Банк расторг договор ипотеки без уведомления - какой суд принимает решение по взысканию полной стоимости?
199₽ VIP

• г. Белоярский

В 2008 году взяла ипотеку в банке. До мая 2012 года совершала ежемесячные платежи согласно договора. С мая 2012 года не платила, банк в одностороннем порядке без уведомления расторг договор в октябре 2012 года, в июле 2013 подал в суд о взыскании полной стоимости ипотеки. Какое суд может принять решение?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Согласно ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ:

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным "законом".

При этом запрет обращения взыскания на единственное жилье гражданина в данном случае не действует, т.к. данное имущество является предметом ипотеки (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса).

Очевидно, что в ходе исполнительного производства судебными приставами-исполнителями будет выявляться Ваше имущество, на которое может быть обращено взыскание, в том числе и квартира.

Приставы изымут найденное имущество и реализуют это имущество на торгах.

При этом согласно ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": "Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем."

Вырученные денежные средства от продажи имущества будут перечислены Вашему кредитору в счет погашения долга. Если после этого останется какой-то положительный остаток денежных средств - их вернут Вам.

Единственный, на мой взгляд, способ избежать потери квартиры - договориться с банком. Сделать это можно и в суде, заключив Мировое соглашение.

Если это не удастся, то скорее всего суд обяжет Вас выплатить сумму долга, а после вступления в силу Решения суда, начнется исполнительное производство, о котором я уже сказал выше.

Спросить

Уважаемая Людмила!

У Вас единственный шанс не потерять квартиру - попытаться, пока суд не принял решение, договориться с банком и заключить мировое соглашение. Просите у банка рассрочку. Если не даст - заключайте соглашение о том, что будете платить, новый график платежей. Ну и начинайте платить снова.

В противном случае решение будет не в Вашу пользу, квартиру продадут, но вполне вероятно, что Вы еще и останетесь должны банку

Спросить

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 772 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
551
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 360 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
501
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 841 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
251
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
157
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 251 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
292
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 960 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 774 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
423
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 867 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
262
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 868 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 085 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.7 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 490 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
показать ещё