Как решить проблему с бывшим собственником квартиры, который не освободил ее в указанный срок?

27.07.2005, 13:21

• г. Москва

У меня сложилась такая ситуация, бывший собственник купленной мной квартиры должен был освободить площадь физически и юридически через 10 дней после регистрации прав собственности, о чем указано в договоре купли-продажи, но сроки уже просрочены, а он до сих пор не выписался и не выехал. Очень прошу посоветуйте, что мне делать.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11

27.07.2005, 14:35,

г. Ростов-на-Дону

Уважаемая Елена!

Бывшим собственником теперь уже Вашей квартиры не исполнено одно из обязательств, включённых в договор купли-продажи. По сему, Вы можете предъявить требование о взыскании нейстойки за неисполнение обязательства (если таковая предусмотрена) и возмещения убытков. По общему же правилу, можете требовать возмещения убытков (ст.ст.12,15 ГК). К таковым могут относиться, например, расходы по оплате найма жилого помещения, занимаемого Вами в течение промежутка времени, когда экс-собственник незаконно находится в квартире.

Кроме того, Вы можете защитить своё право путем предъявления в рамках того же иска требования о присуждении к исполнению обязанности в натуре (проше говоря требование об освобождении квартиры). При условии выигрыша процесса и получения соответствующего исполнительного листа, судебный пристав поможет освободить квартиру в случае, если ответчик не сделает этого в добровольном порядке.

Желаю успехов.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59