Как выделить свою долю собственности после продажи кооперативной квартиры?
Я у меня была кооперативная квартира, где кроме меня проживали сын с женой и внучка. За квартиру (пай) платили вместе. Квартиру оформили в собственность на меня перед продажей, так ка я была отвественным квартиросъемщиком. Потом 9 лет назад квартиру продали и новую купленную оформили на сына с невесткой.
Я хочу выделить свою долю собственности. Как мне поступить?
С уважением.
Мария Николаевна.
Выдел доли в общем имуществе возможен только в отношении собственника этого имущества – участника общей собственности (статья 254 ГК РФ). Поскольку собственником квартиры являются Ваши сын с невесткой, то выделить долю для Вас нельзя, поскольку Вы не участник общей собственности. Вам следует заключить с сыном с невесткой договор дарения или купли-продажи на соответствующую часть квартиры.
Договор не удостоверяйте у нотариуса, тогда в этом году избежите уплаты налога (статья 5 Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). С 1 января 2006 года для избежания уплаты налога нужно, чтобы Вы были или членами семьи или сначала Вашему сыну нужно будет определить свою долю, а потом из этой доли подарить Вам соответствующую часть.
При покупке квартиры налогом облагается только доход продавца. Но согласно статье 220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет, с которым можно как минимум существенно сэкономить, а то и вообще не платить налог.
С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 84 из 47 430 Поиск Регистрация
Как разделить квартиру между сыном и собственником, если родственники не желают помочь финансово?
Возврат моей доли в квартире после развода сына и невестки - как это возможно?
Какие нужны документы для нотариуса и росрегистрационной службы?
У меня такой вопрос имеет ли право бывший муж выселить сына из квартиры.
Право сына на долю в квартире - оспорение дарственной и вопрос о прописке
Вопросы выделения доли после продажи долевой квартиры и возможность выделения доли в квартире мужа - требования и документы.
Подскажите пожалуйста каковы шансы у дяди отсудить у внучки часть денег за проданную квартиру?
Возможно ли отсудить долю в новой квартире при покупке после продажи старой?