Какой налог должны платить после продажи квартиры по программе рассрочки в Москве в 2012 году?

15.08.2013, 21:03

• г. Москва

Мы с родителями купили квартиру по договору-купли продажи с рассрочкой платежа у г. Москвы по одной из жилищных программ города в новостройке (договор зарегистрирован в регистрационной палате г. Москвы-2005 год), несколько лет расплачивались за нее и выкупили. В 2010 г. получили свидетельство о собственности по 1/3 доли на каждого. В 2012 году продали квартиру. Какой налог должны платить в 2013 году? (пришло уведомление о вызове налогоплательщика)

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Бекетов В.В. 5.0

15.08.2013, 22:17,

г. Краснодар

Вы должны заплатить налог от цены продажи, но с учётом получения налогового вычета от продажи квартиры, находящегося в собственности менее 3-х лет, который составляет 1000000 рублей.

Например: вы продали квартиру за 2300000 рублей, тогда налогооблагаемый доход будет составлять 1300000 (2300000 - 1000000), а налог 1300000 х 13%, который распределяется в соответствии с долями в праве собственности на продаваемую квартиру.

Вместо получения налогового вычета вы можете уменьшить сумму доходов от продажи квартиры на сумму расходов по её приобретению, при наличии подтверждающих эти расходы документов.

Например: вы продали квартиру за 2300000 рублей, а в своё время её приобрели за 1500000 рублей, тогда налогооблагаемый доход будет составлять 800000 (2300000 - 1500000), а налог 800000 х 13%, который распределяется в соответствии с долями в праве собственности на продаваемую квартиру.

По этому в зависимости, что для Вас выгоднее,

- получить вычет 1000000 рублей, или

- уменьшить доходы на расходы

вы сами вправе выбрать как вам уменьшить доход от продажи квартиры.

Спросить

Спасибо за ответ!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59