Исправно платили все коммунальные платежи и т.д. В квартире прописаны трое - я, моя мама и моя дочь.

06.07.2005, 19:01

• г. Москва

Произошла следующая ситуация, в 1994 году мы (моя жена и мама) хотели обменять свою квартиру на большую путем продажи старой и покупки новой с доплатой. Нашли покупателя, все предворительные договоренности были достигнуты, оформление должно было быть осуществлено через некое агенство по недвижимости, началось оформление документов, но на последнем этапе покупатель пропал. Никаких документов мы не подписывали и сделка не была совершена. В силу некоторых причин мы отказались от этой идеи и не стали искать нового покупателя. Буквально неделю назад (июнь 2005) в почтовый ящик кинули письмо из налоговой с прозьбой оплатить налог на квартиру, на имя того самого пропавшего покупателя. Как мы поняли, он каким-то образом, видимо получив наши паспортные данные, переоформил квартиру на себя. Но мы совершенно об этом не знали все эти годы. И никаких претензий и ВООБЩЕ никаких движений ни с его стороны ни со стороны третьих лиц за эти годы небыло. Исправно платили все коммунальные платежи и т.д. В квартире прописаны трое - я, моя мама и моя дочь.

Вопрос, собственно, прост - что в этой ситуации делать. Я даже сомневаюсь, что остались какие-либо документы подтверждающие эту несостоявшуюся сделку.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

07.07.2005, 08:25,

г. Омск

Просто так "переоформить квартиру на себя" нельзя. Согласно статьям 131, 223 ГК РФ право собственности на квартиру возникает только после государственной регистрации. Последняя осуществляется на основании договора купли-продажи (если переход права собственности осуществляется по такому договору). Поскольку такой договор Вы не подписывали, то и приобрести право собственности на Вашу квартиру никто не мог. На всякий случай запросите выписку о Вашей квартире из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в управлении Федеральной регистрационной службы. Эта выписка будет основанием для аргументов перед налоговым органом. В противном случае дело пахнет мошенничеством и обращаться следует в милицию.

С уважением,

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

07.07.2005, 12:18,

г. Москва

Вам нужно срочно выяснить, кто собственник квартиры, так как платежи можно и не переоформить и подать в суд с наложением ареста на квратиру, либо с заявлением в милицию - так как совершено преступление, если вы не давали доверенность агенту на совершение сделки.

Можете сбросить данные по квратире - адрес, посмотрю на кого оформлена.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59