Какой месяц оплачивать квартплату при приобретении квартиры с отсутствующей датой подписания договора и регистрации
Договор купли продажи и акт приема квартиры составлены 1 марта, дата подписания не написана, дата регистрации договора в рег. палате 20 марта. Свидетельства о гос. регистрации тоже от 20 марта, в договоре написано вступает в силу с момента регистрации, договор с ук (тсж) от 15 марта, ключи тоже получили 15,с какого оплачивать квартплату? Заставляют платить за весь март.
В силу ст. 153 ЖК обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента подписания акта, если наличествует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. То есть, если дом сдан, квартира передана по акту, день подписания акта является днем с которого возникает обязанность по оплате коммунальных платежей
Спросить
В договоре купли-продажи квартиры допустила ошибку в дате выдачи договора. Договор зарегистрирован в рег. палате. В свидетельстве дата та которая в договоре. Что делать.
Ответьте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после регистрации договора в регистрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, регистрации перехода прав в рег. палате?
Каков вообще порядок существует - после заключения договора купли-продажи, что делать дальше? Идти в рег. палату и рег-ть вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?
Купил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
В акте приема передачи прописан пункт:
«Квартира передается без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание Продавец обязуется за свой счет погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего Передаточного Акта.» Это никак не влияет на оплату жкх? Можно в управляющей компании ссылаться на этот пункт?
СпроситьБыл оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.
Добрый вечер. Если деньги по договору не были переданы в таком случае можно признать Да она сделку недействительной. Хорошего хорошего приятного вечера.
СпроситьВ договор купли-продажи от 28/02/2014 вносятся изменения от 02/07/14 доп. соглашением (меняется дата договора и дата акта приема передачи квартиры), в соглашение написано, что оно вступает в силу с момента его регистрации. В свидетельство о праве собственности от ноября 2014 г внесли данные о доп. соглашении. Правильно ли это, ведь сам договор не регистрировался?
Согласно п.1 статья 551 ГК:
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В данном случае, пока договор ил доп соглашение не были зарегистрированы у Вас не произошел переход прав на данную квартиру.
Если доп соглашение зарегистрировали и у рег палаты вопросов не возникло и выдали свидетельство о собственности, значит все нормально. Так как при регистрации доп соглашения, рег палата скорее всего попросила сам договор.
СпроситьКак правильно сформулировать в договоре купли-продажи земельного участка: " Договор вступает в силу с момента подписания договора или Договор вступает в силу с момента государственной регистрации
Заранее благодарю,
С уважением Орлова Татьяна.
В договоре купли-продажи жилья между родственниками в пункте расчета по договору если указана дата перевода суммы на расчетный счет до 01/01/2007, то и договор вступает в силу (и соотвнтственно регистрация договора) только после 01/01/2007, или в момент подписания договора родственниками.
Уважаемая Бурмистрова!
Дело в том, что в договоре может быть прописана дата вступления его в силу, а так же иные условия, после которых данный договор всупает в силу. Так же в договоре могут быть прописаны иные его существенные условия. Однако если специально условия его вступления в силу не прописаны, считается что договор вступает в силу со дня его подписания.
Спроситьпалате по следующей причине (неузаконенная перепланировка) хотя в договоре и акте приема передачи указано что притензий нет к квартире? Спасибо.
С какого момента вступает с силу заключенный договор купли-продажи земельного участка. С момента подписания данного договора или с момента гос. регистрации?
Договор зарегистрирован в рег палате, выдано свидетельство о собственности. Может ли быть оспорено право собственности?
Нет, на этом основании сделка вообще не может быть оспорена. Иногда, по согласию сторон, акты не составляется. Дата его составления роли не играет.
Спросить
