Возможно ли снизить долю бывшему мужу в квартире через суд, учитывая мои выплаты и затраты на ремонт?
Мы с мужем купили квартиру до брака в ипотеку по 1/2, первый взнос заплатила я 700000 рублей, а ипотека 800000 рублей, он платил первые несколько месяцев, потом перестал, в целом он заплатил 170000 руб., затем моя бабушка продала квартиру и отдала мои деньги 450000 р. я их внесла в ипотеку, потом я еще заплатила в период брака 200000, а потом мы разошлись с мужем и мне досталось выплатить остаток 180000 р.Вопрос: Мой бывший муж требует выплатить ему половину стоимости квартиры по новой рыночной цене, могу ли я через суд уменьшить его долю, доказав, что я выплатила большую сумму, кроме того я сделала ремонт после его ухода на сумму 800000 рублей.
Все денежные средства, заработанные вами в период брака, считаются вашим общим с мужем имуществом, поэтому доказать, что платили именно вы за счет своего личного имущества будет очень проблематично. Тем более, что квартиру приобретали до брака в долевую собственность.
Пусть бабушка оформит на вас дарственную (задним числом) на денежные средства, которые вы заплатили по ипотеке. В таком случае вы сможете доказать, что погасили кредит своим личным имуществом и требовать с мужа вернуть вам часть долга или перевести на вас свою долю в квартире.
Затраты на ремонт также нужно доказать в суде, что они были произведены именно после того, как вы перестали жить совместной жизнью
СпроситьКупили в ипотеку 1-ую квартиру, у меня ребенок от первого брака, в этом браке родился еще один. На первый взнос дали деньги мои родители, а ипотека оформлена на мужа, т.к. я была в декретном отпуске, затем мои родители продали свою квартиру и отдали деньги нам, муж вносил все деньги от своего имени, затем мы внесли мат. капитал, как будет делиться квартира?
Лилия. если деньги, переданные Вам, не оформлялись договором дарения. то доказать. что квартира куплена на Ваши, подаренные Вам, средства. будет сложно. Поэтому квартира будет делится между Вами и супругом. Доли детей также должны быть в праве собственности на жилье, поскольку приобреталось с участием МК.
СпроситьЛилия, если квартира приобретена, кроме всего прочего, и на средства материнского капитала, то квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на всех членов семьи. Каждому - обязательно доля. Поэтому в случае развода и раздела квартира не делится, так как каждый супруг уже является собственником своей доли.
Спросить
Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки
Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.
Мы с БЖ в 2014 году купили квартиру в ипотеку. В октябре 2016 года развелись. В квартире живет наш сын. Я сейчас безработный а БЖ требует чтобы я тоже платил % за ипотеку. Первичный взнос мы заплатили 800000 руб. квартира стоит 1700000 руб. Как мне быть, потребовать через суд у БЖ половину от первоначального взноса и половину уплаченных процентов до развода?
Здравствуйте, Равиль.
Обратитесь в суд с исковым заявление о разделе совместно нажитого имущества.
Выделить долю в имуществе или требовать компенсации за долю.
Статья 34. Совместная собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Прошу помощи в сумме размера компенсации. С мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Оформлена на мужа. Муж заемщик, я поручитель. Сейчас развелись. Квартиру покупали за 2 500 000, по ипотеке за 2 года 700 000 выплатили в период брака. По ипотеке еще платить 10 лет. На данный момент квартира выросла в цене 3 000 000. Муж хочет, что бы я отказалась от доли в квартире и выплатить мне компенсацию. Рассчитывается ли компенсация от рыночной стоимости квартиры если да, то какая сумма мне положена, так как квартира выросла в цене?
Добрый день, Вероника! Вам положена половина стоимости квартиры. Только не понятно, как рассчитано увеличение стоимости квартиры на 20?
