Как получить свидетельство о собственности при продаже квартиры и влияет ли это на период освобождения от НДФЛ при продаже имущества

07.09.2013, 10:33

• г. Москва

Квартира была приобретена в 1994 году. Св-во о собственности тогда не получалось, есть договор купли-продажи и паспорт БТИ. Вопрос: перед продажей этой квартиры нужно ли получать св-во о собственности в Рег палате?

И с какого момента отсчитывается период 3-х летний для освобожд. От н/о НДФЛ при продаже имущ-ва: от момента купли-продажи или от момента получения св-ва о рег. права собств.? есть вторая ситуация: собственник дома 1, хотим продать по 1/2 двум покупателям, нужно ли делать 2 св-ва о рег-ии соотв. Каждую по 1/2 доли дома? И не начнется ли отсчитываться период для освобождения от НДФЛ при продаже дома с момента этих новых двух св-в о регистрации?

Спасибо за ваши ответы.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

07.09.2013, 11:16,

г. Пермь

Можно провести сделку и при наличии договора купли продажи, если он был зарегистрирован в бти, одновременно и право зарегистрируют и сделку оформят

Срок будет отсчитываться со дня регистрации договора в бти

Спросить

Юрист

Бондарева Н.И. 4.9

07.09.2013, 11:41,

г. Москва

Новое св-во получать не нужноно на кадастр ставить квартиру придется.Налог в этом случае не возникает.Если св-во о регистрации на дом есть,то в ДКП можете указать два покупателя по 1/2 доли каждому

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

07.09.2013, 11:54,

г. Москва

Елена, здравствуйте! Нет, не нужно получать свидетельство о гос. регистрации права собственности. Если квартира была приобретена в 1994 году, то на договоре должен стоять штамп о регистрации в ДМЖ (КМЖ) г. Москвы. При заключении сделки с данной квартирой в ЕГРП одновременно будут осуществолены гос. регистрация ранее возникшего права собственности и переход права собственности к приобретателю по сделке. Помимо договора Вам также потребуется предоставить кадастровый паспорт, который можно заказть в ТБТИ или МФЦ.

Срок нахождения в собственности - с 1994 года.

Что касается продажи дома - в договоре купли-продажи на стороне покупателей у Вас будут двое. Два свидетельства перед сделкой делать не нужно, да и невозможно.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 139 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59