Налоги при продаже квартиры после смерти жены - обязательны или нет?
Квартира была куплена в браке, но записана на жену. После её смерти перешла в собственность мужу который решил её продать. Нужно ли от сделки по продаже платить налоги?
Добрый день,Сергей.Сделка по продаже недвижимости (в данном случае - квартиры) облагается налогом на доходы физических лиц.
В Вашем случае, налог составит 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб. Например: продадите квартиру за 1,5 млн. руб., надо будет заплатить (1 500 - 1000) х 13 % = 65 тыс руб. налога.
Если продадите квартиру менее чем за 1 млн. руб. - налог платить не надо будет.
Так что все зависит от цены сделки.
НО:
Так если квартира была в собственности менее 3-х лет - обязательно предоставляется декларация формы 3-НДФЛ в налоговую по месту Вашей регистрации. Срок предоставления - до 30 апреля года, следующего за годом продажи, т.е. продаете в том году - декларацию должны подать до 30 апреля 2013 года.
Декларация предоставляется при любой цене сделки - будет у Вас налог или не будет. Штраф за непредставление декларации - не менее 1000 руб.
Спросить
Если квартира была куплена в браке и оформлена на мужа в собственность 15 лет, после его смерти квартира по наследству перешла к жене, но теперь квартира менее 3 лет в собственности у жены, теперь она ее продает, будет ли жена платить налог 13% с продажи? И имеет ли значение, что квартира была совместной их собственностью и после смерти мужа квартира по наследству осталась в той же семье?
Квартира куплена в браке более 3 лет назад, но записана была на мужа, после смерти супруга по наследство перешла мне. Я пенсионерка, буду ли платить налог с продажи квартиры, если после вступления в наследство не прошло еще 3-х лет?
Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если она куплена в браке, зарегистрирована была на мужа, после смерти перешла по наследству жене, менее 3 лет в собственности, продаётся в 2 раза дешевле, чем покупали с мужем.
Здравствуйте. Нет, не надо. Приобретенное в браке имущество является совместно нажитым. Вы на всю квартиру вступали в наследство или только на супружескую долю?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Если с момента покупки квартиры в браке, прошло более трех лет, то продавать квартиру можно за любую сумму, хоть за 1 000 000 000 руб., налог при этом будет - 0 руб. 00 коп.
СпроситьБрак расстался. После развода жена выкупила долю мужа... Вопрос? Нужно ли согласие мужа на продажу 1/2 долю жены? Жена хочет продать квартиру целиком.
Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если она куплена в браке, зарегистрирована была на мужа, после смерти перешла по наследству жене, менее 3 лет в собственности, продаётся в 2 раза дешевле, чем покупали с мужем. Я пенсионерка.
Если покупали менее трех лет назад, то налог с дохода от продажи квартиры платить налога, ставка налога 13%. Вы вправе уменьшить облагаемый налогом доход на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (с остальной части дохода налог) либо на расходы, произведенные на приобретение данной квартиры. Ст.220 НК РФ.
Пенсионеры льгот по НДФЛ не имеют.
Спросить
Если квартира куплена после 01.01.2016 при продаже ниже 70% кадастровой стоимости помимо 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки будет еще коэффициент 0.7%
СпроситьМенее трех лет прошло с момента покупки квартиры на имя мужа, или менее трех лет прошло с момента его смерти? Поясните этот момент пожалуйста. Тогда можно будет ответить на Ваш вопрос.
P.S. А если не секрет, зачем продавать квартиру в два раза дешевле? Вам деньги не нужны?
Спросить1.Квартира в собственности у мужа. Квартиру продает муж. Надо ли в самом договоре купли-продажи кв-ры прописывать что имеется доверенность жены на продажу квартиры или достаточно самой доверенности?
2. Квартира куплена в браке в 98 г. Собственность была на жену.
В 2013 собственность переоформлена на мужа. Вопрос-будет ли платить муж налог за продажу если цена квартиры больше 1 млн.? (брак продолжается)
1. От жены требуется нотариальное согласие на продажу.
2.Нет.считается в собственности более 3 лет.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если квартиру продаёт сам собственник то указывать о наличии доверенность в ДКП не нужно.
2. Да, т.к. в его собственности менее 3-х лет.
СпроситьНужно ли платить налог за продажу квартиры, если квартира была куплена в браке 20 лет назад, супруг умер и квартира перешла по наследству жене.
--- Здравствуйте, как видно из вопроса, налог не нужно будет платить, это собственность обеих супругов. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Налог платить не надо, если первоначальное право собственности на квартиру возникло более трех лет назад. Ст.217 налогового кодекса.
