«При разводе, может ли супруг претендовать на долю в квартире, если она была приобретена только одним из супругов?»

Уважаемый Константин.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В том числе - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Здравствуйте.

Увы нет ст.36,34 СК РФ

Здравствуйте! Если договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то это считается личной собственностью. Квартира не считается совместно нажитой. В принципе ипотеку не имели право погашать капиталом, так как она заключена до брака. С другой стороны, если гасили средствами МСК, то доли должны быть выделены на всех членов семьи.

Уважаемый Андрей! Если эта квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, и Вы имеете право на выделение супружеской доли. Ваша доля абсолютно не зависит от того, кто прописан в этой квартире. Для этого Вам нужно обратиться в суд с иском о признании квартиры совместно нажитым имуществом и признаии за Вами права собственности на1/2 доли квартиры. В случае необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.

Во-первых ЖК РФ еще не принят.

Во-вторых, он не регулиурет имущественные права супругов.

СК РФ действует как и пржде. Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке - то общее имущество супругов, вы вправе выделить свою 1/2.

доля выделяется, если будет заявлен соответствующий иск. не может, обязательно потребуется согласие второго супруга (ст.35 СК РФ)

Дети не участвуют в разделе имущества родителей. В соответствии с ч. 4 ст. 60 СК ребенок не имеет права собственности на имущество родителей... квартира делится поровну между супругами.

дети не имеют право на имущество родителей при разводе... поэтому поделят поровну....

Здравствуйте! Квартира будет делится между супругами. дети в разделе имущества не участвуют. Если использовали денежные средства, которые были нажиты до брака, то нужно это подтвердить.

Квартира будет делиться поровну между супругами,если не участвовал мат капитал,то ребенку ничего не полагается.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Государственная квартира при разводе признается собственностью обоих супругов- это как?

Если ребенок зарегистрирован в квартире - он имеет право проживания в ней. Если квартира муниципальная - имеет право участвовать в приватизации. К имуществу супругов ребенок не будет иметь никакого отношения.

Претендовать может, но он должен доказать, что при выплате денег в браке использовались именно его личные деньги, а не общие.

Это сложно.

Исходя из вышеизложенного, квартира, приобретенная до брака, в том числе в ипотеку, является личной собственностью того супруга, на которого она была оформлена, и разделу при разводе не подлежит. Второй участник может попытаться подтвердить свое участие во внесении платежей. Но доказывать придется в процессе сложного судебного процесса. Если такие доводы найдут подтверждение, то он вправе претендовать на часть жилья. Особые сложности возникают, если в ипотеку приобретается квартира в новостройке. Она передается собственнику только после введения многоквартирного дома в эксплуатацию. Если передача произойдет до окончания брачных отношений, квартира подлежит разделу. Когда передача произошла после развода, право на нее сохраняется за заемщиком. Второй супруг только получает право требования компенсации за проведенные совместно выплаты.

Здравствуйте.

Татьяна Добрый день!

Супруг может претендовать на компенсацию в размере вложенных средств в период брака.

Ему придётся доказать, что он вкладывался деньгами в погашение ипотеки при отсутствии соглашения между супругами.

На долю может претендовать, но на практике присуждают компенсацию.

(Ст.34 СК РФ)

Если квартира приобреталась до брака и "записана" на одного из супругов, то является его собственностью в соответствии со ст.36 СК РФ.

Но второй супруг имеет право компенсации в размере половины платежей в период брака, т.к. затрата и долги считаются общими (ст.39 СК РФ).

Здравствуйте, Татьяна! Увы, но не имеет права на долю в этом имуществе согласно ст.36 Семейного кодекса РФ, т.к. оно было приобретено до брака. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако т.к. в период брака за счет общих доходов семьи (ст.34 Семейного кодекса РФ) было произведено погашение единоличных обязательств одного из супругов, то возникло неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

которое можно взыскать в судебном порядке, если супруг отказывается эти средства возмещать добровольно по нотариальному соглашению.

Здравствуйте, Татьяна!

Постараюсь понятнее ответить, без портянок из закона.

Да, имеет право претендовать.

Т.к. дело в том, что кредит частично выплачивался в браке.

А значит - за счет общих денег.

Таким образом и получается, что имущество совместно нажитое (ст. 34-49 СК РФ).

По размеру доли тут конечно можно поспорить.

Т.к. половина была выплачена до брака, но в целом - избежать раздела полностью не получится.

Евгений! если приобреталась в период брака - на 1/2

СК РФ

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Евгений! Если вам нужна действительно подробная консультация, то можете обратиться ко мне, т.к. в таких делах очень много моментов.

Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.

Всего доброго.

В случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.

Тот факт, что квартира, приобретенная во время брака, была оформлена таким образом: 30% на мужа и 70 % на жену, а также факт регистрации в квартире супруги и ребенка ничего не значат, так как все имущество, приобретенное во время брака общее. Если квартира была бы оформлена только на жену, это не означало бы, что собственницей квартиры является жена и вам ничего не достанется. Доли после развода, конечно, могут остаться прежними, если оба супруга без суда все сами разделили и с такими долями согласны.

Однако если между вами был заключен брачный контракт, регулирующий вопросы покупки квартиры или если квартира покупалась на добрачные средства (средства, полученные с продажи добрачного имущества), то правильный ответ можно дать только после ознакомления с соответствующими документами.

Елена, добрый вечер!

Все зависит от документального подтверждения сказанного. Из вопроса это понять не представляется возможным.

Всего доброго,

Да, если Вы сможете это доказать в суде.Удачи!