Риски при покупке комнаты по договору дарения в двух комнатной квартире со спорным правом собственности на вторую комнату

17.08.2013, 07:06

• г. Подольск

В двух комнатной квартире продают комнату, но по договору дарения! Вторая комната зарыта уже в течение 5 лет-искали владельца власти города и якобы он числится умершим, родственников не нашли! Администрация города хочет забрать эту комнату себе! Какие я понесу риски при покупки комнаты по договору дарения (даритель владеет комнатой на протяжении полугода)?

Спасибо за ответы!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

17.08.2013, 07:28,

г. Екатеринбург

Существует риск признания сделки недействительной вследствие притворности

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

17.08.2013, 09:13,

г. Москва

Нина, здравствуйте! Да покупайте.. Никаких последствий не должно быть. Только вот так как сделка совершается не между близкими родственниками, то Вы должны будете заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости комнаты.

Что касается признания сделки недействительной, то это вряд ли возможно. Объясню, почему: во-первых, при подаче такого иска нужно доказать, что были переданы денежные средства. Доказывать это нужно только письменными доказательствами. Это вряд ли осуществимо на практике. Во-вторых, если сделка признается недействительной в связи с тем, что она притворная, то есть, прикрывает собой сделку купли-продажи, то к последствиям применяются нормы, именно, сделки купли-продажи. И также обязательным требованием при подаче иска должно быть и требование о переводе на истца прав и обязанностей покупателя, и истец должен быть готовым положить на депозит суда всю сумму, за которую продана комната. Будет всё это делать муниципалитет? Конечно, нет...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59