Как такое вообще может быть, ведь ТСЖ не может проследить за оплатой жителей

Вопросы начисления и выдачи квитанций - кто должен и каким образом?

У нас ТСЖ, на собрании в соответствии с Постановлением 354 п.64 собственники решили производить оплату в ресурсоснабжающие организации при наличии договора между ТСЖ и РСО, РСО начали приём платежей, но говорят, что начисление по квартирам и выдавать квитанции с реквизитами РСО должно ТСЖ. Как такое вообще может быть, ведь ТСЖ не может проследить за оплатой жителей, поэтому не может выставлять квитанции тем более с реквизитами других организаций?

Читать ответы (1)

Ресурсоснабжающая организация не обеспечивает безкомиссионный прием платежей - правомерно ли это?

Должна ли ресурсоснабжабщая организация (договор у жителей (публичная оферта) заключен напрямую с ней, минуя управляющую организацию) обеспечить безкомиссионный прием платежей за свои услуги? С тех пор, как законодательно запретили включать комиссионные издержки в состав тарифов, у нас их оплачивали сами ресурсоснабжающие организации, заключив договор с муниципальным Центром расчетов и сборов. Но недавно одна из ресурсоснабжающих организаций расторгла этот договор и теперь комиссию платят жители. Своей кассы в этой ресурсоснабжающей организации нет, и создавать ее там не собираются, в результате у жителей нет ни единой возможности заплатить за услуги без комиссии. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Кто обязан начислять и собирать платежи за ЖКХ услуги и как это должно финансироваться?

У нас создана специализированная организация для начисления и сбора платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. За это она берет с ресурсоснабжающих организаций 8,5% от собранных платежей. Эти расходы не учтены в тарифах и ложатся на убытки ресурсоснабжающих организаций. Вопрос: какие организации должны, согласно действующему законодательству, заниматься начислением и сбором платежей с населения за ЖКХ услуги, за счет каких средств это должно финансироваться?

Читать ответы (1)

Вопросы о выставлении и расторжении договоров ресурсоснабжения после создания ТСЖ

При непосредственном управлении был заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, теперь в доме создали ТСЖ, но на собрании решили оставить порядок расчетов напрямую ресурсникам, квитанции по прежнему приходят от ресурсоснабжающей компании. Вопрос. Должны ли теперь приходить квитанции от ТСЖ вместо ресурсников, или ресурсники правомочны на выставление квитанций? Что теперь с нашими договорами, Они считаются расторгнутыми? ВЕдь теперь есть договор между ТСЖ и РСО. На каком основании их расторгли (если это так)? И могло ли вообще ТСЖ заключить договор при наличии договоров со всеми собственниками.

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой коммунальных услуг в 12 квартирном доме на не посредственном управлении - роль РСО и правила оплаты

12 квартирный дом на не посредственном управлении. РСО не заключает договор. Оплату коммунальных услуг заставляют платить в управляющею организацию, но мы как я понимаю оплату должны производить не посредственно в РСО и согласно договора. Подскажите как правильно должна производится оплата коммунальных услуг, если собственники выбрали не посредственный способ управления. Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли ресурсоснабжающая организация отапливать дома жителей без договора

Может ли ресурсоснабжающая организация отапливать дома жителей при непосредственном управления, без договора. РСО говорит что может и ссылается на ст. 540 ГК РФ и на постановление правительства РФ №354 на конклюдентные действия. Так ли это?

Читать ответы (3)

Спор о долгах ТСЖ за коммунальные услуги - противоречия, ограничения и как узнать правду

Хочу выяснить, нет ли у ТСЖ долгов за наши коммунальные услуги. По данным ресурсоснабжающих организаций среди их абонентов нет моего ТСЖ. Председатель ТСЖ утверждает, что с одной из организаций ТСЖ договор заключало, и они врут, что такого абонента у них нет. А в другие организации оплата якобы производится не от ТСЖ, а от др.лица (от бывшего владельца участка на котором построен дом, он же застройщик). Документы по оплате и пр.финансовой деятельности ТСЖ не показывает, объясняя это тем, что в Уставе прописано: доступ к такой документации имеют только члены ревизионной комиссии (3 человека). Разве может Устав так ограничить права остальных членов? Не приведет ли оплата от др.лица к неприятностям? Может ли врать организация, говоря что такое ТСЖ у них в абонентах не числится? И как всё-таки узнать о долгах, если неизвестно от кого ТСЖ всё оплачивает, а по адресу дома в организациях не числится ни один плательщик?

Читать ответы (1)

Полномочия организаций и законность действий при заключении договора на обслуживание домофона

Меня выбрали на собрании МКД старшим по подъезду, и решили на собрании, что я от своего имени заключу договор на обслуживание домофона с организацией, а эта организация в свою очередь откроет на собственников лицевые счета в другой организации для начисления оплаты за домофон. Никаккого удостоверения у меня нет. правомочны ли действия этих организаций и мои действия, что я подписала договор одна от всех собственников. В протоколе не все дали согласие.

Читать ответы (1)

Права РСО при выдвижении претензии по неоплате задолженности собственниками МКД коммунальной услуги по отоплению

Насколько права РСО, выдвигая претензию по не оплате задолженности собственниками МКД коммунальной услуги по отоплению, управляющей компании (ТСЖ) при наличии в договоре энергоснабжения пункта оплаты жильцами пункта на прямую РСО и протокола общего собрания на эту же тему минуя ТСЖ.

Читать ответы (1)

Возможность выставления счетов на оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией при использовании общего имущества

Прокомментируйте, пожалуйста, п. 7.1. ст.155 ЖК РФ - На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений о договора социального найма или договора найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. А именно: если услуга предоставляется с использованием общего имущества, то имеет ли право ресурсснабжающая организация выставлять счета на оплату, ссылаясь на решение общего собрания, которого, кстати, не было, и на агентский договор между РСО и Управляющей компанией, при том, что существует договор между жильцами и УК, по которому счета за коммунальные услуги должна выставлять УК.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59