Возможность оспорить сделку по передаче квартиры от двоюродной бабушки - права наследника-инвалида 1-й группы
Моя тетя (двоюродная бабушка) хочет подарить мне свою квартиру. Есть наследник, сын-инвалид 1-й группы. Может ли он оспорить сделку? Правильно ли вообще, что она выбрала именно этот вид сделки? Подскажите, пожалуйста. Заранее спасибо!
оспорить можно только в том случае, если есть основания, например даритель на момент совершения сделки не понимал значения своих действий и не мог руководить ими
СпроситьЗдравствуйте, Яна.
Оспорить он имеет полное право, не важно, инвалид он или нет, важно осознавала ли дарительница последствия своих действий, это не так-то просто доказать. Если бы было завещание, а не дарение, он однозначно получил бы обязательную долю, так что вид сделки выбран абсолютно правильно
Спросить
Моя бабушка (82 года), решила подарить мне (внучка) свою квартиру. Судебная психиатрия признала бабушку не сделкоспособную. Но бабушка настаивала на дарении, и мы зарегистрировали сделку вопреки мед. показаниям, при этом в органах юстиции при регистрации сделки моей бабушке специалисты разъяснили ее права и последствия сделки. Какие шансы есть у сыновей моей бабушки оспорить данную сделку?
Шансы у них очень хорошие. Поскольку бабушка признана судом недееспособной, она не могла отдавать себе отчет в своих действиях и не имела права распоряжаться своим имуществом.
СпроситьСпасибо за ответ! Но бабушка признана не судом, а психиатрами из больницы, и не дееспособной, а не сделкоспособной .И все это время я проживаю вместе с ней и постоянно осуществляю за ней уход.
Могут оспорить. То, что вы ухаживаете за ней, не играет роли.
Спросить
Не суд признал бабушку недееспособной, а психиатры из больницы, и ее признали несделкоспособной. Все это время я проживаю вместе с бабушкой и осуществляю уход за ней.
Спросить
Несделкоспособной -такого понятия нет. При жизни договор дарения может оспорить орган опеки и попечительства, а после смерти ее сыновья. Ваши усилия будут напрасны.При таком заключении суд однозначно признает бабушку недееспособной.
СпроситьМоя двоюродная бабушка (родная сестра моей бабушки) хочет оставить мне в наследство свою квартиру. У нее есть сын и внуки, но она не хочет, чтобы квартира досталась им. Единственное ее желание - она хочет, чтобы после ее смерти ее сын имел право проживания в этой квартире (он там прописан, квартира приватизирована на бабушку) до своей смерти. Подскажите, как правильно оформить документы, чтобы ее прямые наследники после ее смерти не смогли оспорить наследство на эту квартиру?
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
СпроситьВ квартире прописаны моя бабушка и ее дочь (моя тетя). Квартира приватизирована в равных долях на бабушку и тетю. Я живу в этой квартире с бабушкой. Мы с бабушкой заключили договор ренты с иждевением, мое право собственности зарегистрированно. Тетя хочет получить деньги за свою часть квартиры, предлагает мне выкупить долю, либо разменять квартиру. Я пока не хотела бы этого делать.
Подскажите, пожалуйста, может ли тетя проводить сделки со своей частью квартиры без моего согласия, и без согласия бабушки.
Большое спасибо!
Уважаемая Олеся! Тётя должна Вас известить о продаже своей доли и о цене, назначенной ею за её долю официально под расписку или заказной почтой с уведомлением о вручении. Если Вы дадите отказ от покупки или ничего не ответите на предложение в месячный срок, то тётя имеет право продать свою долю по цене не ниже объявленной Вам любому найденному ею покупателю(если такой найдётся)-ст.250 ГК РФ. Подарить свою долю или заключить на неё договор ренты тётя может по своему усмотрению не извещая Вас об этом. Бабушка больше не собственник доли, поэтому извещать её о продаже не требуется.
СпроситьПодсажите, пожалуйста. Квартира приватизарована на троих-мою бабушку, тётю и её сына. Они втроём прописаны в квартире. В декабре умирает тётя, а в январе бабушка. Если я правильно понимаю, на наследство тёти претендует её сын, а на наследство от бабушки-мой отец (сын бабушки), как наследник первой очереди. Имеет ли право на наследство бабушки внук (сын тёти)? Или вся доля наследства перейдёт к отцу (сыну бабушки)?
Если тетя является дочерью бабушки, то сын тети (внук бабушки) имеет право на наследство после бабушки наравне со своим дядей, сыном бабушки по праву представления
Спросить
Елена
из вашего вопроса усматривается, что тетя -дочь бабушки. Если это так, то сын тетя будет иметь право на имущество своей бабушки по праву представления, поскольку его мать - дочь бабушки, умирает до дня открытия наследства после бабушки. Поэтому на наследство бабушки будут претендовать и сын бабушки и внук бабушки.
