Как снять с регистрационного учета человека, не проживающего долгое время в муниципальной квартире без договора социального найма?
Можно ли снять с регистрационного учета человека, который долгое время не проживает в муниципальной квартире? Проблема еще состоит в том, что договор социального найма не заключался. Спасибо.
можете обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жильем.
в суде нужно доказывать, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, за квартиру не платит и пр.
Спросить
В том, что договор социального найма не заключался нет никакой проблемы.
Вы можете обратиться в суд с иском о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В суде вам надо будет доказать, что гражданин выселился добровольно, не участвует в оплате жилищно-коммунальных платежей....
К обращению в суд надо подготовиться. Обратитесь к адвокату.
Спросить
Василий, здравствуйте! Можно обратиться в суд с иском о признании данного гражданина утратившим (прекратившим со снятием с рег. учета) право пользования ж/п. Отсутствие договора социального найма в письменной форме не проблема, нужно просто грамотно указать в иске о том, что данный договор исполняется фактически. Но помимо того, что ответчик длительный период не проживает в квартире, нужно доказать еще множество фактов: добровольный, а не вынужденный выезд, не временный выезд, отсутствие оплаты ЖКУ и найма с его стороны, отсутствие его вещей в квартире и т.д. Сможете - шанс есть.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как можно снять с регистрационного учета из Московской муниципальной квартиры человека который выезжает из России на полгода, год,два? Какие доказательства нужны в суде что он не проживает долгое время в квартире?
Снять человека, длительное время не проживающего в квартире, возможно только в судебном порядке. Доказательства - показания свидетелей,документы, подтверждающие выезд за рубеж на ПМЖ. Если выезды носят временный характер (учеба, работа по срочному контракту) - велики риски, что решение суда будет обжаловано и отменено при желании этого человека вернуть право проживания.
Спросить
Проживаю в муниципальной квартире (прописан), которую предоставили моей матери. После смерти матери хотел заключить договор социального найма, а оказалось что в квартире прописан еще один человек, который не проживал в ней никогда. Администрация просит снять с регистрационного учета через суд этого человека, а потом уже заключать договор социального найма. Как правильно поступить, подскажите последовательность действий (правильно ли посоветовала Администрация)?
Является ли ухудшением жилищных условий снятие с регистрационного учёта из муниципальной квартиры и прописка в квартиру, которая является своей собственностью? В муниципальной квартире договор социального найма не заключался и регистрация на основании ордера РЖО.
Здравствуйте Анастасия. Исходя из вашего вопроса, снятие с рег. учета не является ухудшением жилищных условий. Договор вам необходимо заключить. Если вы вселились в муниципальную квартиру, то вы автоматически заключили договор соц. найма. Ордер дает право на вселение в квартиру. Всего доброго.
СпроситьМоя семья (4 человека) проживает в одной комнате (11,6 кв.м) муниципальной малометражной двухкомнатной квартиры по договору коммерческого найма. Во второй комнате, тоже по коммерческому найму, зарегистрирован один человек, который более 15 лет в этой комнате не проживает, имеет большую задолженность по коммунальным платежам. Наша семья состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Можно ли оформить освободившуюся комнату после снятия с регистрационного учета этого гражданина на нашу семью? Куда можно обратиться для снятия с регистрационного учета длительно непроживающего и имеющего задолженность человека. Я обращалась с этим вопросом, мне ответили, что добегаюсь, что подселят 10 человек в эту комнату. И стоит ли вообще этим заниматься?
Уважаемая Марина, г.Когалым !
Согласно ст.59 Жилищного кодекса РФ
ч.1. Освободившееся жилое помещение в КОММУНАЛЬНОЙ !!! квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) СОБСТВЕННИКАМ !!!, если на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в Администрацию муниципального образования:
Во-первых, с заявлением "О признании вашей семьи нуждающимися в жилых помещениях социального найма" !!!
Во-вторых, с заявлением "О предоставлении вам освободившегося жилого помещения социального найма в коммунальной квартире" !!!
Т.Е. речь о выкупе освободившихся данных комнат в коммунальной квартире НЕ идёт !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2012г
13:29 моск.
СпроситьНеобходимо снять с регистрационного учета человека из муниципальной квартиры, однако наниматель по договору социального найма, умер. Подскажите порядок действий в данной ситуации.
