Можно ли потребовать соразмерного уменьшения стоимости квартиры, если обнаружен аммиак?

Просим Вашей помощи! Купили квартиру не у застройщика, а у собственника, который являлся дольщиком при строительстве дома. Оформили сделку по купле - продаже, сразу после заселения обнаружили в квартире запах аммиака, по результатам двух экспертиз, превышение ПДК аммиака в воздухе квартиры в 9 (девять) раз - 1,68 мг/м.куб (при норме 0,2). Мы знали о том, что в некоторых домах города, был обнаружен аммиак в высоких концентрациях, поэтому попросили заключение экспертизы на наличие аммиака. Прежний собственник квартиры показал нам результат экспертизы, где забор проб на аммиак в норме. Эксперт СЭС пояснила - значит экспертиза проводилась после проветривания квартиры, если квартиру надо было продать и избежать всех проблем, с которыми столкнулись мы. НАС ПРОСТО ЖЕСТОКО ПРОВЕЛИ и ОБМАНУЛИ! Застройщик дает гарантию на дом 5 лет, дом сдан в 2010 году. Мы обратились в офис компании - застройщика, нам обещали помощь в решении данной проблемы. Мы написали претензию, подробно описали ситуацию, проведено было две экспертизы, где выявлено превышение ПДК аммиака в квартире, потребовали от компании - застройщика соразмерного уменьшения цены за существенный недостаток в квартире и возмещения морального вреда (со мной проживает мама, ей 75 лет, инвалид 3-ей группы, очень тяжело переживает данную ситуацию - уже два месяца мы не можем жить спокойно, квартиру купили на деньги от продажи маминого дома и выбирала квартиру она сама; поскольку маме нужна помощь - я проживаю с ней). Квартиру выбирали 8 месяцев - тихий район, удачное местоположение дома, удобная планировка, хороший ремонт под ключ, чтобы было комфортно жить пожилой женщине. На нашу претензию к компании застройщику дали ответ - или: 1) выкуп нашей квартиры (мама не согласна, квартира ей очень нравится, мы слишком долго ее выбирали, да и жилье постоянно растет в цене; нет уверенности, что подобное не повторится) или:2) согласны предоставить квартиру в строящемся доме, БЧО, срок сдачи конец 2014 + средства на ремонт. Этот вариант так же не подходит пожилому человеку-ремонт делать некому (закупка материалов, их доставка, поиск бригады мастеров, а шум от строительства нового мкрн и ремонта квартир будет еще несколько лет). При постоянном проветривании запах аммиака в квартире не ощущается, надеемся со временем выветрится, так считают специалисты. Очень хотим остаться жить в своей квартире, которая полностью нас устраивает, кроме наличия запаха аммиака. На нашу претензию с требованием соразмерно уменьшить стоимость квартиры и возместить моральный вред,-ведь надо постоянно держать окно приоткрытым, в жаркую погоду запах довольно резкий - я увозила маму в санаторий и т.п. - руководство компании - застройщика ответило нам отказом. Хочу добавить, что сделку по купле - продаже, до переезда в эту квартиры, мы не могли уже расторгнуть, т.к. прежний собственник - одинокая мать, имеет несовершеннолетнего ребенка, юрист сообщил нам, что по решению суда - при расторжении сделки - деньги за квартиру будут высчитывать ее з/пл, мы будем ждать их много лет. Теперь средств на суды и адвокатов у нас нет, мы заняли у родных недостающую на покупку квартиры сумму. Что нам предпринять, чтобы я могла обеспечить маме достойную, радостную старость, сейчас же мы не видим выхода из этой ситуации...

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214

У застройщика купили квартиру в новостройки, теперь выяснилось привышение аммиака в 1,68 раз. хотим написать претензию застройщику на уменьшение цены квартиры на 23%

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

Купили квартиру по договору долевого участия. Застройщик перенес срок сдачи квартиры на 1 квартал. Можем ли мы требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены квартиры? (за период 3 месяца)

Купили квартиру у физического лица в новом доме. Это физическое лицо являлся дольщиком при строительстве дома, и одновременно финансовым директором организации застройщика. Поэтому видимо и строились квартиры на своих. После выполнения ремонтно-отделочных работ и подачи тепла в дом в квартире появился сильный запах аммиака. Вызвал СЭС. Сделанные замеры подтвердили превышение ПДК по аммиаку более чем в 200 раз. Написали претензию эксплуатирующей организации, которая является подразделением застройщика. Была создана комиссия, которая также согласилась с наличием запаха. В вкартире жить невозможно. Что делать? Следует ли начать с претензии продавцу и расторгнуть договор купли-продажи. А что дальше? Как компенсировать затраты на встроенную мебель, ремонт и т. д И ммеем ли право что-то требовать с Застройщика? Или все отношения только с продавцом? С момента заключения договора купли-продажи прошло менее года.

В сданном доме была приобретена квартира от застройщика (в ипотеку). В стоимость ипотеки включена стоимость ремонта, однако договор купли продажи не содержит информации о том, что будет проводиться ремонт (для банка подавались документы, что квартира уже с готовым ремонтом). Первоначальный взнос и средства банка застройщику перечислены. Сделка зарегистрирована в росреестре 11 апреля. Согласно договору купли продажи застройщик обязан передать ключи после регистрации сделки, однако он этого не делает, т.к. ремонт в квартире не выполнен (не начинался). Подскажите, возможно ли в данном случае требовать с застройщика какой либо компенсации? Вложил договор купли-продажи. Предполагаю, что в этом случае будет правильным сначала добиться ремонта (застройщик проверенный, оснований не доверять нет), а уже после выдвигать претензии?

Купили квартиру в строящемся доме, по условиям договора, дом должен был сдан до конца 2015 года. До сих пор застройщик дом не сдал, "кормят" обещаниями. Квартира куплена по ипотеке. Могу ли я отказаться от этой квартиры, потребовать у застройщика полную стоимость квартиры+проценты, уплаченные за весь период просрочки? Или лучше обратиться с претензией? И каковы мои шансы?

В декабре 2013 года взял квартиру в ипотеку в строящемся доме, сдача дома должна была быть в 4 квартале 2014 года, но застройщик не успевал в срок и предложил подписать доп соглашение на продление срока сдачи дома, теперь срок сдачи 30 ноября 2015. Но походу как идет строительство, вовремя дом сдаться не успеет. Что можно предъявить застройщику?!

Приобрела квартиру в строящемся доме по ДДУ. после приема-передачи был обнаружен запах аммиака. Застройщик провел обработку квартиры, после которой экспертиза не обнаружила превышения нормы концентрации аммиака. На данный момент хочу продать эту квартиру с целью купить другую большей площади. Возникает вопрос-если потом запах снова проявится.. может ли сделка быть признана недействительной? И какие еще риски могут быть при продаже обработанной квартиры? Спасибо.