Вопросы о НДС при оформлении сделки на квартиру с договором пожизненого содержания

Уважаемая Татьяна! Указанный Вами договор требует обязательного нотариального удостоверения(ст.584 ГК РФ). За совершение удостоверения нотариус берёт госпошлину(частный нотариус-нотариальный тариф, равный размеру госпошлины-ст.22 "ОСНОВ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ"), что не имеет никакого отношения к НДС, который в указанной Вами ситуации не платится. Согласно пп.5 п.1 ст.333.24 НК РФ за удостоверение прочих договоров (не указанных в пп.1 - 4), предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, государственная пошлина уплачивается в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Подпунктом 5 п.1 ст.333.25 НК РФ установлено, что при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с пп.7 - 10 настоящего пункта. В силу пп.8 п.1 ст.333.25 НК РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

Таким образом, за нотариальное удостоверение сделок по приобретению жилья государственная пошлина с физических лиц, так же как и с организаций, взимается в размере 0,5% суммы договора, указанной сторонами, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. При этом сумма договора должна быть не ниже стоимости жилья, определяемой организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. В ст.333.38 НК РФ перечислены льготы по госпошлине за совершение нотариальных действий. Инвалиды первой или второй групп и приравненных к ним степеней уплачивают госпошлину со льготой, то есть в размере 50% установленного размера. То обстоятельство, что Вы с бабушкой живёте вместе не является основанием к освобождению от уплаты госпошлины, т.к в такой ситуации освобождаются от уплаты госпошлины только наследники при выдаче св-ва о праве на наследство, а Вы заключали договор при жизни бабушки, а не наследовали квартиру.