Возможные проблемы с выпиской при прописке сына и невестки в квартире при наличии ипотеки
Я являюсь собственником квартиры, взяла в ипотеку, оплачиваю сама, если сейчас пропишу сына, невестку могут в дальнейшем возникнуть проблемы по выписке их из квартиры? Квартира куплена до свадьбы. Спасибо!
Чтобы минимизировать возможные проблемы зарегистрируйте их временно.
Хотя даже если и постоянно,
то снять их с учета вы сможете даже при отсутствии их согласия, в судебном порядке.
Просто на это уйдет чуть больше времени.
Спросить
Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия, если квартира была взята по ипотеке незадолго до свадьбы. Собственником являюсь я. После свадьбы мы жили в этой квартире, соответственно платили за ипотеку вместе.
Можете, но только в судебном порядке. Подавайте иск о выселении бывшего члена семьи собственника. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Собственником данного жилья являетесь только вы. Поэтому вы имеете право по статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации требовать прекращения его права пользования и выселения.
Спросить
Без его согласия не сможете. Только в судебном порядке. Бывший супруг имеет право взыскать с Вас половину уплаченных платежей по ипотеке.
СпроситьХочу купить квартиру. Квартира была куплена в ипотеку, ипотека была выплачена с использованием материнского капитала. Собственников 2 взрослых, детей не наделили. Возможно ли такое и какие проблемы могут возникнуть у меня при покупке данной квартиры? Спасибо.
в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, … , получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее — заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.…
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.klerk.ru›Юристу
СпроситьДмитрий Сергеевич, добрый день!
В соответствии с п.4 ст.10 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В дальнейшем такую сделку возможно оспорить в судебном порядке заинтересованными лицами, в том числе и органом опеки и попечительства. При это не имеет значения использования материнского капитала при первоначальном взносе или погашении остатка ипотечного кредита - доли детям должны быть выделены в любом случае.
Спросить
Проблемы будут, если ПФР обжалует сделку в суде на основании ст. 168 ГК РФ: "Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки".
Рискуйте.
СпроситьЕсли ипотеку не погашали материнским капиталом,то вроде нет,если был привлечен материнский капитал,то они обязаны были выделить долю детям.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей
Спросить
говорят в агенстве - что два разных вопроса - использование мат капитала при первоначальном взносе при покупке квартиры и при погашении остатка кредита после покупки.
СпроситьЖильё одно, сертификат на маткапитал один, агентство на то и агенство, чтобы доширак развешивать.
СпроситьСогласно абз. Д п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» Вам придется дать нотариальное обязательство о выделе доли ребенку после выплаты кредита
СпроситьСделка- альтернатива- они покупают одновременно со мной квартиру большей площади. и в ПФР обещают дать справку что они не против, и опеке тоже. Как быть в этом случае?
Спросить
В таком случае проблем возникнуть не должно. Право собственности на квартиру было обременено, т.к. предполагалось наделение долями детей. Росреестр снимет это обременение, если увидит в новых договорах, что дети получают имущество в виде долей в новой квартире. Обратите на это внимание. Уточните по телефону прямой линии Росреестра, какие нужны документы, будет ли снято обременение в Вашем слчае, инае квартира у Вас так и будет с обременением, либо все дадут согласие. а росреестр сделк не пропустит.
СпроситьЯ взяла квартиру в ипотеку на 9 лет, сын созаемщик по ипотеке. Скоро у сына свадьба, и хотелось бы прописать в квартире всю его семью, то есть мою невестку и будущих внуков, какие права будет иметь на квартиру невестка в этом случае.
Никаких, кроме возможности проживать. Собственник - Вы (ст. 209 ГК РФ)
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Данная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ(.
Данное имущество будет являться только вашей собственностью (ст. 2о9, 21о ГК РФ(.
Зарегистрировать вы вправе супругу вашего сына и внуков, в случае, возможного, расторжения брака в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ вы вправе в судебном порядке признать вашу невестку прекратившей право пользования квартирой
Ваши права, как собственника защищены.
УСПЕХОВ ВАМ.
СпроситьСогласно ФЗ "Об ипотеке". , квартира ваша собственность, (ст. 209 ГК РФ). есть ограничение на продажу.
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Сама по себе регистрация не дает право собственности, прописывайте ничего страшного в этом нет
СпроситьЗдравствуйте! После регистрации невестка будет иметь право пользования жилым помещением. Ее выселение будет допустимо в любое для Вас время.
Вы являясь собственником квартиры, вправе как предоставить право пользования так и требовать признания утратившим право пользования.
В случае расторжения брака Ваш супруга утрачивает право пользования на жилье.
Несовершеннолетние дети вне зависимости от наличия либо расторжения брака имеют право на проживание с родителем.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ)
СпроситьНезависимо от того в чью собственность оформлена квартира - в Вашу или сына, или общую долевую, невестка права собственности на эту квартиру иметь не будет, поскольку эта квартира имущество - приобретенное до брака и в силу ст. 34 СК РФ не является общей собственностью супругов. Если вы ее вселите в качестве члена семьи, она приобретет право пользования жилым помещением и будет иметь право вселить своих несовершеннолетних детей без чьего либо согласия. Однако при прекращении семейных отношений, она приобретет статус бывшего члена семьи и право пользование за ней не сохранится, если иное не будет установлено соглашением с ней. Или она в судебном порядке потребует сохранения за ней права пользования при невозможности обеспечить себя иным жилым помещением и отсутствии у нее иного жилья.
