Продажа доли инвалидом и права остальных дольщиков - разъяснение законодательства и возможные действия

Question

Помогите пожалуйста разобраться. Имеется квартира полученная по наследству в которой две части по завещанию и одна обязательная часть, выделенная инвалиду 2 группы по зрению, В квартире зарегистрирован только он. Инвалид постоянно находится в не трезвом состоянии и собирается продать свою часть. Оплата коммунальных услуг производится по общей квитанции. Может ли он продать свою часть без ведома остальных дольщиков? Каким документом должно предъявляться предложение о продаже дольщикам если оно поступит? Что предпринять, если предложение о покупки продаваемой доли остальным дольщикам не будет сделано? Имеет ли право остаться продавец своей части зарегистрированным в этой квартире? Имеют ли право после продажи этой части продать свои доли остальные дольщики?

Колоколова Ольга Никитична · Answer

При продаже доли в квартире остальные собственники долей имеют преимущественное право на покупку такой доли. Предложение о продаже должно делаться в письменной форме с указанием цены и других условий. И в течение месяца собственники долей должны дать свой ответ. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев в судебном порядке оспорить сделку.

Продажа доли инвалидом и права остальных дольщиков - разъяснение законодательства и возможные действия

Права инвалида в случае продажи квартиры дольщиками и возможность подселения сожителей

Вопрос о возможности требования деньгами в завышенной сумме за долю в приватизированной трехкомнатной квартире

Если один из дольщиков переписывает свою долю в квартире на другого дольщика, что в таком случаи происходит с долями?

Согласие наследников требуется для продажи доли квартиры и земельного участка - как решить препятствия в случае

Как решить проблему с продажей квартиры, несогласие одного из дольщиков и проживание нежелательного гражданина Узбекистана

Возможности продажи доли в квартире без выкупа другими дольщиками - процесс и варианты

И ещё , как в итоге продажи квартиры всем дольщикам по-отдельности получить свою долю от продажи

Механизм получения доли наследства в виде продажи, когда один из наследников не согласен на продажу квартиры

Можем ли мы потребовать компенсацию части суммы за ремонт при продаже квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59