Оспаривание завещания и последствия при появлении других наследников - что нужно знать перед приобретением квартиры

Светлана, здравствуйте! Покупка любой квартиры - это риск. Никто и никогда не сможет Вам сказать, не появятся ли сейчас или еще через какой-то период времени те лица, которые будут претендовать на приобретенную Вами квартиру. Кто обещает проверить "чистоту" сделки на сто процентов - лжец. Это просто невозможно.

Вы не можете законными методами узнать, был ли наследодатель дееспособен или нет, и какими заболеваниями страдал.. По поводу судебных тяжб - обычно, если идет спор о квартире, то суд накладывает арест, о котором Вы узнаете, когда Вам откажут в гос. регистрации перехода права собственности на основании сделки КП.

Что касается появления наследников - в теории, да, могут появиться. Например, найдется более позднее завещание. Повторюсь, что никто и никогда не может дать гарантию, что такого не случится. В моей практике был случай, когда мы истребовали квартиру от последнего, добросовестного приобретателя спустя 10 лет после открытия наследства.. Если , не дай Бог, такое случается, то есть, появляются люди, претендующие на квартиру, Вам нужно будет обращаться к юристам, грамотно отстаивать свои права. Все зависит от требований, которые заявляются: в некоторых случаях можно истребовать квартиру, в других случаях - истцы могут рассчитывать на компенсацию со стороны наследника (Вашего продавца).

Удачи на сделке!

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Светлана.

Появление других наследников совершенно не исключено, все возможно. Узнать, был ли дед дееспособным Вы никак не сможете. Выписку из ЕГРП потребуйте, если наложен арест или запрет на регистрационные действия, в реестре об этом должны быть сведения. Самое худшее, что ждет Вас, в случае объявления наследников, если суд им присудит какую-то долю, также возможен вариант выплаты им денежной компенсации, а к продавцу предъявите регрессный иск