Требование согласия бывшего супруга на продажу земельного участка - юридическая необходимость или нарушение прав?

Требование правомерно и основано на части 3 статьи 35 Семейного кодекса.

согласно ст 35 СК РФ: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Данные правила не распространяются на бывших супругов и требования Росреестра неправомерны, можно их обжаловать в суд. Уже сформирована судебная практика по данному факту.

Если же права бывшего супруга нарушены - он вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав

На сайте Росреестра есть информация: Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь регистрирующий орган не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Это, конечно, при оформлении сделки первоначально на одного из супруга. А дальше, видимо, разбирайтесь супруги между собой, отсуживайте стоимость своей половины.