Я произвел перепланировку в ипотечной квартире до получения прав собственности. Квартира 2 х уровневая, но всего 60 кв. м. первый этаж расширение санузла за счет коридора с установкой на коридор душевой, плюс дверь в перегородке на кухню. Второй этаж-на площади комнаты сделал гардеробную и санузел (попадает над санузлом 1 этажа) перенос всех батерей, но есть проект и работы выполняла организация с СРО. сейчас будет проходить оформление права собствннности, квартира в Химках. Как быть?

Здравствуйте. Необходимо узаконить перепланировку в судебном порядке.

Перепланировка ипотечной квартиры перед оформлением права собственности

Возможно ли узаконивание разделения санузла за счет переноса туалета в коридор?

У нас однокомнатная квартира с совмещенным санузлом. Возможно ли узаконивание разделения санузла за счет коридора (туалет переносится в коридор, таким образом санузел разделяется, но коридора нет и проход на кухню - через комнату)? Спасибо.

Читать ответы (7)

Как правильно продать комнату в квартире-студии - нужно ли извещать других собственников?

1 комнатная квартира студия по документам оформлена как комната в квартире. При этом самой квартиры как таковой нет. Обыкновенные студии, в которых есть жилое помещение, санузел, коридор кухня. У каждой комнаты отдельный выход в коридор. Кухни, санузла в так называемой "квартире" нет. Вообщем этаж с одним коридором и 34 квартиры студийного типа. Но по документам-комнаты в квартире. У каждого собственника есть свидетельство о праве собственности на комнату (не долевое). Вопрос: нужно ли при продаже комнаты извещать остальных собственников?

Читать ответы (14)

Права собственности на коридорчик и санузел в отдельной квартире в бывшем общежитии - какие шансы на выигрыш в суде?

Купила отдельную квартиру в бывшем общежитии... По факту у меня квартира -- в ней-две изолированные комнаты, санузел и коридорчик-железная дверь из коридорчика в общий коридор на этаж, доступа никакого в мой коридорчик и санузел кроме железной моей двери нет... По документам 1. в ДКП квартира, но площадь-только площадь комнат 2. в Техпаспорте-только две комнаты..., санузел и коридорчик в плане без нумерации и разметки площади... Узнала, что мне не принадлежат юридически санузел и коридорчик слишком поздно... У всех остальных квартир на этаже и во всех других квартирах здания индивидуальные санузлы в квартирах (у многих как у меня-без права собственности), реальных общих санузлов (СУЗ) нет уже во всем здании. Какие шансы у меня на получение права собственности на "мои" коридорчик и санузел в суде?

Читать ответы (6)

Возможность выделения доли в натуре в квартире с гражданским мужем, имеющей два отдельных входа и разные площади этажей

Владею 1/2 долей в квартире. Проживаю с гражданским мужем. Можно ли выделить долю в натуре? Квартира в двух уровнях, два отдельных входа, на первый и второй этажи. Два санузла, на первом этаже без ванны, просто туалет. На втором туалет с ванной. Площади этажей разные, первый 30 кв. м - одна комната, кухня, коридор, туалет. Есть еще большая лоджия. Второй 70 кв. м-коридор, 3 комнаты, санузел.

Читать ответы (5)

Планировка однокомнатной квартиры по ДДУ в новостройке - перепланировка и удовлетворение потребностей

Заключен договор ДДУ на однокомнатную квартиру в новостройке, в ипотеку. Комната 15 кв.. кухня 7,6 коридор 7,6, естественно не устраивает. Окна квартиры на рвзные стороны, что позволяет отгородить спальню - 9,4 кв. с окном и кухню-гостинную. В спальню будет установлена дверь, из кухни-гостинной в коридор тоже дверь. Корридор будет-3,3 кв.м. Также нужно будет перенести дверь в совмещенный санузел, вход со стороны оставшегося корридора. Квартира на 13 этаже 16 этажного дома, в доме газ.

Читать ответы (2)

Вопрос о признании территории общего пользования в моей квартире через суд

У меня в собственности в квартире комната и другие помещения (коридор, кухня, санузел, лоджии). Остальные две комнаты (это трехкомнатная квартира), в собственности только комнаты. Право на общую собственность нет.. Может ли она через суд признать территорию общего пользования (коридор, кухню, санузел, лоджии)?

