Продать купить долю квартиры.

Как решить правовые вопросы при наследовании доли в квартире и выселении квартирантов

Я собственник 1/2 доли двухкомнатной квартиры. Собственница второй доли умерла, а ее дочь пускает квартирантов Т.е. по Российским законам приняла наследство. Документы на право собственности по наследству дочь умершей делать не собирается. Зачем делать документы, если по Российским законам она и так может пользоваться комнатой и не платить ком. услуги выписав умершую мать. Закон о проживании с согласия других проживающих я знаю, но я сам редко бываю дома /командировки/.Иногда сам пускаю квартирантов. Прошу Вас ответить на каждый мой вопрос. 1.Как заставить ее продать мне долю: поставить в известность участкового по поводу ее квартирантов, своих уберу. Что делать с участковым если он говорит, что выселение через суд и он здесь не причем. 2.На кого подавать в суд если все проживающие не имеют регистрации и неизвестно где зарегистрированы, куда судья выпишет повестку и будут ли они там. 3. Что делать и куда обратиться если оплата за свет идет только мне ведь я один в квартире прописан? 4.Куда обратиться по поводу долгов за ЖКХ, ведь у доли нет собственника, а есть российская наследница с правами собственника? По Российским законам наследница может оформить право собственности и через 10 и более лет. 5. Если я захочу продать свою долю, то на чье имя посылать телеграмму с предупреждением о продаже? На имя умершей? У второй доли нет собственника. Какой документ нужен, дочь не дает справку о смерти, надо-ли ждать месяц? Очень прошу ответить на все мои вопросы, буду очень благодарен. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Права и возможности наследницы - может ли она пускать квартирантов в унаследованную комнату и открывать наследство позднее?

Умерла соседка владеющая половиной двухкомнатной квартиры/ есть документ на собственность 1/2 доли квартиры/. Ее дочь наследство не открывала, но пускает квартирантов в эту комнату. Комнаты разделены. Срок 6 месяцев прошел. Может ли дочь умершей пускать квартирантов, т.е. пользоваться комнатой сколько ей вздумается, а наследство открыть через 1-5-10 лет т.е. когда захочет? Как добиться вымороченного имущества. Дочь не хочет продавать мне комнату. Что делать чтобы выкупить комнату. Умершую сняли с регистрации по месту жительства, зарегистрирован я один в квартире и плата за свет по квитанции ложиться на меня. С уважением Алексей.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с двумя собственниками трёхкомнатной квартиры

Помогите, пожалуйста, разобраться с юридической точки зрения. У трёхкомнатной квартиры два собственника по 1/2 доли. Но проживает там только один собственник с четырьмя детьми (всё зарегистрированы в этой квартире). Второй собственник не зарегистрирован, не проживает и не имеет доступа к квартире. Лицевые счета не поделены и весь долг по коммуналке висит именно на втором собственнике. Также на судебном заседании о порядке пользования жилым помещением суд запрашивает у второго собственника (исца по делу) подтверждения об оплате коммунальных услуг (собственник проживающий в квартире либо не платит, либо платит незначительные суммы по коммуналке). Каким путём идти в данной ситуации? Выкупать долю проживающий собственник отказывается, судья вселять второго собственника против (есть отказ, сейчас аппеляция идёт), продать долю в квартире практически нереально. Получается один собственник живёт на всём готовом, второй не имеет возможности даже подойти к квартире, так ещё и комуналку за них пятерых плати. Что делать?

Читать ответы (6)

Как решить проблему доступа к наследственной доле в квартире при препятствиях от бывшей супруги отца?

По наследству от отца досталась 1/3 доли в квартире двухкомнатной. А 2/3 досталось его жене (не моя мать), она там была и ранее прописана, но собственником квартиры был мой отец. Оформили наследство, зарегистровали в регпалате доли. А теперь я хочу продать долю, но жена бывшая моего отца, не пускает меня в квартиру, я хочу показать квартиру, чтобы продать долю свою. Вызывает милицию и т.п. Что мне делать? Я знаю что нужно через суд определить право пользования и нечинения препятствия проживания в квартире. Но мне сказали, что судья может принять решение на свое усмотрение, взависимости от того есть ли у меня еще жилье, и может меня не вселить. Это действительно так? Судья может принять решение о невселении меня в квартиру? Ведь я собственник доли? Как такое может быть возможно? B xnj ltkfnm? Что делать, если меня через суд не вселят? Ведь я не могу продать долю без показа квартиры, меня не пускают. Ольга.

Читать ответы (1)

Мать хроническая алкашка, за квартиру не платит, постоянно водит алкошей, ни где не работает.

