Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как мне поступить, неужели я должен еще 2 года платить арендную плату за квартиру, в которой я не живу?

26.07.2005, 08:41
• г. Екатеринбург

Мной заключен договор аренды квартиры (договор на 3 года, зарегистрирован в рег. палате), но я ей не пользуюсь и хочу отказаться от договора. Арендодатель возражает, и говорит, что односторонний отказ от договора невозможен (в нем это действительно не предусмотрено), поэтому я должен платить арендную плату независимо от проживания. Как мне поступить, неужели я должен еще 2 года платить арендную плату за квартиру, в которой я не живу?

С уважением.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

При решении Вашей проблемы Вам, прежде всего, следует руководствоваться ст. 687 Гражданского кодекса, согласно пункту 1 которой ""Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца". При этом, наниматель вправе расторгнуть договор "без объяснения причин". Важно понимать и то, что у Вас заключен договор найма жилого помещения, а его правовая природа несколько отлична от договора аренды. Тот факт, что договор у Вас назван "договором аренды" не принципиален, так как, фактически, он порождает правоотношения, возникающие из отношений найма жилого помещения.

Вам следует под роспись вручить собственнику жилья предупреждение о том, что через три месяца, с __._____. 2005 года Вы расторгаете договор найма.

Кстати, если условия Вашего договора допускают поднайм, можете сдать квартиру третьим лицам и, может быть, даже получите свою выгоду.

Это лишь примерные рекомендации по Вашему вопросу. Более полно можно ответить только после ознакомления с договором.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
СВЕТЛАНА
25.04.2015, 16:34

Проблемы с продлением договора аренды земли после истечения срока - влияние регистрации на право заключения нового договора

Я ИП с 2003 года арендую землю под размещение торг. Павильона. В 2007 году был заключен договор аренды сроком на 5 лет. Я его не зарегистрировала в рег. палате. После его окончания со мной были заключены краткосрочные договора на 11 месяцев. Последний договор до 01.11.2014 г. Арендную плату оплачивала за полный год до 31.12.14. На мое очередное обращение о продлении договора аренды сказали, что я утратила первоочередное право на заключение договора, т.к. долгосрочный договор не был зарегистрирован. Так ли это? До настоящего времени пользуюсь землей. Но договор аренды со мной не перезаключили.
Читать ответы (2)
Ирина
08.08.2011, 11:16

Необходимость регистрации одностороннего отказа от Договора аренды

Заключен Договор аренды на 5 лет. Зарегистрирован в регистрационной палате. По Договору Арендатор при определенных обстоятельствах имеет право на внесудебный односторонний отказ от Договора аренды. Надо ли Арендатору регистрировать односторонний отказ от Договора в регистрационной службе или достаточно направить уведомление о расторжении Арендодателю! Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Иван
19.12.2013, 09:34

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Заключен договор аренды трёх помещений срок аренды до 1 января 2014 года уже истекает, (Завод Арендодатель арендатор) Арендодатель владеет нежилыми помещениями, передаваемые арендатору, на основании договора аренды между Арендодателем и заводом. Какую ответственность может понести Арендатор в случае своего одностороннего отказа от аренды 2 ух помещений оставив в аренде только 1 одно помещение? На 2014 г.,если договором вообще не предусмотрен односторонний отказ арендатора., только по соглашению сторон, либо арендодатель сам может расторгнуть договор, если арендатор не платит арендную плату?
Читать ответы (5)
Тимур
24.12.2015, 19:36

Действия арендодателя при одностороннем отказе арендатора от исполнения договора аренды нежилого помещения.

Ситуация такая: был заключён договор аренды нежилого помещения, односторонний отказ возможен только по согласию арендодателя. Прошел месяц и арендная плата не была внесена арендодателю и также, последовал односторонний отказ от исполнения договора арендатором. Каковы действия арендодателя?
Читать ответы (1)
Анисин Дмитрий Сергеевич
12.10.2020, 15:04

Аренда земельного участка для строительства дома расторгнута из-за нарушения сроков оплаты - что делать?

Физическое лицо заключило договор аренды земельного участка для строительства дома. По договору предусмотрен односторонний отказ арендодателя от договора при одноразовом нарушении сроков оплаты. Арендатор дважды нарушил срок оплаты, и арендодатель отказывается продлевать договор аренды. Как можно выйти из этой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (3)
Тимур
24.12.2015, 19:34

Действия арендодателя при одностороннем отказе арендатора от исполнения договора аренды нежилого помещения

Ситуация такая: был заключён договор аренды нежилого помещения, односторонний отказ возможен только по согласию арендодателя. Прошел месяц и арендная плата не была внесена арендодателю и также, последовал односторонний отказ от исполнения договора арендатором. Каковы дальнейшие действия арендодателя?
Читать ответы (1)