Читать ответы (1)

Спор с соседом о перегородке в коридоре - как найти общее решение?

Прошу помощи в разделе коридора. Возник спор с соседом. Так как моя квартира находится в конце коридора в индивидуальной нише, есть абсолютная техническая возможность поставить перегородку и взять в пользование часть коридора. Данная часть коридора является не проходной, т.е. соседями по этажу эта часть коридора не может как-либо быть использована т.к. это проход непосредственно только в мою квартиру. Недалеко от данной ниши дверь соседа, который против. Никаких проблем для соседа моя перегородка не создает. В нише есть счетчик соседа который я планирую перенести на возводимую перегородку. Провели собрание собственников дома 76% не против. УК тоже не против. Как конкретно решить данный вопрос. Предполагаю начну строить будет препятствовать этому. Может через суд как то определить долю в коридоре? Моя квартира самая большая на этаже слышал долю в коридоре суд определяет по формуле: Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Квартиры / Общую площадь квартир на этаже. По данной формуле могу рассчитывать на 10 м 2. Хочу отделить для пользования всего 6 м 2 (площадь ниши). Пожалуйста посоветуйте как решить вопрос.

Читать ответы (1)

Спор о правомерности выделения жилых комнат и лишении собственности на площадь коридора в комнате в коммунальной квартире.

Я купила комнату площадью 27 м.кв в коммунальной квартире. На этой площади внутри комнаты сделала перегородки. Когда к нам пришла инспектор из БТИ, то она посчитала, что в моей собственной комнате образовались 2 жилых комнаты по 10 м.кв и один коридор. Так вот площадь этого коридора теперь делять между всеми собственниками данной квартиры. Т.Е.получается, что за моей дверью на моей собственной площади имеется место общего пользования, т.е. коридор. На сколько правомерно действие сотрудников БТИ в комнате общей площадью 27 м.кв, принадлежащей мне по праву собственности, выделять жилые комнаты и лишать меня собственности, равной площади образовавшегося коридора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как изменить комнату в коммунальной квартире в СПБ - что разрешено и что запрещено?

Мы хотим купить комнату в коммуналке в СПБ, и превратить ее в студию. То есть поставить там туалет, душ, раковину. Мы узнали что НЕЛЬЗЯ: смещать или устраивать туалет, ванную комнату или душевую кабину под жилыми комнатами или кухней, увеличивать или размещать кухню под жилыми комнатами, пробивать проемы в несущей стене более чем на 1,5 метра, устанавливать газовые колонки в санузле, присоединять лестничный тамбур или коридор к квартире, объединять лоджию с помещениями квартир, зашивать стояки отопления, водоснабжения, канализации, газопроводов, вентиляционных каналов. МОЖНО: перенос, увеличение санузла за счет площади кладовой или коридора, увеличить площадь кухни за счет площади коридора или кладовой, объединить или разделить жилых комнат, объединить квартиры, если они граничат общей стеной, пробивать дополнительные оконные проемы, пробивать дополнительные дверные проемы, перенос или демонтаж межкомнатных перегородок. ТО ЕСТЬ - если комната на последнем этаже и смежная с общим туалетом-ванной, есть возможность по суду узаконить переделку?

Читать ответы (1)

Двое сособственников, доли очень близки к площадям бывших отдельных квартир, регистрации права собственности нет.

Выделение доли в натуре в квартире. Ситуация нестандартная! Квартира состоит из 6-ти жилых комнат, получена узаконенной перепланировкой путем объединения из 2-х и 3-х комнатных, с переводом одной кухни в жилую комнату, и добавлением к общей площади кв-ры входного коридора, прибавленного из общедомового, из которого доступ уже в сами квартиры. Что имеется: есть два санузла, одна кухня и коридоры, и сами 6 жилых комнат. Двое сособственников, доли очень близки к площадям бывших отдельных квартир, регистрации права собственности нет. Одна из сторон всячески противится разделу. Встал вопрос о выделе в натуре:-имеет ли право суд обязать сособственников вернуть путем перепланировки бывшую кухню из жилой обратно, дабы возникла техническая возможность выдела?-каким образом может быть учтен общий входной коридор, бывший ранее общедомовым?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Перепланировка ипотечной квартиры перед оформлением права собственности - особенности и рекомендации