Как оформить право на владение земельным участком.
Добрый вечер!Мы пользуемся земельным участком 11 лет(участок оформлен на соседку, в последствии она его нам продала (есть расписка о получении ею денежных средств за эту сделку, а. договор купли-продажи не был оформлен).При покупке участка мы выплатили всю задолженность по уплате за пользование земельным участком за соседку и продолжаем оплачивать и за участок в садоводческом обществе и земельные налоги в налоговой инспекции (об этом есть отметки у председателя садоводческого общества и квитанции на имя соседки, но оплаченные нами - они хранятся у нас)Мало того, выяснилось, что участок оформлен на ее предыдущую фамилию Рожкова, а налог из налоговой инспекции приходит на ее теперешнюю фамилию (по паспорту) Афонина. В июле этого года соседка умерла,наследник (сын) в курсе наших дел, на участок он не претендует, но в права наследства вступит в январе 2014.Какие у нас шансы на владение этим участком и как нам дооформить его по закону?