СпроситьВ 2013 году я заключила договор об участии в строительстве многоэтажного дома. Покупали квартиру за 1700000 руб, из них 180000 первый взнос, остальное ипотека, выплаты начались с мая 2013 г. квартира перешла в собственность в сентябре 2014 (закончилось строительство). моя з/п 70000 руб. скажите если я сейчас подам декларацию в налоговую на что я могу расчитывать? (на % от моих 180000 руб + выплаченные за этот период % по ипотеке или от полной стоимости квартиры (170000 руб) + ипотека выплаченнаяя). с каким периодом я могу подавать такие декларации?
Можете вернуть от стоимости квартиры 13%, но не более 260 тыс. от 2млн. и 13% от % по ипотеки. Если подписали акт -приемки в 2014 году, тогда можете вернуть вычет начиная с 2015 года за 2014г.
СпроситьС мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Оформлена на мужа. Муж заемщик, я поручитель. Сейчас развелись. Квартиру покупали за 2 500 000, по ипотеке за 2 года 700 000 выплатили в период брака. По ипотеке еще платить 10 лет. На данный момент квартира выросла в цене 3 000 000. Муж хочет, что бы я отказалась от доли в квартире и выплатить мне компенсацию. Рассчитывается ли компенсация от рыночной стоимости квартиры если да, то какая компенсация мне положена, так как квартира выросла в цене?
Квартира стоит 3 млн, Ваша доля 1,5 млн.
ОТ нее отнимите те затраты, что он будет нести в течении остатка выплат, деленное на два.
Вот это сумма компенсации будет.
Но Разделить квартиру Вы сможете только по суду, так как она в залоге у банка..
Спросить
Добрый день! Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2016 N 14-исх/03029-ГЕ/16). Компенсация определяется в размере рыночной стоимости этой доли на момент раздела квартиры.
Спросить
Ну, а как иначе, то?
Он же их платить будет в течении всего периода по графику. Эти суммы за остаток периода и сложить.
Но это всё не снимет с Вас ответственности, как поручителя п договору кредитному, это ВЫ же понимаете?
Спросить
Скажите пожалуйста, квартира находится в ипотеке, я внесла сумму 66℅ и + материнский капитал, всё это покупалось в браке, теперь я с мужем развелась, муж требует долю в квартире, которую ещё не выплатили по ипотеке, остаток на сегодняшний день 600 т. руб. ипотека оформлена на нем. Как можно сделать, чтобы не выделять ему долю и забрать ипотеку?
Здравствуйте,
Никак этого сделать нельзя, во-первых вы пишите, что ипотека оформлена на нём, во вторых при оплате квартиры материнским капиталом вы обязаны выделить доли в квартире всем членам семьи
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Если при приобретении жилья использованы средства материнского капитала, тол в обязательном порядке должны выделить доли всем членам семьи. Если ипотека оформлена не нем, то и квартира изначально будет оформлена на него.
Спросить
Здравствуйте. Доли в любом случае придется ему выделить, так как квартира приобреталась в браке. Только сейчас квартира находится в ипотеке и пока ипотека не будет выплачена, разделить ее не получится.
СпроситьПо общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.
Спросить
Но денег моих личных тоже не мало вложено (продажа дома по завещанию) , и понятно что я и бывший муж, должны поделить детям доли, . но я бы хотела забрать ипотеку и не выделять долю бывшему мужу, это возможно?
СпроситьЗдравствуйте. Квартира приобретена в браке, супругу Обязательно должна быть выделена доля. Или Договаривайтесь супругом, что он откажется от своей доли.
СпроситьНет, это не возможно.
Договор ипотечного кредитования переоформить на вас возможно только с согласия банка.
Но долю в любом случае придется выделить мужу.
СпроситьЯ купила квартиру. Продавец купила Ее до брака в ипотеку. Три года погашала сама. Потом был заключён брак. Ипотека погашалась в браке 3 года. Затем развод. После развода квартиру продали мне, остатки задолженности по ипотеки погашала я (покупатель) ещё до самой сделки (подтверждающие документы есть), а это третья часть от стоимости всей квартиры. Бывший муж хочет подать иск в суд, чтобы посчитать сделку купли продажи недействительной и претендовать на часть собственности. Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной? В браке они выплатили на двоих 670000 руб. Стоимость квартиры 3500000
• Здравствуйте,
У бывшего мужа нет никаких шансов, и доли в квартире ему не положено, все что он сможет взыскать половину денег по ипотеке, оплаченные в период брака
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Жанна! Нет оснований для признания сделки купли-продажи недействительной. Бывший муж вправе подать исковое заявление о взыскании с бывшей жены половины уплаченных в браке денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте.
