Расходы покупателя квартиры - детали о полной стоимости и налоговые обязательства

Если продавей владел квратирой менее 3 лет, то заплатит 13% от суммы выше 1000000 рублей

Уважаемая Татьяна! Если Вы намерены удостоверять договор купли-продажи квартиры нотариально, то обычно покупатель оплачивает госпошлину(нотариальный тариф) за удостоверение договора, который исчисляется от стоимости квартиры, указанной в тексте договора.Если продавец и покупатель посторонние лица, то согласно ст.22.1 Основ законодательства о нотариате госпошлина(тариф) составит: при стоимости квартиры до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей.

Если не хотите оплачивать эти расходы, то осуществите договор без нотариального удостоверения в простой письменной форме, которая имеет ту же юридическую силу. Юрист за составление договора возьмёт фиксированную сумму, размер которой не связан со стоимостью квартиры, указанной в тексте договора. Снижение стоимости продаваемой квартиры в договоре производится только ради продавца, который владеет продаваемой квартирой как собственной менее 3-х лет или является нерезидетном РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) и будет обязан платить подоходный налог с суммы, превышающей 1000000руб. по ставке 13% либо при нерезидентстве по уплате налогов по ставке 30% от всей полученной по договору суммы(ст.224 НК РФ), а покупателя этот вопрос не затрагивает, т.к вычет при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ всё равно не превысит 1000000руб.