Право пользоваться квартирой после развода - аспекты раздела общего имущества и прописки

Здравствуйте, Ольга.

Насколько я понял из Вашего сообщения, после развода вся квартира является только Вашей собственностью: 1/2 доли квартиры Вам принадлежала до развода, а переход права собственности на другую 1/2 доли квартиры согласно соглашению о разделе квартиры должен произойти с момента расторжения брака.

Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" (122-ФЗ) сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. При этом переход права собственности к новому правообладателю происходит с момента государственной регистрации сделки (соглашения о разделе квартиры).

Таким образом, с момента регистрации соглашения о разделе Вы, Ольга, становитесь единственной собственницей квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения (, т.е. с Вами) право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи (т.е. бывшим мужем) не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Вами и бывшим мужем.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина (в данном случае у бывшего мужа) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом (см. выше ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если бывший муж в срок, установленный Вами не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по Вашему требованию на основании решения суда.

Таким образом, если в соглашении о разделе имущества Вами и бывшим мужем не был определен срок, в который он должен освободить квартиру, то Вы вправе установить ему такой срок.

Если в установленный срок бывший муж не прекратит пользоваться квартирой добровольно, то Вы вправе выселить его в судебном порядке.