Как составить договор дарения 1/3 доли в частном домовладении с использованием доверенности для успешной регистрации
Скажите пожалуйста, как составить договор дарения 1/3 доли в частном домовладении по доверенности в простой форме, что бы он прошел регистрацию в регистрационной палате и не был вернут. А конкретно мой бывший муж хочет подарить мне свою долю... но по доверенности, живет в другом городе.
Уважаемая Натали Волга, г.Волгоград !
Для совершения данной Сделки дарения через Представителя ему потребуется нотариально удостоверенная Доверенность.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2013г
10:57 моск.
СпроситьУважаемая Натали Волга, г.Волгоград !
Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следующее что:
- только Собственник данного жилого дома Право собственности за которым зарегистрировано в Регпалате или БТИ вправе распорядиться им, в т.ч. и подарить.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2013г
11:08 моск.
Спросить
Натали, в простой письменной форме, с соблюдением норм ГК РФ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак составить договор дарения доли в квартире по доверенности в простой письменной форме, чтобы он прошел регистрацию в рег. палате и не был вернут. Доверенность нотариальная оформлена на моего мужа моим отцом, чтобы он подарил мне за него долю.
Квартира в Москве, общая совместная собственность на троих, бывшего мужа, я и наш совершеннолетний ребенок. Бывший муж хочет подарить свою долю мне. Хотим составить договор дарения в простой письменной форме, в котором еще сразу разделим доли. Для регистрации договора нужно ли нотариальное согласие новой жены бывшего мужа на то, что он подарит? И если есть образей такого договора, можете ли мне прислать? Спасибо.
необходимо нотариально оформить договор дарения недвижимости, который поможет юридически квалифицированно составить нотариус. Нотариус засвидетельствует, что обе стороны дееспособны, что подписывали договор, будучи в твердом разуме, а так же не подвергались принуждению, и после подписания дарителем и одаряемым договора дарения, его же и заверит. После нотариального удостоверения договора дарения, стороны получают от нотариуса пакет оформленных документов для последующей регистрации в Регистрационной Палате.
Не смотря на то, что закон позволяет оформлять договор отчуждения не только нотариально, но и в простой письменной форме (ППФ), то практичные люди безусловно выбирают вариант нотариально оформленного договора дарения в силу его гарантированной защиты интересов не только в перспективе, но и в первые дни после оформления дарственной. Простая письменная форма договора не имеет защитной силы от недобросовестного партнера при возникновении спорных вопросов, а именно, в таком договоре не проверена дееспособность сторон, т.е. договор могут подписать люди невменяемые, не засвидетельствована подлинность подписи сторон, т.е. любая сторона может отказаться от своей причастности к договору. В пользу выбора нотариального договора учитывается и тот факт, что при утере, пожаре или пропаже документов - всегда можно получить у нотариуса дубликат документа имеющий юридическую силу.
СпроситьСоставление договора - платная услуга. Согласие новой жены не нужно, если квартира была приобретена до брака с новой женой. Нотариальное оформление не требуется. Дубликат договора будет храниться в Росреестре после государственной регистрации. И договор дарения недвижимости считается заключенным с момента гос. регистрации. И нотариальная форма не спасет, если одни из сторон откажется идти регистрировать договор
Спросить
Согласие новой супруги на совершение сделок необходимо в том случае, если отчуждаемая недвижимость была приобретена в период брака с новой супругой на совместные денежные средства.
В случае если указанная квартира была куплена/приватизирована или по иным основаниям приобретена вами до нового брака бывшего супруга, то согласие его новой супруги на отчуждение указанной доли в квартире не требуется. Данные положения регулируются ст. 36 СК РФ и 256 ГК РФ.
Спросить
Согласие новой супруги не требуется, т.к. квартира была приобетена не во время брака с новой супругой.
Составить договор вы можете в прстой письменной форме, подписать договор и сдать документы для регистрации права собственности в рег. центр.
1 экз. договора с отметкой о регистрации остается в рег. центре, по 1 вернут дарителю и одаряемому.
Спросить
Процедура передачи доли в приватизированной квартире - как составить договор дарения и наследование.
Я, моя дочь и мой отец проживаем в 3-хкомнатной квартире, приватизированной по 1\3 доле у каждого, доли зарегистрированны в Регистр. Палате. Мой отец хочет подарить мне свою долю (для избежания проблем при наследовании-существуют другие наследники). Как составить договор дарения? Существует ли какая-то стандартная форма договора?
