Как заставить сестру продать дом и получить долю в судебном порядке - варианты распоряжения своей частью
Я имею в собственности 1/3 (доля не выделена, т.е границы не обозначены) часть дома, 2/3 у моей старшей сестры, которая проживает в этом доме. Предложила сестре купить у меня долю, а она отказалась. Я проживать в доме не собираюсь. Могу ли в судебном порядке заставить сестру продать дом и забрать 1/3 часть деньгами? Может быть есть какие-нибудь другие варианты распоряжения своей долей? Спасибо!
Светлана, заставить Вашу сестру продать свою долю даже в судебном порядке нельзя. Вы можете продать свою долю по цене не ниже той, по которой Ваша сестра отказалась у Вас выкупить её (предложение о покупке вашей доли должно быть оформлено письменно). Также, предварительно, Вы можете определить порядок пользования домом в судебном порядке и закрепить за собой комнату, которую потом будет легче продать.
Спросить
У меня такой вопрос.
Имеется частный дом, хозяином отцом отписан "Дарственными" на 3 части: отец, сестра, сестра. Сестра просит сестру отписать ей долю, т.к. ухаживает за отцом. Какие могут быть последствия? Имеет ли право муж сестры на долю дарственной, находясь в законном браке? Если долю отдать сестре, в таком случае, какие могут быть последствия, могут ли продать свою долю, про доле отца?
Заранее Спасибо, Ирина.
Ирина! Сестра может подарить свою 1\3. Муж не будет иметь никакого права на эту долю. Продать можно, при этом отец будет иметь преимущественное право покупки. Т.е. продать постороннему лицу можно только если отец откажется выкупать эту долю. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьМой прадед строил дом, после его смерти дом принадлежал двоим сестрам (моей бабушки и ее сестре). Между сестрами были споры и в судебном порядке дом был разделен на 1/3 и 2/3 доли дома. 1/3 принадлежала сестре бабушки и 2/3 сосответственно моей бабушке. Потом сестра бабушки пристроила пристрой и дом разделили на 1/2 и 1/2. Бабушка умерла уже давно, а ее сестра 2 года назад. Сестра моей бабушки завещала 1/2 дома своей старшей сестре, которая проживала всю жизнь в другом городе. Я всю жизнь проживаю в этом доме и являюсь собственником во второй половине дома. Я внук ее младшей сестры. Могу ли претендовать на какую либо долю от 1/2 доли дома сестры бабушки? И если есть завещание могу ли я его оспорить? Спасибо!
Нет, не можете претендовать. Для оспаривания завещания нужны основания, которых не усматривается из вашего текста.
СпроситьУмерла мама, завещания нет, дом оформили на двух сестер по доли каждой. Одна сестра хочет продать дом, другая против. Ей достаточно одной доли. Вопрос: могут ли заставить одну сестру выкупить долю другой сестры, если она не хочет выкупать часть у сестры?
Здравствуйте.
Никто никого заставить выкупать долю не может. Вторая сестра перед тем, как продать свою долю Посторонним лицам, обязана будет предложить сестре купить ее долю, но вторая сестра имеет право отказаться.
СпроситьПосле смерти бабули, мама отказалась от своей доли наследства в родительском доме, в пользу своей сестры. Но умирает и сестра, и дом переходит ее дочери, моей двоюродной сестре. Может ли сейчас моя мама отыграть ситуацию обратно, забрать свою долю?
У меня такая ситуация: Бабушка решила продавать дом в деревне. Дом разделен на две части (часть моей бабушке, часть её сестре принадлежит). Земля не оформлена. Для того что бы продать моя бабушка должна предложить купить её часть своей сестре, но сестра отказалась покупать. Теперь нужно официально задокументировать отказ сестры. НО если сестра откажется писать отказную. Мы не можем ни кому продать свою часть дома?
Сейчас все сделки с долями осуществляются через нотариуса. Вам необходимо обратиться к нотариусу, который и зафиксирует отказ, либо отсутствие такового.
