Как вернуть свое крестьянское фермерское хозяйство после просрочки договора на аренду земли?

199₽ VIP

Добрый день. В соответствии со ст. 621 ГК РФ:

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, если администрация в письменном виде не уведомила Вас о том, что продление договора не будет производится, то договор аренды считается пролонгированным. Если у Вас письменный отказ администрации, Вы вправе обжаловать его в судебном порядке и потребовать возмещения понесенных Вами затрат.

Запущен малек рыбы до следующего года.В продлении аренды администрация отказывает.Что делать?

Татьяна, получить письменный отказ от продления (заключения) аренды и обжаловать его в течении 3 месяцев в суде.

Какой иск предьявить администрации в случае отказа от продления аренды, там имеются капитальные строения на правах моей собственности.