Документы для оформления договора купли продажи квартиры у нотариуса

Добрый день Валерий, в вашем случае понадобятся

2 копии почтовых уведомлений о вручении извещений с обязательным указанием даты вручения и подписью лица, получившего уведомление;

3 свидетельства о передаче заявления;

4 отказы совладельцев от права преимущественной покупки.

5.Свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость;

6 Выписка из ЕГРП;

7 Справка-характеристика недвижимости;

8 Справка о зарегистрированных лицах;

9 Технический и кадастровый паспорта;

10 Согласие супруги (супруга) продавца на продажу объекта недвижимости;

11 Паспорта всех участников сделки;

Здравствуйте, Валерий. Для нотариального заверения договора купли-продажи необходим примерно такой перечень документов:

Для сделки продавцам понадобятся следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. ст. 18, 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;

2) правоподтверждающие документы: с 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется только выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП). До 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверялась также свидетельством о государственной регистрации прав (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ);

3) Техпаспорт или техплан: экспликация, поэтажный план;

4) выписка из домовой книги или выписка из лицевого счета на квартиру;

5) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34 СК РФ);

Еще как правило нотариусы требуют справки из ресурсоснабжающих организаций об отсутствии долгов, в том числе из управляющей компании и фонда кап. ремонта.

Этот список не исчерпывающий, полный пакет документов для удостоверения сделки узнайте у нотариуса на консультации, так как такой договор за одну встречу нотариус не составит и не удостоверит, вам придется посетить нотариуса не один раз.

Всего доброго.

Нужны правоустанавливающие документы на дом(св-во о праве на наследство,договор купли-продажи или дарения,которые есть у нынешнего собственника)+ св-во орегистрации права собственности из регистрирующего недвижимость органа, техпаспорт на дом (свежий с новым актом оценки)из ПИБ или БТИ по месту нахождения дома,договор аренды земли (если земля не в собственности), справка ППС из регистрирующего недвижимость органа юстиции области или района по месту нахождения дома(действительна 10 дней), справка о регистрации в доме и домовая книга(если дом не дача и пригоден для постоянного проживания).Для дарения нужно, кроме указанного, иметь документы органа ЗАГС подтверждающие степень родства дарителя и одаряемого(если такое родство есть).При купле-продаже, кроме указанного выше, нужно иметь отказ от покупки доли другим собственником дома,удостоверенный нотариально.Если такого документа нет,то до сделки нужно извещать другого сособственника о продаже и цене,т.к по ст.250 ГК РФ сособственник имеет право преимущественной покупки.После предупреждения ждать месяц и если ответа не будет,то можно продавать выбранному продавцом лицу,но по цене не ниже объявленной в предупреждении о продаже.Госпошлина у нотариуса при купле-продаже или дарении не более 1,5% от стоимости доли дома по договору,а при продаже или дарении детям,супругу, родителям,родным братьям и сёстрам-0,5% от стоимости доли дома по договору,но отчуждение доли дома не обязательно удостоверять нотариально,достаточно простой письменной формы с совместной сдачей договора на регистрацию в орган юстиции по регистрации прав на недвижимость, тогда и госпошлину платить не придётся.Если решили удостоверять договор нотариально,то в СПБ.есть три нотариуса,которые имеют областную(по Ленобласти)лицензию на нотариальные действия по области.Если даритель и одаряемый не зарегистрированы вместе в доле дома,то при дарении с суммы стоимости превышающей 8000руб. придётся платить налог на дарение,а при купле-продаже оформлять специальную декларацию в налоговой инспекции,если доходы,получаемые Вами официально не позволяют сделать такую покупку(ст.ст.86-1,86-3 НК РФ).

Документы о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если квартира приобретена в период брака.

Здравствуйте.

Нотариусу необходимо подтвердить право собственности продавца на квартиру, если квартира в совместной собственности необходимо Согласие супруга.

Здравствуйте!

В основном паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру. Если квартира в общей собственности супругов, то могут еще согласие супруга поправить, так же могут попросить кадастровый паспорт..

Оформление купли-продажи квартиры происходит в обязательном порядке только, если квартира находится в долевой собственности. Если собственник один - нотариальное оформление не требуется и сделку можно оформить в простой письменной форме и передать на регистрацию в Росреестр. Перечень документов для нотариальной сделки Вам может предоставить нотариус.

Добрый день, вам будут необходимы: паспорт, правоустанавливающие документы на долю и согласие долевиков, если продаете не долевику, согласие супруга (если имущество приобретено в браке (оформляет нотариус) деньги)

Вы сначала обратитесь к конкретному нотариусу и он вам поможет составить список необходимых документов. Так же поможет отправить предложения. Но нужны правоустанавливающеи документы.

Ответ отключен модератором

Добрый день. Доля в квартире оформляется исключительно через нотариуса. Вы можете заранее принести выбранному нотариусу все правоустанавливающие документы на долю в квартире, он может известить сособственников о продаже, держать этот вопрос под контролем и оформить сделку. Для сделки нужен правоустанавливающий документ, паспорт владельца, кадастровый паспорт на долю.

Сам договор, документы , удостоверяющие личность. В один день всё и заверит.

Сделку заверяют в тот же день, необходим договор и правоустанавливающих документы на квартиру, так же паспорта покупателя и продавца

Как обычно, в общем порядке

Свидетельство о праве собственности на квартиру кадастровый паспорт, разрешение органа опеки на продажу, выписку из Росреестра об отсуттвии обременений по квартире, выписку из домовой книги о прописанных в ней лицах.

нотариус не занимается оформлением недвижимости. Оформлением недвижимости занимается Федеральная служба кадастра и картографии по Краснодарскому краю...(Росреестр). Нотариальное заверение сделки не обязательно.

Уважаемый Сергей! Продавец должен предоставить правоустанавливающие документы на квартиру(договор приватизации, купли-продажи, дарения, св-во о праве на наследство,справка о погашении ссуды в ЖСК- в зависимости от того, на каком основании право собственности на квартиру у продавца возникло + св-во о регистрации права собственности, выданное ГУЮ ГБР), техпаспорт на квартиру из ПИБа, справку по форме №9 по квартире из жилконторы, письменное согласие администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка на продажу квартиры(если в квартире зарегистрирован или является её сособственником несовершеннолетний ребёнок- ст.292 ГК РФ), письменное, заверенное нотариально согласие супруга(и) продавца на продажу квартиры, если она приобретена на совместные средства в браке или не прошло 3-х лет после развода, а имущество не делили(п.3 ст.35 СК РФ), выписка из ЕГРП, полученная в ГУЮ ГБР(Галерный проезд, дом 3) о том, что продаваемая квартира принадлежит продавцу и не заложена, не арестована, не обременена правами 3-их лиц. Кроме того стороны предоставляют свои паспорта, а если продавец и покупатель близкие родственники, то документы органов ЗАГСа о подтверждении родства, что имеет значение при уплате госпошлины нотариусу. Целесообразно попросить предоставить из налоговой инспекции справку об отсутствии задолженности по налогу на имущество, но это не обязательно. Если же квартира получена продавцом в дар и требовалась уплата налога на дарение, то справка об отсутствии задолженности по налогу из налоговой инспекции обязательна.

Нотариального удостоверения не требуется, составление договора платная услуга, документы подтверждающие право собственности продавца.

купли прожажи чего???? Уточните, пожалуйста, свой вопрос.

Правоустанавливающие документы на доли, кадастровый паспорт, согласие супругов собственников на отчуждение имущества, если имущество нажито в период брака, выписку из ЕГРП.