Спасибо за ваши ответы!
Уважаемый Александр! Более менее стандартная форма существует, но даже в разных отделениях Москомрегистрации существуют определенные нюансы. которые нужно соблюсти. Поэтому советую Вам обратиться для составления договора к нотариусу. Договор не обязательно должен быть удостоверен нотариально, но правильно его составить в простой письменной форме также может помочь нотариус. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли. 1 доля у одной сестры, 2 доля у другой сестры, 1 доля у матери. Сестра хочет подарить свою долю сестре. Требуется ли нотариальная форма договора дарения доли, или можно в простой письменной форме. Все собственники совершеннолетние.
Добрый день! Да, требуется нотариальная форма, так как это сделка с долей, а не со всей квартирой, согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество... подлежат нотариальному удостоверению…».
СпроситьДобрый день. Нотариальная форма договора не требуется, вам потребуется зарегистрировать договор в Росеестре.
Спросить
Нотариус обязателен в следующих случаях
Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. То когда квартира оформлена в общую долевую собственность — п. 2 ст. 244 ГК РФ.
Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке (по сути дарится вся квартира), то в этом случае нотариус необязателен.
СпроситьМуж хочет подарить мне свою 1/2 долю квартиры. Хотим оформить договор дарения в простой письменной форме. Обязательно ли для оформления сделки в рег. палате иметь брачный договор? И могут ли в рег. палате нам отказать в регистрации.
Анна! Брачный договор такая же сделка, как и все остальные, а закон предусматривает свободу договора. Никто не вправе ограничить ваше право заключить какой-бы то нибыло договор, в том числе и дарение.
Спросить
Если ваши доли куплены в период брака и у вас не урегулировано право собственности супругов. то вам стоит заключить брачный договор, что вам на праве личной собственности принадлежит каждому 1/2. Только затем вам муж подарит свою долю. Тогда квратира будет лично вашей. А так - он вам если подарит, то вторую долю и поделить можно
СпроситьМой бывший муж хочет подарить мне свою долю в нашем домовладении, но сам он живет уже в другом городе... я поняла, что это можно сделать путем составления доверенности по оформлению договора о дарении на меня. Дело в том, что у меня нет техпаспорта на дом. Можно ли в этой доверенности указать что кроме составления договора дарения я могу еще и совершать необходимые действия от его лица в БТИ, ВОРУ, УФРС, архитектурном отделе и т.д.для получения тех паспорта и регистрации права собственности?
одариваемый не может выступать доверенным лицом доверителя по оформлению сделки дарения.
СпроситьКвартира в собственности по 1/2 доли у меня и моей старшей дочери.
Старшая дочь дала мне доверенность на дарение своей доли и подписание договора дарения на свою младшую сестру. Я тоже свою долю хочу подарить ей же Моей младшей дочери). То есть свои доли мы хотим подарить моей младшей дочери. Старшая дочь не живет сейчас в Москве.
Подскажите, пожалуйста: могу ли я в одном договоре дарения оформить свою долю и долю старшей дочери по доверенности младшей дочери. И как мне тогда указывать дарителя 2 или меня же, но действующей по доверенности от дарителя 2. Спасибо!
Всё можно описать в доном договоре.
Даритель 1
Даритель 2 от имени которого по доверенности действует Представитель Дарителя 2.
СпроситьУважаемая Инна, г.Москва !
Нет НЕ можете, т.к. от каждого Дарителя должен быть отдельный Договор дарения с Одаряемым.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.11.2012г
23:30 моск.
Спросить
Инна. на каждую долю подготавливайте отдельный договор и госпошлину - 4000 рублей
по 1000 за регистрацию каждого договора и по 1000 за каждое новое свидетельство о собственности
СпроситьНе знаю какие требования в Росреестре по поводу такой сделки в Уфе или в Москве, но я спокойно составлял единый документ.
Пошлина при этом 1 000 + 1 000 руб.
Ещё ни разу не отказали в регистрации.
СпроситьКакие документы необходимо подать в регистрационную палату при регистрации договора дарения доли квартиры? В квартире (ипотека) три собственника (по 1/3 доли) я, бывший муж и сын (10 лет). Муж хочет подарить сыну свою долю квартиры.
Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано.
Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.
