Вопросы задатка в риэлторской сделке - возможность передать фирме задаток и условия его возврата

10.07.2005, 10:04

• г. Владивосток

Риэлторская фирма подобрала мне квартиру для покупки, она меня устраивает, и пока готовятся оствашиеся документы для продажи эта фирма требует задаток, ссылаясь на нормы гражданского кодекса. Причём фирма не является собственником продаваемой квартиры. Можно ли передавать фирме задаток, сколько мне вернут от суммы задатка в случае если сделка не состоится не по моей вине и как мне правильно поступить в такой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

10.07.2005, 13:19,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Сергей! Задатком в соответствии со ст.380 ГК РФ признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, поэтому задаток может уплачиваться и по договору с агентством в счёт предстоящей оплаты услуг агентства. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме(нотариально удостоверять не обязательно).В соответствии со ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения не по Вашей вине задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (поэтому задаток выгоднее, чем просто аванс).Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59