Как правильно оформить договор между ООО и физлицом при открытии нового медцентра, чтобы избежать правовых проблем?

398₽ VIP

Валерий, лучше всего создать второе ООО на второй медцентр. Так будет проще.

Но если Вы по каким-то причинам не хотите этого делать, то для того, чтобы физлицо, не являющееся учредителем, имело право на доходы юридического лица, оно должно вести с этим ООО фактически совместную деятельность.

Договор аренды заключаете вместе - то есть на стороне арендатора будут ООО и это физлицо.

Далее, надо подписать договор о том, что это физлицо:

1) обязуется заключить договор аренды помещения и нести расходы в размере __% от суммы арендной платы;

2) ООО обязуется перечислять физлицу часть выручки, ну или дохода (потому что прибыль Вы не можете отдавать, ей распоряжается только учредитель), лучше определить фиксированный процент.

Имейте ввиду, что в этом случае ваше физлицо попадает на налоги (13 %), а также фактически становится предпринимателем без соответствующей регистрации, возможны претензии со стороны контрольных органов.

В Вашем случае проще и лучше создать второе ООО. Более того, исходя из содержания вопроса можно сделать вывод о том, что если ФЛ примет участие в инвестиционном проекте нового здания медцентра (ФЛ вложит свои средства), то в таком случае между ООО и ФЛ можно заключить договор о совместной деятельности в котором указать моменты о том, кто и за что и в каком объеме несет расходы на строительство нового медцентра. Что касается прежнего медцентра, то ФЛ и так не будет приобретать никаких доходов от работы с"старого медцентра".

При создании нового медцентра можно создать новое ООО, где ФЛ выступил полноправным учредителем либо директором, где и будет получать прибыль вполне на законных основаниях.

Создание второго OOO исключено, договор аренды может заключить только ООО, без физлица (это условие!). Как быть в таком случае?