Я хочу купить квартиру у 4 собственников, которые вступили в наследство после смерти владельца квартиры. Со дня смерти предыдущего владельца прошло 2,5 года. Рискованна ли такая сделка. И что мне грозит после покупки квартиры, если на эту квартиру появится еще один претендент на наследство.
Здравствуйте, Юля.
Прежде всего, необходимо выяснить на каком основании наследовалось имущество. В случае наследования по закону, необходимо выяснить все ли это наследники наследуемой очереди. Если по завещанию, то необходимо выснить имелись ли у наследодателя наследники, имеющие обязательную долю в наследстве и, если да, то были ли они привлечены к наследованию.
Необходимо учитывать, что несмотря на наличие ограниченного срока для принятия наследства - 6 месяцев (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ), суд при наличии уважительных причин может восстановить этот срок по заявлению наследника, не привлеченного к наследству.
Что касается рисков, то существует риск, что вновь объявивишийся наследник, может истребовать доли на наследуемое имущество в порядке, предусмотренном ст.302 Гражданского кодекса.
При решении вопроса о приобретении квартиры советую обратить внимание на Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 №6-П, а также Определение Конституционного Суда от 24.03.2005 №149-О
С уважением,
Дмитрий
Спросить
