Проблема с деревьями на балконах - рекомендации по решению
Со стороны балконов в девятиэтажном шести подъездном доме разрослись деревья, кроны которых уже прямо у нас на балконе, царапают окна, затеняют и мешают сигналу спутникового тв! Как быть?
Обращаться с требованием о сносе деревьев в администрацию и управляющую компанию, 5 метров от фасада были требования если не изменились
Спросить
Рядом с многоквартирным двухэтажным домом (во дворе) растут деревья. Кроны так разрослись, что легли на крышу. Это в свою очередь приводит к негодности шифер крыши. Так же кроны сильно затеняют поступление дневного света в окна.
В чьей зоне ответственности лежит вопрос подстричь деревья и на основании каких нормативно правовых актов это делается? Кому писать заявление? Обслуживающая дом организация говорит, что это не ее зона ответственности.
Спасибо.
Точно незвестно, но, как правило, Правила благоустройства принимаются самим муниципальным образованием.
СпроситьВозле нашего многоквартирного дома сильно разрослись деревья, затеняют окна с первого по третий этажи, так же заросли линии электропередач и освещения, управа Калиниского р-на разрешила выпилит только три корня, а про обрезку веток и речи быть не может, деревья не стригли уже лет 15.Куда обратиться. Председатель совета дома.
Обратитесь в администрацию города. Или в суд обжаловать решение управы. Но в суде нужно будет доказать нарушенное право.
СпроситьПриобрела квартиру с балконом на 2 м этаже, на балконе висит вывеска магазина, хозяин вывески утверждает что вывеска висит законно, все согласованно. И что внешняя сторона балкона не моя собственность, а только внутри балкона. Хочу сделать балкон, но мешает вывеска. Как мне быть?
Затребовать в УК основания-разрешения на вывеску и решать в зависимости от ответа.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 г. N 292/пр “Об утверждении правил пользования жилыми помещениями”
Согласно данных нормативных документов к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно.
Вывеска же у вас висит не на балконных плитах, внешняя сторона балкона является вашей личной собственностью.
Потребуйте от хозяина вывески предоставить вам документы, на основании которых он повесил вывеску на ваш балкон.. Статья 304 ГК РФ дает вам законное право потребовать от хозяина вывески убрать ее с вашего балкона.
Предъявите ему на этот счет письменную претензию, дайте дней пять (не больше) на то чтобы он убрал вывеску. Если в этот срок не уберет-жалуйтесь в жилищную инспекцию, обращайтесь в суд. Закон в данном случае полностью на вашей стороне.
Спросить
Анна, здравствуйте!
Вопрос не простой!
Балкон только частично относится к общему имуществу дома. Как указано в Разделе I. Определение состава общего имущества Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
2. В состав общего имущества включаются:в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)
Т.е. ограждения балкона со всех сторон, естественно, не являются общим имуществом дома и за их содержание отвечает собственник квартиры.
Кроме того, согласно Решения Магаданской городской Думы
от 3 марта 2015 г. N 5-Д О правилах благоустройства и содержания территории Муниципального образования "город Магадан"
7.1.12. Основным условием для фасадов объектов капитального строительства является стилевое единство в архитектурно-художественном образе, материалах и цветовом решении.
Таким образом вы можете обратиться в Администрацию города с заявлением о том, что рекламная конструкция на Вашем балконе как раз и нарушает архитектурно-художественный образ фасада и улицы, в целом.
Спросить
Здравствуйте!
По закону к общему имуществу в многоквартирном доме (ст.36 ЖК РФ) относятся только балконные плиты.
Если Вы говорите о внешней стороне балкона, то это Ваша личная собственность.
Напишите хозяину вывески претензию, чтобы он демонтировал её. При отказе подайте иск в суд. ст.304 ГК РФ. Пусть в суде он показывает свое разрешение и доказывает, что вывеска размещена законно. Ст.55,56 ГПК РФ. Уверен, что он этого не докажает.
Спросить
Возможно, есть согласие УК либо Собрания жильцов дома.
