Нашли квартиру для покупки, сегодня оформили задаток. В субботу идем в агентство для оформления сделки. Мы хотим чтоб продавец выехал в течение 6 дней (больше по сложившимся обстоятельствам мы им дать не можем), а они просят 2 недели. Как нам правильно поступить и отразить это в договоре купли-продаже. Нам очень надо чтоб они съехали быстро. Спасибо.

Попытайтесь договориться. Даже если Вы укажете в договоре 6 дней, а они задержатся с выездом, то рассмотрение вопроса о выселении в суде займет гораздо больше времени, чем 2 недели, которые просят продавцы.

По соглашению сторон

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры, учитывая требование продавца о 2-недельном сроке выезда?

Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?

Я хочу купить квартиру, для этого обратилась в агенство недвижимости. Квартиру выбрала, готова её купить, а в агенстве сказали что для оформления сделки купли-продажи я должна заплатить всю стоимость квартиры в агенство, заключить с агенством предварительный договор и после этого агенство в течении 2-3 недель подготовит документы для совершения сделки (хотя было сказано что документы на квартиру готовы). Правомерно ли это? Почему нельзя совершить сделку купли-продажи сразу в день оплаты стоимости квартиры? Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?

Читать ответы (1)

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Читать ответы (3)

Агентство недвижимости не возвращает оплату за невыполненную сделку

Мы нашли объект недвижимости в одном из агентств недвижимости. Оформили с продавцом предварительный договор купли продажи и дали задаток. А также оплатили половину вознаграждения агентству за эту сделку. Но, продавец в итоге передумал продавать и мы расторг ли с ним предварительный договор, он вернул задаток в двойном размере. Агентство недвижимости отказывается возвращать деньги, которые мы им заплатили за эту сделку, но по сути этой сделки не было в итоге и не по нашей вине. За что мы им заплатили тогда? В договоре эта сумма идёт конкретно за тот объект недвижимости, который нам отказались продать.

Читать ответы (13)

Отказ продавца от сделки и вопрос возврата задатка

Решила купить квартиру, риэлтеры нашли. Сказали, что я должна дать задаток. Задаток оформили распиской, где написано, что я даю задаток за квартиру. Но предварительного договора купли-продажи между нами не заключено. Риэлтеры сказали, что он не нужен. Якобы, сразу к сделке составят окончательный договор купли-продажи. За день до оформления сделки, продавец отказался и отдал мне задаток, но не в двойном размере. Могу ли я требовать возврат задатка в двойном размере, если договора нет, а по задатку только расписка?

Читать ответы (2)

Отказ продавца от продажи - вернут ли деньги за задаток и оформление через агентство недвижимости?

Такой вопрос. Несколько дней назад искали квартиру для покупки. Выбрали вариант, квартира продавалась через агенство недвижимости. Оставили задаток и внесли деньги на оформление агенству. Но сегодня агенство позвонило и сказали, что продавец отказывается от продажи квартиры. Вопрос такой, вернут ли нам деньги за задаток и за оформление? PS. в договоре у агенство прописано, что если покупатель откажится от покупки, то ещё штраф платить за неустойку. Но мы то посути не отказывались.

Читать ответы (1)

Вопросы о плате за услуги агентства при покупке дома и протоколе сделки купли-продажи

Нашли подходящий для покупки дом по объявлению. Продавец агенство. Смотрели одни, агент не приехал. Должны ли мы будем оплачивать услуги агенства при покупке дома? Или это уже сделал продавец при обращении в агенство? Как должна пройти сделка купли-продажи?

Читать ответы (1)

Какого правового статуса имеет агентство при взятии задатка без подписи собственника?

Здравствуйте. Мы хотим купить квартиру, но собственник квартиры живёт в ругом городе, квартиру нам нашло агентств, агентство говорит что собственник просит внести задаток, но собственник не высылала ни какой доверенности, агентство хочет составить договор купли продажи и взять задаток, имеет ли право агентство взять задаток без права подписи от собственника?

Читать ответы (2)

Требуется совет - Как поступить, если агентство предлагает расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры

Заключила предварительный договор купли-продажи на свою квартиру через агенство, моим покупателям делали документы в опеке в течении 2 недель, далее делали ипотеку на продажу их квартиры, я подыскала вариант себе и ждала все это время, в предварительном договоре есть данные только мои и покупателя, данные агенства там не указаны, за неделю до сделки мне звонит представитель агенства и предлагает оформить покупаемую мной квартиру через их агенство, я отказываюсь, так как сама её нашла на что мне заявляют что я могу считать сделку расторгнутой и должна вернуть задаток и мою квартиру они продавать её не будут, при этом не дают мне номер телефона моего покупателя, хотя как я подозревают он не в курсе их действий. Как мне поступить в этой ситуации?

Читать ответы (2)

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Читать ответы (1)

Агентство риэлторов не возвращает задаток - что делать в такой ситуации?

Я продавец. По предварительному договору купли-продажи квартиры, покупатель передал нам задаток в размере 50 т.р. В оформления данного предварительного договора участвовало риелторское агенство. Как гарантия оплаты его услуг за совершение всей сделки продажи квартиры, в день заключения предварительного договора, огенству из этого задатка было отдано 25 т.р. Сделка сорвалась по вине покупателя, срок предварительного договора вышел. Агенство отказывается вернуть 25 т.р. Просто скрываются.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59