Как защитить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире через договор дарения
Мы хотим приобрести комнату в коммунальной квартире и даже присмотрели ее, но продавец предлагает нам составить с ним договор дарения, т. к. он не может получить отказы от всех соседей (двое собственников там не проживает и найти их проблематично). Стоит ли нам связываться с этим? Может ли он потом его оспорить и в итоге мы останемся без комнаты и денег? Или можно как-то себя подстраховать-составив его с какими-то пунктами, защищающими наши интересы?
Убедитесь что имущество не является совместной собственностью.
При дарении с одаряемого взымается большой налог.(стоит обсудить это с дарителем)
Деньги передавайте только после регистрации права собственности на долю.
Желательно перед заключением соглашения покажите текст юристу.
Спросить
Добрый день. Не прозрачные сделки всегда влекут за собой различные риски. Если и согласитесь на данный вариант, то лучше пусть с ним побеседует юрист.
Спросить
Галина, обращаю Ваше внимание на налоговые риски этой сделки, о чем в числе прочего упоминал Игорь Владимирович. Вы можете быть принуждены по итогам года заплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости комнаты.
Спросить
Рекомендую Вам заключить соглашение с адвокатом о юридическом сопровождении сделки. На договор дарения не соглашайтесь, помимо всего сказанного есть риск, что в случае признания сделки недействительной в судебной порядке ввиду ее притворности (договор дарения фактически прикрывает договор купли-продажи) остаться без денег и без жилья.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 94 из 47 432 Поиск Регистрация
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?
Как обезопасить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире через договор дарения
А так же не может ли хозяйка комнаты потом передумать и оспорить договор дарения?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
И если комната стоит 760 тыс. какой налог мне нужно будет заплатить?
Как обезопасить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире через договор дарения
Может ли сосед по комнате без моего заявления об отказе на свободную комнату, занять её?
