Можно ли пользоваться одним подъездом с соседями жилых квартир нежилым помещением в многоквартирном доме при условии, что это будет обычный офис и есть ли соответствующая статья ЖК.
Вам даже не разрешат перевести жилое помещение в нежилое если Вы собираетесь пользоваться одним подъездом. Для начала нужно предусмотреть оборудование отдельного входа в помещение, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц то разрешение на перевод в нежилое тоже не дадут. (Ст. 22-24 ЖК. РФ) Таким образом нельзя использовать один подъезд для входа в нежилое который используется для входа в жилые помещения.
Спросить
В данном случае в целом имеется препятсвие для перевода в нежилой фонд.
ЖК РФ
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Спросить
