Осложнения с долевой собственностью в квартире - требуется разрешение от органов опеки и попечительства и возможные последствия после достижения совершеннолетия

Question

День добрый! Такая ситуация: в период брака пришлось оформить договор купли-продажи 1/2 доли общей долевой собственности от моей мамы мне, для того, чтобы взять кредит в банке и выплатить моей маме и моей сестре с племяшкой небольшую часть денег, чтоб они съехали из квартиры и купили себе с доплатой комнаты. Другая 1/2 доли принадлежит моей дочери. Я, муж, наша дочь (1 год) и моя дочь (6 лет) остались жить в квартире. Сейчас развелись и по суду ему присудили 1/4 доли права собственности. В квартире ССУ и комнаты смежные. Пока старшей дочери нет 18 лет требуется разрешение от органов опеки и попечительства на любые сделки с другими долями, так? И вопрос у меня такой: после того, как ей исполнится 18 лет, и в квартире будут просто прописаны мои несовершеннолетние дети, то согласие от органов опеки уже не требуется и БМ сможет продать свою 1/4 долю кому угодно? И вообще, может ли потом дочь подать иск в суд о несогласии совершенной сделки тогда, т.к. решала не она сама, а я, её мама. (Орган опеки нам разрешение давать не хотел, но мы уговорили, объяснив ситуацию)

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Сначала БМ должен предложить свою долю для покупки иным сособственникам а потом уже и продать другим лицам по цене не менее заявленной. Согласие органов опеки нужно лишь для распоряжения долями несовершеннолетних. не взрослых

Осложнения с долевой собственностью в квартире - требуется разрешение от органов опеки и попечительства и возможные последствия после достижения совершеннолетия

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

Нужно ли для этого разрешение органов опеки, а также согласие старшей дочери на продажу доли, если ей 17 лет.

Возможность совершения договора мены долями и обложение налогом в случае собственности и коммунальной квартиры

Может ли внучка претендовать на долю, если на нее уже приватизирована другая квартира?

Возможные юридические последствия передачи доли квартиры в дар между родственниками

Как мне передать маме мою долю (3/4 части), чтоб папа не имел права?

Как защитить свою комнату в квартире при наследовании и браке?

Продажа доли в квартире - возможность свекрови без согласия родителей несовершеннолетних собственников

Муж должен дать нотариальное согласие на продажу женой 1/2 доли, приобретенной ей по договору купли-продажи, да?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59