Вопросы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку от одного продавца-собственника - проверка договора о безвозмездной передаче, выписка людей до и после приватизации, необходимость нотариального оформления, дополн

Здравствуйте.

Ответ 1. Доверенность должна быть нотариальная, поэтому на этот счет вы можете не переживать, можно оспорить тот или иной договор только в судебном порядке, в течении срока исковой давности, а именно трех лет. Поэтому если кто то и будет оспаривать договор или сдеклку, то срок исковой давности прошел.

Надо проверить кто был прописан и выписан после приватизации., поскольку в соответствии с законодательством РФ человек прописанный в данном жилом помещении, не являющийся собственником имеет право пожизненного проживания и пользования в жилом помещении. Вы можете обратится в компанию которая обслуживает этот дом, и попросить выписку из домовой книге, после года приватизации. Этот может сделать только собственник жилого помещения делается она в течении 10 минут. либо в ДУКе, либо в ТСЖ, либо в ЖСК.

Если будут указаны лица прописанные после приватизации то вам нужно обратится в отдел по учету и распределению жилья, и попросить прописанных лиц написать заявление на отказ от договора соц найма и его расторжении.

Это надо сделать до сделки.

Сам договор купли- продажи требует только простой письменной формы. К нотариусы идти не обязательно, эти договора не дешево стоят.

В общем то это главное, что бы все лица прописанные после приватизации выписались добровольно и расторгнули договор соц. найма в отделе по учету и распределению жидья.

С Уважением ЮрСтандарт.

юрист Угланова Юлия.

я бы рекомендовала вам отказаться от покупки данной квартиры если в ней до сих пор проживают те из лиц, кто в свое время отказался от приватизации.

Либо застрахуйте титульное владение.