Оформление недвижимости на несовершеннолетних - подводные камни и возможные проблемы

28.08.2013, 21:37

• г. Москва

Мы с мужем в стадии развода в мировом суде. Решаем вопрос, где будут жить дети и я. У моего свекра в собственности есть квартира. Он говорит, что все отдаст внукам, но дарственную писать на них категорически отказывается. Говорит, что это опасно и дети могут остаться без квартиры. Поясните, пожалуйста, какие подводные камни существуют при оформлении и владении недвижимости несовершеннолетними.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Дорошенко В.А. 5.0

28.08.2013, 21:42,

г. Жуковский

Опасения Вашего свекра не понятны.

Напротив, недвижимое имущество, находящееся в собственности у совершеннолетних затруднительно, например, продать. Для этого потребуется согласие органов опеки. Бермя содержания квартиры (оплата налогов, жилищно-коммунальных платежей) будут нести законные представители несовершеннолетних (т.е. родители).

Дарение между родственниками (в т.ч. дедушкой и внуками) налогом не облагается. Должен быть заключен договор дарения, от имени одаряемых договор подписывает один из родителей. Договор дарения подлежит обязательной регистрации в Росреестре и считается заключенным с момента такой регистрации.

С уважением,

ДВ

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

29.08.2013, 12:05,

г. Москва

Здравствуйте, Вера.

Место жительства ребенка определяется с одним из родителей, а наличие у ребенка в собственности жилья на это никак не влияет. Ребенок до 14 лет может быть зарегистрирован только с одним из родителей, а не с дедушкой, например. А вопрос о дарении детям квартиры может быть решен отдельно от бракоразводного процесса. Подводных камней здесь практически нет, непонятно, чего опасается свекор.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59