Продажа дачи без оформления домостроения - как исключить риски и оформить участок и дом в собственность?

Исключить риски можно будет только тогда, когда продавец сам приватизирует участок, оформит дом по амнистии и предъявит вам два свидетельства о государственной регистрации права собственности - на дом и на землю.

Наталья, буквально недавно мы оказывали юридическое сопровождение аналогичной сделки. Действительно, ни один юрист не сможет Вам дать сто прроцентную гарантию, что не возникнут проблемы, если домовладение не оформлено продавцом. Суть проблемы заключается в следующем: если на дачный участок имеются документы (возможно в архиве) такие как ранее зарегистрированный в БТИ договор, Постановление о выделении земельного участка на имя продавца (или его родственника), то получить Свидетельство о праве собственности можно довольно быстро (порядка недели с учетом ускорения регистрации в УФРС) и тогда Вы заключаете типовой договор купли-продажи, регистрируете его и всё. При этом саму сделку можно "заморозить" дней на 10, зато все будут спокойны. Если же ни одного из перечисленных документов найти не удасться, то ситуация осложняется. В любом случае, для начала было бы неплохо дать правовую оценку ситуации юристом и ознакомиться с документами. За помощью можете обратиться к нам по нижеуказанному номеру, работаем в Волгограде.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.