Спросить
Не надо.
Так как срок владения будет отсчитываться для жены с момента приобретения доли.Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Произошло "прирощение" долей, поэтому налог не возникает.
Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!
Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru
СпроситьКвартира в новостройке была оформлена на покойную жену. После ее смерти она перешла по наследству к мужу. В собственности 2 года. Нужно ли платить налог при ее продаже?
Добрый вам вечер
Уважаемая Марина, конечно, в данном случае он владеет квартирой менее 5 лет. Поэтому должен будет оплатить налог при продаже данной квартиры.
Спросить
Так как квартира находится в собственности мужа всего два года то ему придется платить НДФЛ при продаже квартиры Налогооблагаемую базу можно уменьшить на 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае придётся платить налог, поскольку квартира находится в собственности менее установленного законом срока. При этом, есть возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если муж не имел доли в праве, то налог придется платить налог 13 процентов от суммы продажи минут 1 млн, то есть если продадите до 1 млн - налог не придется платить
см. ст. 220 НК РФ.
СпроситьКвартира куплена в браке. В собственность оформлена была на жену. Прописан там был только муж. Был развод. Имущество не делили. Муж так и жил в этой квартире. Жена умерла. Какие нужно документы для оформления этой квартиры и куда обращаться? Есть еще общий ребенок сын (взрослый). После смерти жену квартира по праву переходит бывшему мужу? (если квартира была куплена в браке и есть расписка, что на покупку квартиры деньги дала мать мужа)
На данном этапе квартира является наследством и супруга умершей, и ее сына -
Что касается оспаривания целостности права на квартиру - только в судебном порядке и до вступления в наследство.
Спросить
Вам не консультация нужна. Вам нужно выбрать адвоката, выработать с ним линию. Если конечно Вам нужен результат,
СпроситьЗдравствуйте!
1. Не позднее 6 месяцев после смерти жены нужно обратиться к нотариусу.
2. Наследниками будут муж и сын. Но так как имущество куплено в браке, муж получит больше: 1/2 долю (супружеская доля) + половину от другой 1/2 доли (то есть вторая доля делится поровну с сыном).
3. Через 6 месяцев нотариус выдаст наследникам свидетельство о праве на наследство, на основании которого в Росреестре можно зарегистрировать право собственности.
Спросить
Поскольку брак был расторгнут, то бывший супруг не может наследовать после смерти бывшей супруги, поэтому наследником 1 очереди будет являться сын. Но поскольку имущество было приобретено в браке, значит оно является совместно нажитым. В данном случае нужно обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, с заявлением о выделе супружеской доли из наследственного имущества. Нотариус должен выдать свидетельство о праве собственности на долю (1/2) в общем имуществе супругов. Если нотариус откажет, придется обращаться в суд.
Спросить
Наталья,
Коль скоро на день открытия наследства брак был расторгнут, бывший муж бывшей супруге наследовать не может. Наследовать будет сын. А супругу нужно заняться разделом имущества - выделением своей доли. То, что не было сделано после развода.
Спросить
Скорее всего Вам придется доказывать Ваше право собственности, но только на 1/2 доли через суд, а вторую 1/2 доли должен сын принимать через нотариуса. Сначала советую обратится к юристу на личную консультацию. Надо подробно разбираться в Вашей ситуации.
Спросить
Если в течении трёх лет после развода не произошел раздел имущества, квартира остаётся в совместной собственности супругов навсегда, исходя из этого 50% останется в собственности мужа, а 50% будут наследовать наследники жены и бывший муж к ним не относится. Конечно можно попытаться признать квартиру личным имуществом супруга, но одной расписки о том, что деньги "подарила" мать мужа тут определенно не достаточно...
СпроситьВ 2014 году право собственности на квартиру перешло на жену по брачному договору. До этого квартира была оформлена на мужа, но куплена в браке 5 лет назад. Сейчас квартиру хотят продать. Вопрос - должна ли супруга уплачивать 13 % от продажи квартиры?
Возможно ли отменить переход права собственности на жену по брачному договору, что не платить налог?
Вопрос - должна ли супруга уплачивать 13 % от продажи квартиры? - нет, не должна.
Спросить
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с брачным договором.Если после моего ответа, вам позвонят другие юристы, и представятся моим именем-знайте, что это мошенники. Я никогда не звоню своим клиентам сама. Звоните мне самостоятельно, и записывайтесь на консультацию.
Спросить
