Предлагается квартира в новом доме со 80% готовностью, но без Свидетельства на право собственности - стоит ли заключать договор и вносить деньги?
Проконсультируйте. Предлагается квартира в новом 3-этажном доме, состоящая из 3-х подъездов. Дом стоит. Готовность дома 80%. Предлагается заключить Договор, однако Свидетельство на право собственности квартиры, которую планируется купить, будет выдано через 2 месяца, когда закончат отделку оставшихся в одном подъезде квартир. Стоит ли заключать Договор и вносить деньги (наличными) ?
Какой именно договор Вам предлагают заключить? Если предварительный купли-продажи, то высока вероятность, что это самострой. У застройщика должно быть разрешение на строительство именно такого дома именно по этому адресу. Кроме того необходимы документы о правах на земельный участок, а также ТУ на подключение электричества и коммуникаций.
Спросить
Помогите, пожалуйста! Куда идти жаловаться и как поступить вообще: моему застройщику подписали Акт ввода дома в эксплуатацию 25 декабря 2014 года. В этот день как раз закончился срок действия разрешения на строительство дома. Фактически дом недостроен: стоит под крышей, но фасад дома недоделан в местах перехода с лестниц на этаж, нет отделки подъездов, входных групп в подъезды. Идет отделка тех квартир первых двух подъездов застройщиком, которые он решил продавать с отделкой для привлекательности продаж (хотя дом по проектной документации идет полностью без отделки-квартиры конечно имеется ввиду все без отделки) в настоящее время. Теперь мы ждем, когда закончат они отделку квартир и приступят к отделке подъездов. Причем сказали ключи дольщики последних двух подъездов, где нет отделки квартир получат последними. Как администрация поселка подписала Акт ввода дома без строительной готовности? По договору квартиры нам должны передать в течении 2 месяцев с момента подписания Акта ввода дома. Застройщик утверждает, что у них нет этого Акта, Зам.главы администрации нам Акт показал. Есть фото этого Акта.
Квартира досталась по наследству 2004 г. Квартира находилась в 5 ти этажном доме, дом пошел под снос 2012 г, соответственно по договоры мены получили новую квартиру в новом доме, свидетельство оформлено 2012 г, 2013 г хотим продать квартиру. Должны ли будем платить налог, или владение квартиры будет исчислятся 2004 г.?
Вопрос довольно простой. Есть приватизированнная квартира в 5-ти этажном доме 40-летней давности. Дом планируется снести. Что получит собственник квартиры? Деньги за квартиру по расчетам БТИ, которых хватит на покупку гаража или что-то большее. И что делать собственникам старых приватизированных квартир (при сносе дома) - сроно продавать или все-таки можно рсчитывать на новую квартиру? Но как (по новому кодексу) ?
Заранее спасибо.
Мы с мужем планируем купить 2-х комнатную квартиру в строящемся жилом доме по ДДУ.
Квартира стоит 3 млн. рублей. 2 млн. нам дает мой отец, оставшийся миллион мы берем в ипотеку, за которую будет расплачиваться свекровь.
Соотвественно, мы бы хотели оформить 2/3 квартиры на меня и 1/3 на мужа. Возможно ли такое оформление? Тогда квартира будет у нас в общей долевой собственности? Обязательно ли заключать брачный контракт до покупки квартиры или можно заключить его после? Или можно обойтись без брачного договора?
Решили купить квартиру в новом, готовом доме у застройщика.
Документов на собственность у застройщика пока нет. Юрист предложил заключить ПДКП с внесением 10% от суммы квартиры. Скажите, что обязательно должен включать этот договор и стоит ли его заключать?
Расселение дома осуществляется в рамках реализации областной адресной программы (постановление Губернатора от 27.02.2009 №157). Мне, как собственнику одной квартиры в этом доме, администрация города предлагает заключить договор мены - поменять одну квартиру на одну квартиру. Вопросы: могу ли я выдвинуть требование - поменять одну свою квартиру на две квартиры; могут ли меня принудить к заключению договора мены - одну квартиру на одну квартиру; могут ли снести дом, если я откажусь заключать договор мены (не все квартиры будут муниципальными); какими могут быть для меня последствия, если я откажусь заключать договор мены на предлагаемых мне условиях;
Скажите пожалуйста, если купить квартиру в недостроенном доме (сдача дома 2 квартал 2016 г) по договору купли-продажи, когда я получу свидетельство на право собственности? Когда я буду передавать деньги за квартиру или когда дом будет сдан?
Помогите разобраться в ситуации.
Строительной организации необходим участок для строительства, на котором находится жилой дом. Собственник данного жилого дома в нем не проживает и не прописан. В нем постоянно прописан брат с женой и сыном и еще один его брат. Собственник жилого дома оформил на одного из братьев генеральную доверенность с правом заключать договор отчуждения жилого дома (в данном случае договор мены), подавать заявления, получать свидетельство на право собственности на квартиру в Регистрационной палате. Договор мены, по которому строительная организация взамен жилого дома предоставляет квартиру в новом доме, оформляется на собственника, свидетельство на квартиру также будет оформлено на него.
Вопрос: Каким образом действующее законодательство защищает жильцов, постоянно проживающих в жилом доме? Должна ли строительная организация заключить с ними тоже договор мены и предоставить квартиры? Или же они должны заключить договор найма с собственников квартиры? Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации, и какой пакет документов необходим?
Спасибо.
Можно ли продать квартиру, для того чтобы сделать внутреннюю отделку дома и провести коммуникации, если и в квартире и в доме у детей есть доли, и хотелось бы переехать из квартиры в дом, дом так же как и квартира находится в черте города.
Купила квартиру по ДДУ. Дом еще строится. Подрядчик, которого нанял застройщик, предлагает сделать отделку квартир по отдельному с ним договору. Когда лучше делать отделку и заключать договор на ремонт с подрядчиком - до сдачи дома или после? И как подписывать акт приема-передачи, если в квартире будет ремонт? И не потеряю ли я право на возмещение неустойки за перенос сроков строительства в связи с этим?