Если право собственности на квартиру зарегистрировали до вступления в брак, то квартира не является общенажитим имуществом и разделу не подлежит.. вряд ли ему удастся оспорить сделку.
Спросить
Муж имеет право подать иск в суд, при этом он может претендовать на 1/2 долю от денежных средств, потраченных в браке на ипотеку или на долю квартиры, соответствующую данной сумме.
Спросить
Здравствуйте, поскольку квартира уже продана, то никакой доли он не получит. Возможно лишь претендовать на денежную компенсацию, которую должна будет выплатить ему его супруга.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Нет оснований для признания сделки купли-продажи недействительной, так как это личное имущество супруги, поэтому разделу не подлежит. Он только имеет право подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения с бывшей супруги.
Спросить
Пусть мечтает. Право собственности наступило у женщины с момента регистрации права собственности, что случилось до брака. Муж может только претендовать на часть денежных средств.
СпроситьКуплена квартира в браке. Муж является созаемщиком. После развода требует вернуть все деньги от первоначального взноса и всю сумму что платил за квартиру в браке. Официальная з/п мужа 5000, платеж за ипотеку 30.000. Мой официальный доход окола 40.000. Могу ли я вв суде доказать что за квартиру платила я, так как все квитанции об оплате кредита на мое имя. Если все же бывший муж имеет право на половину квартиры, то как будет происходить дележ, веть ребенка содержу я, за ипотеку плачу, В квартире прописана я и несовершеннолетняя дочь 2 года.
Если суд присудит ему выплатить половину суммы, то могу ли я расчитывать на отсрочку: денег, после оплаты ипотеки и на содержание ребенка, не остается.
Во-первых, Семейный кодекс устанавливает, что все обязательства супругов, возникшие у них в период
брака, признаются их общими, а значит, подлежат разделу наравне с прочим имуществом. Причем,
обязательства подлежат разделу в тех же пропорциях, то есть, поровну на каждого супруга.
Во-вторых, и это как раз, нюанс: разделу подлежат только погашенные обязательства.
Спросить
То есть он имеет право на половину, до даты развода??? А то что несовершеннолетний на моем содержании, это как то повлияет на отсрочку ???официально поданы документы на алименты, но средства не перечисляются.
СпроситьПравильно Вы думаете.
В соответствии со статьей 203 ГПК РФ лица, участвовающие в деле, имеют право подать заявление в суд о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда, то есть изменить срок его исполнения.
СпроситьХотим взять квартиру в ипотеку. Ипотека будет оформлена на мужа. Можно ли чтобы собственниками квартиры этой были я, мой отец и муж в равных долях? Потому что квартира в которой мы сейчас проживаем - моя и отца, деньги с ее продажи пойдут как первый взнос на новое жилье по ипотеки.
этот вопрос Вам надо обсуждать с сотрудниками банка. Однако, хочу обратить Ваше внимание на следующее: если Ваш муж будет единственным заемщиком и собственником , то скорее всего банк заставит Вас заключить в отношении этой квартиры брачный договор, согласно которому данная квартира выводится из состава совместно нажитого имущества и не делится в случае развода. По крайней мере, у нас банки делают именно так.
Спроситьэтот вопрос Вам надо обсуждать с сотрудниками банка. Однако, хочу обратить Ваше внимание на следующее: если Ваш муж будет единственным заемщиком и собственником , то скорее всего банк заставит Вас заключить в отношении этой квартиры брачный договор, согласно которому данная квартира выводится из состава совместно нажитого имущества и не делится в случае развода. По крайней мере, у нас банки делают именно так.
Спросить
