?
если разрешение на продажу имущества подопечного есть. то далее заключаете договор купли-продажи и регистрируйте переход покупателю права собственности в Росреестре, от имени продавца договор подписывает опекун
СпроситьОбязаны ли органы опеки выдать разрешение на продажу доли несовершеннолетнего? В опеке отвечают чтоб мы сначала подыскали жилье для покупки, а потом приходили за разрешением на продажу доли. Но ведь пока мы ее продадим пройдет много времени, продавец ждать не станет. Можно ли сначала продать долю, а после выбрать жилье для покупки? Ведь нам эти деньги и нужны, для покупки дома. Ребенок все равно прописан не в этой квартире, а у бабушки.
Ольга! Возьмите у нотариуса обязательство, что Вы обязуетесь после продажи доли приобрести ребенку не меньшую долю чем есть на сегодняшний день, либо положить деньги на его (ее) счет.
СпроситьМеня интересует такой вопрос при продаже дома где части имеют несовершеннолетние дети нужно ли брать разрешение органов опеки на продажу или можно выделить детям доли в другом доме а потом продать без разрешения и еще где берут разрешение по месту регистрации детей или по месту нахождения недвижимости.
Без предъявления в Росреестре разрешения органа опеки на продажу долей несовершеннолетних в регистрации перехода права собственности на дом будет отказано. Обращаться следует в орган опеки по месту жительства (регистрации) детей.
СпроситьВ июле прошлого года мы брали разрешение от опеки на продажу нашего частного дома где имеются доли двоих детей. Мы планировали купить другой дом и сделать одновременную продажу старого дома и покупку нового. Опека нам выдала постановление но с покупателями не сложилось и продать наш дом сразу не удалось. Мы заняли денег и купили новый дом. Выдели в нем детям доли. Сейчас на Старый дом нашлись покупатели и теперь опека от нас требует после продажи положить деньги на счет детей, не смотря на то что в новом доме мы им выделили доли аргументирует опека тем что купля продажа не была одновременной, законны ли требования опеки?
Необходимо ли получать новое разрешение опеки после несостоявшейся сделки с квартирой через полгода
У меня получено разрешение опеки от 22.04.15.Сделка сорвалась, покупатели ушли на продаваемую квартиру. Сейчас опять появились новые покупатели. Прошло полгода с момента выдачи разрешения. Теперь нужно опять получать новое разрешение?
Смотря что указано в самом разрешении. Если там указаны конкретные покупатели, то да. Если все условия разрешения могут быть соблюдены, то не надо. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Спросить
Зависит от содержания разрешения, если не указана площадь и адрес, то новое получать не требуется ст 37 гк рф
Спросить
Прошло полгода с момента выдачи разрешения.теперь нужно опять получать новое разрешение?
---совершенно верно. придётся получать новое разрешение согласно Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Нет новое получать не нужно, срока у него нет. Если тот же объект, то все нормально, Вам уже все одобрили (ст. 37 ГК РФ). Вам же не на продажу конкретным покупателям давали разрешение, а на продажу квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если в разрешении органа опеки указан конкретный покупатель, то получается, что все условия разрешения не могут быть соблюдены (покупатель изменился). Соответственно, необходимо получать новое разрешение.
Если же просто указаны условия по приобретению для несовершеннолетнего другого определенного жилого помещения и это условие может быть соблюдено, то разрешение действительно.
Кроме того, необходимо проанализировать, не указан ли в документе, разрешающем продажу Вашей квартиры (как правило, это приказ отдела образования районной администрации), конкретный срок.
Если срок указан и он истек, то также необходимо будет получить новое разрешение.
Дело в том, что ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" не регламентируется порядок реализации разрешения органа опеки на продажу жилого помещения, в котором имеется доля несовершеннолетнего. Поэтому необходимо исходить из условий конкретного разрешения.
Спросить
Если в разрешении на продажу доли ребёнка согласно ст. 37 ГК РФ указана покупаемая квартира, Вам нужно получить новое разрешение.
Если не указана конкретная квартира, которую в опеке разрешают купить, то не нужно получать новое разрешение на продажу доли ребёнка.
Спросить
Здравствуйте. Сроки действия разрешений органов опеки по закону не урегулированы. Поэтому, если срок не указан, то повторного разрешения вам не нужно.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 31 августа 2010 г. N 06-364
О ПРИМЕНЕНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПО ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВУ В ОТНОШЕНИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
Вопросы о сроках действия разрешений, перечне выплат и размере сумм доходов, по которым может выдаваться разрешение, в законодательстве Российской Федерации не урегулированы.
Исходя из анализа законодательства и практики работы органов опеки и попечительства субъектов Российской Федерации целесообразно:
выдавать отдельные разрешения на каждый вид имущества, в том числе на каждый вид доходов подопечного или разрешение на расходование пенсии, причитающейся подопечному;
СпроситьЕсли в Постановлении администрации о разрешении отчуждения жилой площади не указан срок (обычно указывают трехмесячный срок), то разрешение действует до момента исполнения условия, прописанного в постановлении, то есть до момента совершения всех необходимых действий. Однако, в соответствии с Письмом Минобразования РФ от 20.02.1995 N 09-М "О защите жилищных прав несовершеннолетних" копии договоров по отчуждению жилой площади должны представляться в органы опеки и попечительства в месячный срок с момента выдачи разрешения на совершение сделки.
Спросить
Здравствуйте. Нет не нужно. Разрешение ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ выдается с условием, что будет приобретена другая квартира и ребенок будет наделен в ней собственностью. Как правило, срока не имеет, поскольку это зависит от времени на сделку. Разрешение выдается только на конкретные объекты, именно на то жилье, которое прописано в распоряжении. Если в этих документах указан адрес альтернативной жилой площади, оформляемой в собственность несовершеннолетнего, то срок не указывается, поэтому действуйте в рамках разумных сроков (до одного года), к тому же теперь решать вопросы по данному документу вы будете в регистрирующих органах.
Спросить
