Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сын хочет сдать свою половину квартиры внаем и продать ее - что делать?

05.09.2013, 23:21
• г. Нижний Новгород

Я проживаю вместе со своим совершеннолетним сыном в трёх комнатной приватизированной квартире. Эта квартира досталась мне по наследству от моей матери. В настоящий момент, 1/2 квартиры принадлежит мне, а другая половина квартиры принадлежит моему сыну. Мой сын прописан и проживает вместе со мной, но никогда не платил коммунальных платежей, а также не платил налог на недвижимость. За всё плачу я со своей пенсии! Недавно мой сын сообщил мне, что хочет переехать на ПМЖ в другой город, а поэтому хочет, чтобы я выплатил ему половину стоимости этой квартиры, или поменял трёхкомнатную квартиру на однокомнатную, а разницу в стоимости квартир отдал ему. Меня не устраивает ни тот ни другой вариант!

Хочу задать 2 вопроса:

1. Имеет ли мой сын законное право, без моего согласия, пустить на свою половину квартиры квартирантов, совершенно посторонних мне людей, то есть сдать внаём свою часть площади? Фактически, мне придётся, на старости лет, жить в коммунальной квартире!

2. Имеет ли мой сын законное право, без моего согласия, продать свою половину квартиры посторонним людям?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Николай Иванович! Как собственник, он имеет право и на то, и на другое. Правда, при продаже, он обязан сначала Вам предложить выкупить его долю, но при Вашем отказе может продать ее посторонним людям.

Спросить

1. До тех пор, пока по соглашению сторон, либо в судебном порядке не определен порядок пользования квартирой, владение и пользование осуществляется по соглашению всех собственников, т.е. без Вашего согласия Ваш сын не имеет права кого-либо вселять в принадлежащее Вам на праве общей долевой собственности жилое помещение.

2. Продать свою долю постороннем улицу Ваш сын имеет полное право, однако, прежде чем это сделать, он обязан предложить выкупить ее Вам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день.

Пустить квартирантов без вашего согласия сын не сможет. Нормы ГК об управлении общим имуществом предполагают совместное управление.

Продать - да, может, но предварительно в письменной форме предложив купить его долю вам. И только в случае отказа может продать свою долю посторонним.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России