Либо как вариант, заключать соглашение о выделе доли дома в натуре, после этого часть дома станет самостоятельным объектом недвижимости.
СпроситьМой муж и его сестра являются собственниками жилья. У мужа 1/4 доли, а у младшей сестры 3/4 доли. Эти доли мужу 1/4 и его младшей сестре 3/4 подарила по договору дарения их родная мама, которая являлась мобственником жилья. Их средняя сестра знала об договоре дарения и не припятствовала этому. Муж в доме не прописаннан, в доме прописана младшая сестра со своим несовершеннолетнем сыном, и средняя сестра со своей несовершеннолетней дочкой. Средняя сестра и ее дочь не имеют права собственности. Мой муж и его младшая сестра решили продать дом. Его средняя сестра которая не имеет право собственности препядствует продаже дома. У мужа средней сестры есть своя недвижимость 1/3 дома. Имеет ли право мой муж и его младшая сестра по закону через суд снять с регистрационнго учета среднюю сестру, ее дочь. Выселить и прописать их по месту жительства мужа средней сестры, у которого есть собственность 1/3 дома. И какая вероятность выйграть суд по этому вопросу. И надо ли нанемать адваката.
Имеют право снять сестру и ее дочь в судебном порядке с регистрационного учета. Вероятность выиграть суд практически стопроцентная. Юриста лучше наймите. Всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Собственники вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Однако, в вопросе есть нюансы, например, когда и на каком основании вселена сестра? Если она всю жизнь прожила в доме, то выселить её в никуда непросто... Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обратитесь очно к юристу/адвокату с имеющимися документами.
Спросить
У меня 1/3 доля собственности дома. Еще по 1/3 доле у моей сестры и бабушки. В этом доме мы живем 6 человек. Я со своей семьей (я, муж и 2 несовершеннолетних ребенка) и моя сестра с мужем. Конфликты происходят из-за бытовых проблем. Бабушка в доме не проживает. Я предложила продать дом, поделить деньги в равных долях и разойтись. Они не хотят. Выкупать мою долю тоже нет желания. Жить так больше не возможно. Могу ли я через суд принудительно заставить их выкупить мою 1/3 долю?
Нет, Катя, принудительно выкупить долю заставить Вы не можете. Вы должны предложить всем собственникам вашу долю (письменно), они должны отказаться (письменно) , т.к. имеют право преимущественного выкупа. Затем продавайте свою долю посторонним лицам.
СпроситьМогут ли сестра отказаться от своей доли в доме отца в пользу брата? Они (сестра) прописаны в доме, но не проживают в нем. Также есть в этом доме доля матери, которая давно умерла. Никто ее долю на себя не оформлял. Какие документы необходимы для того чтобы все члены семьи (2 сестры и отец) отказались от дома?
если сестра собственник доли. она вправе подарить ее брату, для этого необходимо составить договор дарения.
СпроситьМы с сестрой находимся в долевой собственности дома и земельного участка, собственность получили по дарственной от родителей. Сестра после получения дарственной уехала на пмж в сша. Сейчас общим решением решили продать эту недвижимость. Паспорт у сестры российский просроченный. Сестра дала доверенность своей дочери на продажу своей части доли и на выписку из этого дома. Уфмс отказалась выписывать сестру по причине просроченного паспорта. Какие есть возможности выписки сестры, и возможно ли продать дом с таким набором документов.
Можете попробовать продать дом с зарегистрированными лицами, если покупатель согласится. Покупатель потом должен будет обратиться в суд о снятии вашей сестры с регистрации. также вы вправе обжаловать отказ УФМС согласно гл. 25 ГПК РФ.
Спросить
Для выписки нужно либо личное присутствие, либо решение суда опризнании утратившей право на жилье
СпроситьДом разделен на две доли 1/2 доля мужа, вторая часть сёстры мужа. Сестра мужа требует деньги за её долю или грозится продать чужим людям. Как она может продать пол дома?