В квартиве прописаны двое мать и сын, квартира в собственности на мать. Мать хроническая алкашка, за квартиру не платит, постоянно водит алкошей, ни где не работает. Долг за квартиру 50000 руб. Сын работает, может погосить долг, но она постоянно шантажирует, что квартиру продаст и выпишет сына из квартиры. Может она так зделать? Как быть ведь он там только прописан, второе право собственности она делать не хочет, имеет ли он право на долю в квартире, он совершеннолетний, женат, жена беременная.

Читать ответы (1)

Более того на площади другого собственника проживают (незарегистриров.

Наследственная квартира в судебном порядке делится. Два собственника, один там прописан и после получения наследства стал проживать непуская др. собственника в квартиру, тем самым занимая как свою площадь так и площадь др. собственника. Более того на площади другого собственника проживают (незарегистриров. Естественно) посторонние люди. Квартира пока сужебная тяжба-арестованаВопрос может ли собственник имеющий прописку и в настоящее время проживающий пустить в квартиру без разрешения др. собственника (а т.е. меня) я истец, посторонних людей-может незнаю квартирантов ведь они живут на моей получается территории. Что я могу сделать могу ли я обратиться в милицию или еще куда о выселении посторонних людей из квартиры пока наш наследственный вопрос о разделе квартиры не решится? Очень важно ответьте пожалуйста!

Читать ответы (1)

Конфликт собственника жилья и зарегистрированного лица - кто имеет право на проживание?

Возник конфликт собственника жилья с лицом имеющим регистрацию по данному адресу. Собственник жилья получил данное жилье (квартиру) по наследству. При этом в квартире уже были зарегистрированы другие лица (родственники наследователя которые не получили данную квартиру по наследству). Теперь они отказываются освобождать квартиру и даже не пускают нового собственника в квартиру, несмотря на то что он уже даже зарегистрирован по этому адресу. Вопрос: какие вообще права дает раегистрация? Дает ли она право проживания (в отсутствие других документов, например договора аренды с собсвтенником жилья и проч.). Если в квартире зарегистрировано несколько человек и совместное проживание невозможно, кто имеет преимущественное право проживаения? Спасибо!

Читать ответы (5)

Как постоянно проживающему собственни

Постоянно проживающий собственник приватизированной квартиры с долей ½ общей долевой собственности оплачивает счета один, имеет нотариальное свидетельство о регистрации наследственного права ½ общей долевой собственности и свидетельство о регистрации ½ общей долевой собственности из ЕГРП. Второй собственник не проживающий в квартире не зарегистрировал своего права в ЕГРП, имеет только нотариальное свидетельство ½ доли в общей долевой собственности. Соглашение сторон по уплате лицевых счетов за квартиру между двумя собственниками не достигнуто. В управляющей организации мне сказали, что в истребованном мной через МФЦ выписки из ЕГРП на квартиру зарегистрирована кроме меня доля на собственника, который умер, реквизитов новых собственников нет. Если я представлю выписку из ЕГРП где будут реквизиты собственников с правами на квартиру (это дочери, умершего, отказывающиеся платить и не зарегистрировавшие наследственное право), то заявление от меня о разделении счетов они примут без их участия. 1. Вправе ли я как постоянно проживающий собственник обязать ЕГРП зарегистрировать право других не проживающих собственников, если они отказываются от регистрации своего права (свидетельство о ½ доли у них есть) и как это сделать? 2. Вправе ли постоянно проживающий собственник обязать других собственников общей долевой собственности приватизированной квартиры зарегистрировать принадлежащую другим собственникам ½ доли общей долевой собственности в ЕГРП и как это сделать?

Читать ответы (3)

Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?

Имею в собственности 3/4 доли 2 х комнатной квартиры. Хочу продать свою долю но второй собственник против. В квартире никто не прописан. Как можно рассчитать стоимость 3/4 доли. Сильно она будет отличаться от 3/4 если продавать всю квартиру и нужно ли отчуждать свою долю потому что доля большая? Второй собственник по идее ничего не может сделать без согласия собственника большей части.

Читать ответы (2)

Как защитить свои права и вынудить другого собственника приобрести мою долю в однокомнатной квартире?

Есть 1/2 доля в однокомнатной квартире. Я не прописан и там не живу, а в этой квартире живет другой собственник соответственно 1/2 доли. У собственника семья 2 несовершеннолетних детей. Пользоваться квартирой я нет никакой возможности, даже нет ключей, в квартиру не пускают. Оплачиваю только налог на собственность за свою долю. Покупать мою долю второй собственник отказывается, ссылаясь на отсутствие денег, продать не могу т.к. кв однокомнатная. Что делать? Как обеспечить свои права и обязать купить мою долю др. собственника 1/2 квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59