Все верно, внешняя сторона балкона не Ваша собственность, а общедомовая.
По логике, надо получать согласие у Собрания жильцов, УК не является собственником МКД.
Делайте запрос в УК, обратитесь к старшему по дому и отдельно в ГЖИ, для проведения проверки.
- см. ст. 20, 36, 162 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Балконы - это общее домовое имущество в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ и согласно ст.44-46 Жилищного кодекса РФ должно было быть решение общего собрания по поводу размещения рекламы, а также ее согласование с администрацией согласно ст.19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе". Иначе предусмотрена административная ответственность по ст.14.3 КоАП РФ. Направьте в администрацию обращение, чтобы выяснить, а правда ли все законно. И если нет, то подать также жалобу в жилищную инспекцию, а также Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Как то странно одни говорят внешняя сторона ваша собственность, другие что не моя... так кому верить...
СпроситьАнна! Да, это Ваша территория, но с другой стороны это фасад, за эстетику которого отвечает администрация города
Дальше читайте концовку моего ответа.
Спросить
Купил квартиру 10 лет назад с пристроеным балконом.,, балкону 40 лет. Он мешает соседке сверху, Балкон можно снести но по фасаду балкона проходит газовая труба. Как быть?
Если Вы хотите исполнить волю соседки, то закажите проект и локальную смету в РСО на перенос трассы трубы.
СпроситьМы живём в двухэтажном 16-ти квартирном доме. Почти по всей территории вокруг дома растут березы. Очень мешают, не пропускают сигнал спутникового ТВ, слишком низко находятся ветви, приходится наклоняться чтоб пройти, другая проблема - это жуки, от которых ужасно пахнет, во дворе не возможно гулять. Они садятся на людей, пахнет одежда. Окна так же не возможно открыть, букашки проникают в дом. Куда мы можем обратиться чтоб деревья спилили?
Здравствуйте! Можете подать заявление на опиловку деревьев в УК, ЖЭК или администрацию города.
СпроситьЖиву на 4 этаже одноподъездного 9 этажного дома. Балконы в доме имеются. Выход на них из общих длинных коридоров по обе стороны от лестничной площадки. Есть балконы в некоторых квартирах с задней стороны дома. С лицевого фасада, куда выходят два окна моей малосемейки нет балконов. Я хотела бы сделать балкон на 4 этаже.
Соседка сверху выгуливает собак у себя на балконе и их моча течёт ко мне на балкон. Кроме того, протекает крыша её балкона (последний этаж). Разрушается бетонная плита над моим балконом и уже выпадают кирпичи с её балкона. Балконы застеклены, разрешений на это не было получено.
Добрый день! Вам стоить обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. По результату ответа Вы в праве обратиться в суд о взыскании ущерба с соседки. Согласно п.3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...
Желаю удачи.
СпроситьСоседи сверху вывешивают белье, чем мешают приему сигнала ТВ и затемняют до половины окна нашу квартиру. На просьбу перевесить веревки не реагируют. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте! Это скорее всего бытовой вопрос.чем правовой. Нужно как-то учиться с соседями договариваться,а не конфликтовать
СпроситьЖиву в частном доме, деревья растущие вдоль дороги за забором моего дома очень разрослись. Кроны огромные, боюсь в ураган рухнут на дом или участок. Я должна кронировать за свой счет, или можно требовать от жкх?
Обязанность ухода за зеленными насаждениями возлагается на собственника зем. участка (в Вашем случае вероятно это муниципалитет) либо на управляющую компанию, если зем. участок относится к общему имущ. Многоквартирного жилого дома.
СпроситьНужна консультация. Подскажите! Проживаю в многоквартирном доме (ТСЖ). Близко посаженное дерево к подъезду, разрослось и при сильном ветре, ветки царапают обшивку балкона, стекла (балкон новый). Неоднократно обращалась к председателю ТСЖ, с просьбой спилить (укоротить) дерево. Меры не приняты. Мои действия?
Жалобу в ГЖИ. Обосновывайте ее неисполнением обязанностей по содержанию общего имущества.
Спросить
