Моск ранним утром потратил 5 млрд рублей на Авито, прикупив когтеточки и игрушки для котов - пример заголовка, который был сформулирован искусственным интеллектом и не соответствует содержанию

199₽ VIP

В силу ст.57 ЖК РФ "1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:Пункт 1 части 2 статьи 57 подлежит применению в соответствии с конституционно-правовым смыслом, выявленным в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 N 376-О-П. 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;(см. текст в предыдущей редакции) 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. 4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. 5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.(в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

 7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. 8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет. 9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации".

То есть, если вы стоите на учете в органах власти как нуждающиеся в жилых помещениях, то таким образом, предоставление жилья осуществляется в порядке очередности согласно ст.57 ЖК РФ.

В силу ст.59 ЖК РФ "1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом".

Очередность предоставления освободившейся в коммунальной квартире комнаты решается жилищным отделом администрации района на основании заявлений жильцов, с учетом нуждаемости каждого.

Можно юристу из других городов и весей бездумно цитировать в ответах сколь угодно закон, не зная совершенно положения дел в коммуналках СПБ, но преимущество для предоставления освободивщихся комнатв СПБ определяет администрация района.

Вы можете обжаловать отказ в суд.,ссылаясь на" преимущественное право" перед преимуществом соседей.

Доводы только надо убедительные суду привести и докзательства этому

Не совсем понятно почему Вы признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий и не признаны нуждающимися в жилых помещениях, как проживающие в коммунальной квартире и имеющие жилищную обеспеченность менее 15 кв. м. на члена семьи. При равном праве двух претендентов на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире год постановки на учет не имеет решающего значения. При наличии письменного отказа в предоставлении освободившейся комнаты по договору социального найма обращайтесь с иском в суд. Только в судебном порядке можно защитить свое право. Обратитесь на очную консультацию к адвокату, который оценит судебную перспективу. Судебная практика по таким делам обширная.