Две ссылки по которым можете посмотреть форму договора купли -продажи долей домовладения.
Спросить
Добрый день!
Оформить договор Вы можете в любой юридической фирме или частного юриста.
Необходима помощь, обращайтесь оформим.
Спросить
Все верно, дастаточно одного договора на два объекта, землю и доли дома. Форму можно найти в интернете или обратиться в юридическую контору, где сделают с учетом ваших требований. .
Спросить
for-expert.ru›notarial_documents/sell-buy…15.shtml
samplesklad.ru›vili/obrazec…kupli-i…domovladeniya…
И еще много чего всего ... в любом поисковике.
Вместо дома и участка пишите доли.
Один договор!!! .
Спросить
Александр Евгеньевич, есть три особенности сделки.
1.Сделка проводиться через одно доверенное лицо
2.Кроме того, два продавца.
3. А также юрист регистрационной палаты говорит, что всё можно включить в один договор.
Как это отразить в договоре?
В Ваших ссылках этого нет.
Спросить
ГК РФ предусматривает смешанные договора, отразить в таком договоре ваши детали возможно. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Такой договор именуется смешанным. ст. 421 ГК РФ. Обращайтесь.
СпроситьДоверенное лицо будет регистрировать, а подписывать нужно самим сторонам сделки.
То, что два продавца, не мешает заключить 1 договор.
Все верно говорит, у вас будет договор купли-продажи земли и долей домовладения(к примеру). Регистрация недвижимости в одном управлении ФРС, не в разных, так что не сомневайтесь. Адрес объекта один.
СпроситьПравильно -ли я понял, что смешанный договор при моих особенностях выкупа долей ( забыл ещё напомнить, что земельный участок не отмежёван) всё равно будет НАЗЫВАТЬСЯ договором купли-продажи?
Спросить
Еще один юрист самоучка изучает теорию и практику с помощью сайта 
Похвально. Всего 148 вопросов.
Да, договор будет называться, и являться по сути договором купли-продажи.
СпроситьДмитрий Николаевич, буду Вам чрезвычайно признателен, если Вы откроете мне, кто из юристов, ответивших на мой вопрос самоучки и изучают юриспруденцию на этом сайте?
Сами понимаете, для меня это очень важно.
Спросить
Юлия Александровна, доверенному лицу дано в доверенности право продать мне, приобретателю долей, эти доли. Этот способ у предложил мне нотариус. При этом, как я понимаю, договор от продавцом подписывает доверенное лицо, а от покупателя- я сам?.
И у меня от них есть доверенности в том числе на регистрацию.
Или я не прав?
Спросить
Виктор, а вы прочтите доверенности которые вам выдали - там все полномочия вам расписаны. Вы взяли доверенности на совершение сделок, при этом элементарные вопросы пытаетесь найти на сайте. Ошибок наваляете - так создается мнение о юристах.
СпроситьНиколай Валерьевич, да не, я юризмом не занимаюсь... Давно уже захожу на этот сайт, и пользуюсь советами его специалистов.Но вот не так давно воспользовался и попал. . Поэтому с советами нужно ещё разбираться... А Вы никогда не ошибались?
Спросить
Где можно найти форму договора купли -продажи долей домовладения, включающего земельный участок, жилой дом и постройки на участке
У практикующего юриста.
СпроситьВалерий Николаевич, я не юрист, мне простительно. Но на мой взгляд, сделка не простая. Раньше, как мне сообщил нотариус, купля-продажа недвижимости без разделения НА ФИЗИЧЕСКИЕ доли была не возможна. И он предложил вариант с доверенным лицом, которому выдается доверенность на продажу долей мне, с составлением и подписанием договора купли -продажи и т.д. Деньги плачу вперёд. Мне тоже они выдали доверенности на работу с документами и т.д. Зачем это нужно делать, не пойму и до сих пор. Почему я не мог прямо заключить договор купли продажи непосредственно с дольщиками? Может потому, что за каждую доверенность нужно платить нотариусу? Не знаю..
СпроситьГде можно найти форму договора купли -продажи долей домовладения, включающего земельный участок, жилой дом и постройки на участке
На очной консультации у практикующего юриста.
СпроситьУ нас с сестрой после смерти отца по 1/2 доли земельного участка. Сестра хочет подарить свою долю мне. Как производиться дарение в этом случае? Форма дарения - простой письменный договор?
