Нотариальное согласие супруги на покупку квартиры - необходимость и цель
Нужно ли нотариальное согласие супруги на покупку квартиры?
Квартира покупается по договору долевого участия. Квартира оформляется в собственность 60 кв.м на мужа, а 20 кв. м на несовершеннолетнего ребенка. Законным представителем ребенка является жена, которая будет подписывать договор долевого участия за несовершеннолетнего ребенка. Зачем согласие, если её подпись и так будет в договоре?
Да, ее согласие требуется. Т.к. при покупке квартиры супруг распоряжается совместно нажитыми денежными средствами.
Спросить
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поэтому Жена должна дать нотариальное согласие
Спросить
Квартира покупается в ипотеку, заемщик-жена, супруг созаемщик, а договор ДДУ оформлен только на жену.
Здавствуйте! Оформлен договор долевого участия на покупку квартиры на моего супруга, от меня было только нотариальное согласие. Квартира взята в ипотеку, муж является заемщиком, я - созаемщиком. Как и кто определяет количество собственников в квартире, банк или затсройщик. И в каком договоре это прописано, в договоре долевого участия или в кредитном договоре?
Менеджер, при оформлении договора долевого строительства квартиры сказал, что при оформлении квартиры только на моего супруга требуется нотариально заверенное согласие другого супруга (меня) на покупку квартиры. Это значит, что квартира будет личной собственностью того супруга, на которого оформляется договор? Или нашей совместной собственностью?
При оформлении договора дарения квартиры на несовершеннолетнего сына, мать ребенка - даритель, законный представитель ребенка, подписывающий договор - отец ребенка. Они состоят в браке. Квартиру тоже приобретали в браке. Нужно ли нотариально заверять согласие мужа на сделку, если он одна из сторон в договоре и подписывает договор за ребенка.
Я хочу подарить земельный участок, приобретенный в браке с матерью ребенка, этому ребенку, ребенку один год. С его матерью я в браке.
Нужно ли нотариальное согласие супруги (матери)?
И можно ли, чтобы при заключении договора я был и дарителем и законным представителем ребенка.
А можно пойти регистрировать договор с женой, которая будет законным представителем в договоре, но без ее нотариального согласия?
Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?
Построил квартиру по договору долевого участия, часть денег брал в сбербанке как ипотечный кредит. Квартира оформлена в мою единоличную собственность. Есть нотариально заверенное согласие супруги на строительство этой квартиры. Супруга является созаёмщиком по ипотечному кредиту. Сейчас сделана закладная, в которой должниками являемся я и супруга. При регистрации в фрс потребовали нотариально заверенное согласие супруи на реистрацию ипотеки (закладной). Правомерно ли такое требование и, что будет если жена такого согласия не даст. Банк ничего подобного не требует.
Хочу подарить квартиру дочери, квартира приобреталась до брака по договору долевого участия. Н ужно ли согласие супруги на договор дарения?
В этом году я приобретаю квартиру по договору долевого участия. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом? Дело в том, что договор долевого участия не зарегистрирован в юстиции. Когда я выплачу всю сумму, то квартира будет оформляться сразу на меня. В пенсионном фонде мне советуют взять кредит на покупку квартиры по этому договору долевого участия, а потом когда будут документы на собственность приходить к ним и подавать заявление на распоряжение мат. капиталом. Не откажет ли потом мне пенсионный, ведь в банковском договоре будет заем на покупку доли, а не конкретной квартиры.
