Как приобрести квартиру со спорной долей в наследство и получить свидетельство о государственной регистрации права на себя?

Изымается ли свидетельство о праве на наследство при регистрации права собственности или сделках с наследством?

Изымается ли свидетельство о праве на наследство при регистрации права собственности на это наследство или при последующих сделках с ним, например продаже, если это свидетельство о праве на наследство объединенное, т.е. выдано на несколько видов имущества? Или это свидетельство о праве на наследство остается наследнику навсегда без права его изъятия в каких либо органах или организациях при сделках с ним и переходе права собственноти? Т.е. вопрос собственно в следующем: Имеет ли смысл получать одно свидетельство о праве на наследство 1 наследнику на несколько видов имущества сразу, объединенных в одном свидетельстве на наследство? Какие тут могут быть подводные камни? Буду благодарен за ответ по существу вопроса!

Читать ответы (5)

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Особенности свидетельства о наследстве и сроки оформления свидетельства о регистрации права собственности

Я получила свидетельство о наследстве по закону на 1/2 долю в квартире и в нем есть такие слова На одну вторую долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. ,что это означает? И такой вопрос в какие сроки я должна оформить свидетельство о регистрации права собственности? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Является-ли свидетельство о праве на наследство основанием для моей регистрации в вышеупомянутой квартире?

Ситуация такова, в наследство досталась 1/2 доли в однокомнатной квартире, свидетельство о праве на наследство получил. Второй наследник 1/2 доли в квартире уклоняется от заключения соглашения о разделе наследства и считает, что я должен уступить ему свою долю на невыгодных мне условиях. Могу-ли я зарегистрировать свое право и получить свидетельство о праве собственности без заключения соглашения о разделе наследства? Является-ли свидетельство о праве на наследство основанием для моей регистрации в вышеупомянутой квартире? Могу-ли я продать свою долю без получения на руки свидетельства о регистрации права и заключения соглашения? Как решается подобная ситуация в судебном порядке? Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Возникли вопросы по полученному свидетельству о праве на наследство по закону на квартиру

Получила свидетельство о праве на наследство по закону. В 1/2 доле я. Затем пишется «наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу...» Далее: «На 1/2 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости». Ничего не понимаю. Какая у меня доля квартиры? Почему не выдано свидетельство на 1/2 долю, где его получить? У нотариуса уже была.

Читать ответы (5)

Моя мама не успела в положенный срок отказаться от права на вступление в права наследства после смерти своего мужа.

Моя мама не успела в положенный срок отказаться от права на вступление в права наследства после смерти своего мужа. За ней оставлена доля в кооперативной квартире. Она хочет подарить эту долю мне. Подскажите, пожалуйста, можно ли совершить сделку дарения по свидетельству о праве на наследство по закону, не прошедшему регистрацию в органах юстиции, и зарегистрировать право собственности уже после дарения или надо вначале пройти регистрацию и получить свидетельство о праве собственности по наследству, а потом совершать сделку дарения. Заранее благодарна. С уважением, Наталья Викторовна.

Читать ответы (1)

Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом дарить?

У меня имеется свидетельство о праве на наследство на долю квартиры, выданное нотариусом. Другая доля этой квартиры принадлежит мне на праве собственности (имеется свидетельство). Таким образом, вся квартира находится в моей собственности. Скажите пожалуйста, могу ли я подарить эту квартиру своей двоюродной сестре, имея на руках эти два свидетельства? Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом дарить? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры в Подмосковье - отсутствие регистрации права и способы защиты

Просьба ответить на вопрос: собираюсь купить квартиру в Подмосковье, продавцу (дочери) квартира досталась от матери (умершей 23 октября 2011 года) по наследству по закону. Наследодатель квартиру приватизировал в 1992 году, но регистрация права не проводилась. Свидетельство о праве на наследство дочь получила в сентябре 2014 года и сразу же в сентябре получила свидетельство о государственной регистрации права. Подскажите, пожалуйста, какие у меня риски и каким образом себя обезопасить? Спасибо.

Читать ответы (3)

Какую сумму может претендовать мать на наследство по инвалидности в виде доли в квартире?

Маме досталось наследство по инвалидности от одной второй доли. В свидетельстве о праве наследства указанно следующее-Право собственности на девять двухсотых долей квартиры подлежит регистрации в Главном управлении Фед. рег.службы. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказ. Наследство. На девяносто одну сотую долю вышейказанного наследства свидетельство о праве на наследство по завещ. Выдано ранее. Вопрос-Стоимость одной второй доли квартиры 750000 р. На какую сумму может претендовать моя мать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59