Вопросы по продаже земельного участка с домом - предупреждение сына, нарушение права преимущественной покупки и необходимость письма-согласия

08.09.2013, 16:07

• г. Вологда

Помогите, пожалуйста, разобраться

Ситуация такая. Земельный участок с домом по завещанию принадлежит 2 родственникам по 1/2 доли каждому. Через некоторое время первый сособственник по договору дарения дарит свою долю сыну, не извещая при этом второго сособственника.

Сейчас второй сособственник собрался продавать свою долю 3 лицу, но не зная, что доля подарена, послал письмо-уведомление первому сособственнику (письмо не заверено у нотариуса и получатель не расписывался в получении). Сын это письмо читал и согласен купить долю, первый сособственник (бывший им до договора дарения) тоже согласен. Второй сособственник знает об их желании купить, но не желает продавать никому из родни. На данный момент, не дожидаясь ответа, ведутся переговоры с 3 лицом о покупке\продаже его доли.

Вопросы:

1)считается ли, что сын предупрежден о намерении второго сособственника продать долю?

2) в случае продажи 3 лицу будет ли нарушено право преимущ. Покупки? Ведь второй сособственник не знает, что владелец др.половины поменялся

3) нужно ли, пока не поздно, сыну написать письмо-согласие на покупку доли? Но ведь формально уведомление он не получал.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

08.09.2013, 16:25,

г. Санкт-Петербург

Нет, предложение купить долю должно быть адресовано сыну, у которого сейчас право преимущественной покупки. Если продадут долю 3-му лицу, сын имеет полное право оспорить сделку в суде. Сын может сейчас известить продавца о том, что он намерен воспользоваться своим правом и купить долю, обозначив то, что ему стало известно о предстоящей продаже доли и то, что он является собственником 1/2 доли. Можно отправить заказным письмом с уведомлением. Это будет доказательством намерения сына выкупить долю в доме, и тут уж хочет- не хочет второй собственник, но ему придется продать долю родственнику, иначе сделку легко можно оспорить.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59