СпроситьВозможна ли через 13 лет оспорить сделку купли-продажи. Над бабушкой видимо была установлена опека и квартира продана этим попечителем старшему сыну бабушки. (Как органы опеки дали на это согласие?). Есть ещё младший сын, инвалид 1 группы, сейчас об этой сделки узнал внук (у младшего сына), а легенда была, что в завещании бабушка указала старшего сына. Может ли внук сейчас оспорить ту сделку и чтобы квартира делалась поровну как по завещанию. Дело в том, что младший сын не хотел, чтобы внуку что то доставалось, типа уже при разводе сингл матерью отписал 1/4 обей квартиры.
Вопрос не ясен. Бабушка жива или нет? При чем здесь внук, если жив его отец. Внук не является наследником первой очереди и его права не нарушены.
Спросить
Добрый день
Даритель кому считает нужным тому и дарит, ни кто не может повлиять на волю дарителя, тем более с момента совершения сделки уже прошло 13 лет.
СпроситьЮля, все очень сложно и шансы на оспаривание сделки достаточно призрачны. Кто там что хотел или не хотел, никого не интересует.
В первую очередь, сроки, во вторую - правовые основания для оспаривания, есть ли они, пока что неясно...
СпроситьВ собственности у моей бабушки есть однокомнатная квартира. Уход за ней на протяжении многих лет осуществляю я. Живет она в моем доме в отдельной комнате. Бабушка хочет оформить свою квартиру на мою дочь. У бабушки есть сын. Он претендует на долю в квартире. Если бабушка оформит сделку через куплю-продажу, сможет ли сын оспорить сделку в суде?
Моя бабушка хочет оформить на меня дарственную на свою квартиру, в которой вместе с ней проживает её сын инвалид. Два вопроса: можно ли прописать право пожизненного проживания в квартире инвалида при составлении дарственной, и может ли он оспорить данную сделку после смерти бабушки и подать на наследство?
Здравствуйте.
Обусловливать встречными обязательствами договор дарения нельзя.
Но бабушка может продать Вам квартиру с условием пожизненного проживания как ее самой, так и сына-инвалида.
СпроситьМоя сестра двоюродная и ее мама. Моя тетя. 9 лет назад оформили договор дарения на свою квартиру на меня. Но сестра состоит на учете у психиатра но не лишена дет способности могут ли оспорить сделку намеки уже на это есть. Тетя умерла год назад в квартире прописано трое я. мой сын ребенок инвалид и сестра.
Здравствуйте! оспорить можно любую сделку - но это не значит что она будет признана недействительной - то что стояла на учете еще ни о чем не говорит - если обратятся в суд - будете просить экспертизу - только она даста ответ - понимала ли значение своих действий сестра в момент заключения договора дарения
Спросить
Пока из приведенных Вами фактов, оснований для признания сделки недействительной не усматривается.
СпроситьМоя тётя проживала в общежитии. Она жила своей жизнью. Родственники с ней не общались, т.к. она была алкозависимой. Недавно начали строить новые дома, в которые должны переселить всех жильцов общежития. Мы подумали, что тётя получит новую квартиру, будет спокойно там жить. В январе 2014 года какой-то человек договорился с ней о покупке комнаты. Родственники об этом ничего не знали. Он оформил приватизацию комнаты на мою тётю, т.к. она была там прописана. Затем оформил доверенность комнаты на себя. И потом оформил сделку купли-продажи комнаты на свою мать. То есть эти люди стали владельцами комнаты. Сделка завершилась в июне 2014 года. Моя тётя продолжала жить в общежитии, т.к. скоро должно было произойти переселение в новую квартиру. Тем людям нужна была не комната, а новая квартира. В июле 2014 года моя тётя попала в больницу, позже умерла.
Вопрос. Стоит ли оспаривать сделку? Есть вероятность, что тётя не соображала, что подписывает (или это происходило без её ведема). Возможно ли оспорить сделки купли-продажи и доверенности, чтобы комната осталась приватизированной на мою тётю? Если удастся оспорить эти сделки, то кому достанется комната (точнее, новая квартира, в которую скоро состоится переселение)? У тёти есть взрослый сын. Может ли в этом случае комната (или новая квартира) достаться ему? Или же она отойдёт государству?
Моя дочь хочет подарить мне свою 1/2 доли в квартире. На сделку она приехать не может, составила доверенность. Я на сделку тоже не могу приехать, я тоже через нотариуса составила доверенность на знакомого на оформление этой сделки. Подскажите, какие еще документы кроме доверенностей необходимы?
