Как обеспечить переселение и права жителей при сносе дома в МО?

Здравствуйте, предоставляется жилье аналогичной площади. Если у Вас достаточно площади, чтобы получить две квартиры взамен одной, то можете получить две, если же это типовая хрущевская квартира, то, конечно же, предоставят одну квартиру аналогичной площади.

Добрый день! При сносе предоставляется такая же по площади жил площадь что и была до переселения. Всего хорошего. Спасибо что выбрали наш сайт.

Добрый день!

Жилищное законодательство РФ не предусматривает расселения семей при выселении граждан в связи со сносом/ремонтом жилых домов, признании жилых помещений непригодными для проживания и их перевода в нежилые помещения. Соответственно, требование о предоставлении отдельных квартир для выселяемых лиц будет отклонено (например, Определение Московского городского суда от 26.01.2015 N 4 г/1-531).

При выселении нанимателя жилого помещения в порядке ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит, соответственно площадь предоставляемого жилого помещения уменьшена быть не может.

Вместе с тем, если граждане состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то вправе на основании ст.57 ЖК РФ, обратиться в суд с иском либо встречным иском к Администрации о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Оксана, добрый день! Вы не указали точно, именно Ваша мама стоит на очереди или вся семья, включая Вас, брата, ребенка...

Если только Ваша мама, то она и получит квартиру. Если вся семья (я думаю, так оно и есть), то так как учетное дело одноЮ лицевой счет, естественно, один, поэтому вы все считаетесь одной семьей, и ДЖП врядли предоставит всем по квартире. Также будут учтены площади, которые есть в собственности или в пользовании у Вашего супруга. Скорее всего, это будет трехкомнатная квартира. Но также Вы можете просить предоставить Вам квартиру в дополнение к уже имеющейся однокомнатной, в таком случае, Вы сам сможете распределить, кто и где будет проживать.

Если будет принят новый Жилищный кодекс, то в 2010 году за неприватизированную квартиру Вам предоставят такую же благоустроенную (статья 86 проекта Жилищного кодекса Российской Федерации). Относительно приватизированных квартир в проекте ЖК по поводу сноса ничего толком не сказано, но, полагаю, что, поскольку Конституцией РФ охраняется право собственности, то также предоставят равноценное жилье. Если все будет происходить по ныне действующему Жилищному кодексу РСФСР, то за приватизированную квартиру Вам предоставят равноценную (статья 49.3), а за неприватизированную – другую благоустроенную с тем же числом комнат и в пределах нормы жилой площади (статьи 92 и 96).

С уважением,

Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.

Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Артур! Выдадут одну. Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ должны выдать равноценное жилое помещение взамен признанного аварийным в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Предоставлять же 3 квартиры не должны. От раздела квартиры здесь ничего не зависит. Если бы все было так просто, то все бы так делали, получая из 1 квартиры 3.

Здравствуйте! Обеспечение прав собственника при сносе строения предусмотрено ст. 32 ЖК РФ, согласно ч. 8 которого:

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Частью 6 указанной статьи предусмотрено возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Собственник, имеющий жилое помещение, разумнее, конечно, было бы, получить возмещение, тогда второй и третий собственник смогут получить отдельное жилое помещение.

Здравствуйте, Артур!

Никакого смысла делить нет.

Это совершенно ничего не поменяет

Просто потратите лишние деньги.

По закону Вам должны предоставить денежную компенсацию. Одну на всех. Либо аналогичную квартиру - одну на всех.

Все больше ничего не предусмотрено.

И никаких "хитрые ходы" не помогут в этом случае.

Ст. 32 ЖК РФ идр.

Дадут одну, так что не суетитесь! Ил деньгам берите - они легко делятся на троих!

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Нет, не сможете вы претендовать на 3 квартиры. Не сможете претендовать даже на две, поскольку все проживающие в одной квартире на одной площади признаются членами одной семьи. Жилищный кодекс вообще не содержит такого понятия как СЕМЬЯ. Поэтому вы получите квартиру в соответствии со ст.50 ЖК РФ исходя из нормы предоставления с учетом числа проживающих (прописанных) лиц. Единственное исключение - когда людей прописано очень много и просто нет в наличии квартир большой площади. Ну, например, прописано человек 15, а найти квартиру больше 150 кв. метров, находящуюся в муниципальной собственности, не так просто даже в новостройках Петербурга.

Приватизация жилого помещения осуществляется с согласия совместнопроживающих в этом жилом помещении. Поскольку муж в данной квартире не прописан (о чем должна свидетельствовать выписка из лицевого счета ) он в приватизации не будет участвовать. приватизировать квартиру на одного ребенка, думаю ,не удастся, поскольку органы опеки и попечительства такого согласия не дадут. Это будет ущемлять права второго ребенка. Так что смело приватизируйте ее на себя и детей.

При разводе муж не вправе претендовать на квартиру, поскольку эта квартира не находится в собственности, а является муниципальной и он там даже не зарегистрирован.

Обращайтесь в суд с иском об обязании Администрации города предоставить жилое помещение, в таких ситуациях суды у нас стоят на стороне граждан,

Уважаемая Елена! Администрация просто тянет время, Вам нужно оспорить их бездействие в судебном порядке. Если понадобится помощь в оформлении юридических документов и представления интересов в суде, то обращайтесь в Уральскую палату защиты потребителей по тел. 361-42-66.

Если квартира оформлена на одну из сестер, то непонятно, какое право имеет на нее отец? Квартира приватизирована? На кого?

Уважаемый Андрей! У Вас есть право проживания в квартире и возможность зарегистрировать в ней по месту жительства своих несовершеннолетних детей лишь с согласия матери детей, но без согласия Вашей матери и сестры(ст.292 ГК РФ).

При расселении нанимателям предоставляется по договору социального найма благоустроенное равноценное о метражу и количеству комнат жилое помещение в пределах того же населенного пункта. Не обязательно в новом доме.

Если отец не прописан в квартире, не был из нее временно или незаконно выписан, то прав на нее у него нет.