В таком случае прекращение ее права пользования будет возможно путем отчуждения жилого помещения в силу ст. 292 ГК РФ или в судебном порядке путем признания ее утратившей права пользования, если она добровольно выедет из жилого помещения.
СпроситьХристина Олеговна, добрый вечер!
В соответствии со ст.209 ГК РФ Вы являетесь собственником квартиры и только Вы можете решить вопрос о регистрации невестки в своей квартире. При регистрации он не будет иметь никаких прав, в т.ч. и право на пожизненное проживание в данной квартире. Кроме того, в силу ст.36 СК РФ если Ваш сын приобретет квартиру в свою собственность (дарение, наследование), то супруга сына также не будет претендовать на такую квартиру.
СпроситьЯ, являясь собственником квартиры, прописала сына и невстку, состоящих в браке, с их грудным ребенком у себя в квартире. Каков процесс выписки невестки из квартиры после их развода с моим сыном? (невестка с ребенком не проживает в этой кватрире уже 5 месяцев)
Надо подготовить соответствующие документы и подать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета. Обращайтесь помогу
СпроситьЕсли я пропишу в квартиру брата, возникнут ли проблемы в дальнейшем с его выпиской из моей квартиры, если у него есть 14-летний сын (квартира в собственности)
Если брат откажется добровольно сниматься с регистрационного учета, то Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением.
СпроситьМогут ли возникнуть проблемы с выселением через суд бывшей невестки и малолетнего ребенка, зарегистрированных и проживающих в квартире, собственником котороя является бывшая свекровь? Что нужно учесть, чтобы иск был удовлетворен? Подробнее: Свекровь является собственником квартиры, которая куплена задолго до свадьбы сына, но в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. Зарегистрирован и проживал сын. Невестка, приехавшая из другого города области, где проживала в квартире родителей, получила постоянную регистрацию в квартире свекрови после свадьбы с согласия собственника-свекрови. Родившийся ребенок также был зарегистрирован в этой квартире с согласия собственника. После развода совместное проживание стало невозможным и временно решили проблему так: сын ушел на съемную квартиру, а бывшая невестка и ребенок остались в квартире собственника. На данный момент в квартире зарегистрирована и жена сына. Оплачивать съемную квартиру нет материальной возможности, совместное проживание сына с женой и бывшей невестки с ребенком невозможно. У родителей бывшей невестки в другом городе области собственная квартира, но уезжать из города она не хочет, мотивируя отсутствием работы, места в детсаду. Учитываются ли в суде данные мотивировки? Из-за любви к внучке свекровь оттягивала решение вопроса, но материальные проблемы привели в тупик. Подскажите, что можно сделать?
Сын с невесткой взяли по ипотеке квартиру. Заемщик ипотеки невестка, я с сыном поручители. Сейчас они хотят развестись. Можно переоформить ипотеку на одного из поручителей? Невестка ушла из квартиры, сын сам платит ипотеку?
Смена должника возможна только с согласия банка. Банкиры, как правило, на это не идут. Тем более, что Вы с сыном, который платит ипотеку, поручители по кредитному договору.
Это означает, что если основной заемщик платить перестанет, долг будет взыскан с Вас всех в солидарном порядке. То есть банк в любом случае остается "при своих", по этому ему смена кредитора вряд ли будет интересна.
В Вашем случае, если невестка не претендует на квартиру, можно составить соглашение о разделе имущества, по условиям которого квартира переходит в собственность Вашего сына, при этом он же полностью оплачивает ипотечный долг. При этом его супруга вправе требовать компенсации в размере половины суммы, внесенной ими совместно в счет стоимости квартиры в период брака.
СпроситьЯ купил новую квартиру в 2010 г и являюсь собственником. Прописал туда постоянно сына. Сейчас сын просит прописать его сына и жену. Если я их пропишу, а они через какое-то время разойдутся, то какие могут возникнуть проблемы потом с выпиской его жены и ребенка из квартиры. Я думаю сделать временную регистрацию.
Спасибо!
Однокомнатная квартира была куплена на 3 доли, муж, я, и сын. Когда сын женился прописали невестку, потом внучку. Потом квартиру продали и купили двухкомнатную. Собственником сделали сына. Может ли невестка расчитывать при разводе на половину квартиры.
Квартира куплена в ипотеку матерью, после того как была куплена квартира, туда были прописаны по согласию с матерью сын, невестка и внук. Сейчас ещё выплачивается ипотека, но осталось немного выплат, сын развёлся, возникла необходимость выписать из квартиры невестку и внука (4 года), и в последствии продать. Могу ли я по суду это сделать, при условии, что у невестки проживают родители в этом же городе, имеет ли она долю в их квартире я не знаю. Добровольного согласия я от невестки не получила. В данный момент невестка с внуком не проживают в моёй квартире уже более трёх лет, она снимает квартиру в том же городе. К своим родителям она идти жить и прописываться не хочет. Спасибо.