Николай, здравствуйте! Если сам человек не против - пусть идет в паспортный стол и пишет заявление о снятии с рег. учета. Тот факт, что наниматель умер, значения не имеет.
Если же речь идет о судебном процессе, то обращайтесь в суд, судье предоставите, помимо остальных документов, и свидетельство о смерти нанимателя.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В судебном порядке возможно снять лицо с регистрационного учета, признать его утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, если оно не проживает в помещении длительное время, добровольно выехало из него. По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно.
СпроситьНеобходимо признать этого человека утратившим право пользования в судебном порядке и на основании решения суда снять его с рег. учета. В таком деле много нюансов. У меня есть положительная практика, обращайтесь
СпроситьХочу снять с регистрационного учета бывшего мужа непроживающего в квартире более 10 лет. Доказательства, что проживает в другом месте есть. Договор социального найма не заключен. Квартира была получена на меня, мою маму и мужа. В браке родилась дочь. В настоящее время в квартире проживаем мы с дочерью и мама. Как лучше для меня поступить? Оформить договор социального найма при подаче иска о снятии с регистрационного учета или нет?
Уважаемая Маргарита я не уверен что вам сделают договор соц найма без мужа он ведь прописан и потребуют его документы на вписывания договор . думаю лучше сначала суд а потом договор соц найма ( спокойно). могу оказать помощь в суде Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьДобрый день! В квартире проживает 5 человек. Наниматель и 4 члена семьи, которые вписаны в договор социального найма. Отец купил квартиру своему сыну (14 лет) и, соответственно, его сняли с регистрационного учета из квартиры по социальному найму, однако в самом договоре он остался. Как его убрать из договора социального найма (имеет в собственности квартиру, там же зарегистрирован). В МФЦ заявление не принимают, т.к. говорят, что нужно согласие всех. (дядя мальчика не против, но в МФЦ не является для перерегистрации договора социального найма) Как его заставить прийти? Куда нужно подавать заявление, чтобы изменить договор социального найма? (исключить лишнего члена). Т.к. он проживает в своей квартире, купленной отцом.
Здравствуйте! Никак нельзя заставить явиться для заключения дополнительного соглашения. Если ребенок снят с регистрационного учета, то прав пользования не имеет.
Спросить
Ребенок снят с регистрационного учета, но в договоре социального найма он остался. Получается, наниматель (бабушка) и отец должны подать в суд на несовершеннолетнего сына, чтобы его исключили из договора социального найма? (ведь он снят с регистрационного учета, но из договора остался неисключенным)
Спросить
Здравствуйте, они должны обратиться с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в администрацию. Если вам откажут, то соответственно сможете обратиться в суд и обжаловать данные действия.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМеня зовут Андрей посоветуйте как я могу в судебном порядке снять с регистрационного учета действущего члена семьи, если квартира находится в муницыпальной собственности и мы проживаем по договору социального найма?
Снять с реистрационного учета можно в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, также нужно доказать что данный наниматель не несет бремя содержания общего имущества многоквартирного дома неоплачивает ЖКУ больше 6 месяцев, а если не проживает, то и привлечь свидетелей,
СпроситьПосторонний человек был зарегистрирован в квартире на 5 лет. Договор найма не заключался. Не проживает и неизвестно где находится. На какие законные основания можно сослаться в суде для того чтобы его снять с регистрационного учета.
Вы не указывете, является квартира собственностью или предоставлена по договору соцнайма.
СпроситьВозможно ли снять с регистрационного учета человека если с ним не заключен договор социального найма, в квартире он не проживает, не оплачивает коммунальные услуги много лет. и имеет двойное гражданство. Квартира муниципальная. Если ли статья в жилищном кодексе. Спасибо за ответ.
Уважаемый Юрий! Возможно, но сделать это достаточно непросто и только в судебном порядке. В данном случае имеется 2 основания для выселения (и, как следствие, снятия с регистрационного учета по месту жительства):
1. невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ). Иск о выселении подает в этом случае наймодатель, т.е. жилищный орган;
2. Постоянное отсутствие по месту жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица(наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ. В этом случае в суде нужно будет доказать, что человек постоянно отсутствует в жилом помещении.
Если договор социального найма заключен с другим лицом, но выехавший был ранее вписан в договор соцнайма, считается, что договор заключен в том числе с ним.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом выясняется: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009).
Спросить
